原标题：阳江——尚品珑湾 · 尚城丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
尚品珑湾 · 尚城位于东风四路318号原益华广场,打造舒适的江湾生态洋房品质社区
【项目亮点】
1、项目价格为3999元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积80~137㎡，涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于阳东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑面积37227㎡；总共840户；建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：1.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.78，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
5栋B户型-四居室-建面约137㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5栋B户型
该户型建面约137㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。
主卧带厕，客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感。
1幢01户型-二居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1幢01户型
该户型建面约80㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为。
后期利用率高，L型厨房设计，超大阳光烹饪回旋空间，享受做饭的每一分钟。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是那味(公交站), 与楼盘直线距离为367米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是爱蒙柏思幼儿园，距离楼盘264米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是江华医院，距离楼盘730米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是幸福超市(S32店)，距离楼盘487米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80~137㎡,价格约3999元/㎡，适合意向定居阳东的全龄购房人群
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