【第78期|1月17-23日】
项目动态
1、SKP落地钱江世纪城
1月18日，杭州市人民政府与北京华联集团投资控股有限公司、钱江世纪城管委会与北京华联集团投资控股有限公司举行项目合作协议签约仪式。
根据协议，北京华联集团拟在杭州投资建设高端时尚百货、高端时尚奥特莱斯、高端时尚酒店、高端精品超市等项目，总投资约160亿元，以塑造杭州新的核心商圈，打造世界级商业地标，吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费。
此次签约，宣告着SKP正式进军杭州萧山区钱江世纪城，据悉北京华联集团在北京的SKP项目去年商场销售额高达175亿元。
2、铭泰城市广场·焕MALL亮相珠海老香洲
1月16日，铭泰城市广场·焕Mall盛大开业。
项目位于老香洲核心地段，一公里范围内分布着百汇城、茂业百货香洲店、优特汇等商场百货。基于城市商业环境及周边人群洞察，焕mall以差异化思维，倡导“快商务、慢生活”，引进了嘉荣SPAR超市、中影思哲国际影院、麦当劳、咖啡之翼、海底捞、金宝贝等知名品牌。旨在打造一个精致型、年轻化的购物场所，为传统而成熟的老香洲商圈注入新的商业活力。
作为城市三旧改造项目，铭泰城市广场由两栋高层塔楼（180m东塔、100m西塔），以及3.5万㎡商业裙楼焕MALL、5000㎡户外商业广场构成，总建筑面积达16万㎡。
3、环球融创十方堂小镇风情商业街正式开街
2021年1月17日，环球融创十方堂小镇风情商业街开街仪式盛大举行，这也是融创西南区域第一个开街的示范区商业街。
环球融创十方堂小镇风情商业街将传统文化和潮流业态以及沉浸式街区相融合，打造了集创意设计、文化教育、休闲娱乐、健康养生等业态为一体的复合型商业街区。
目前，邛酒文化传播的新晋“网红”天府琼浆酒礼仓以及川西首个融爱家—十方堂智慧云健康体验中心等新场景、新业态已经进驻、营业，在为市民提供全新消费体验的同时，将有效提升区域的消费力、进一步促进周边产业升级。
4、武汉首座龙湖天街即将落地汉口
武汉首座龙湖天街——武汉江宸天街即将迎来开业。
武汉江宸天街是由龙湖集团携手葛洲坝地产打造的第一座天街商业综合体。项目位于汉口青年路，总体量约37万方，包括14万方的自持商业，8万方的写字楼和4万方的高档公寓，拥有停车位2292个，不仅是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体，也是集团旗舰项目。
在特色空间上，项目融合武汉的都市文化和圈层文化，在商场内部和屋顶空间打造出「空中秀场、星空天台、食物恋」三大特色空间。目前，武汉江宸天街招商率达90%，其中，30%「城市首进品牌」、40%「品牌定制旗舰店」。
5、茂业天地引进先锋奥莱1月22日开业
近日，南京茂业天地2-4F引入先锋奥特莱斯，已于1月22日开业，旨在让消费者在市中心享受到城市奥莱价格体验，提升消费体验。
据统计，2-4楼共计引进奥特莱斯59个品牌，包含阿迪达斯、耐克、斯凯奇等的运动品类，G2000、LAGOGO等男女服饰品类与等儿童品类，这些品类的更新迭代带来的是家庭客层及年轻客层的客群导入，可以满足各年龄层穿着需求。
南京茂业天地位于城南历史城区夫子庙周边地区，南临金陵第一园瞻园，北临建康路。项目集现代建筑、民国街区、保留文物于一体，具有别样风情，总体量达8.8万平方，内部涵盖美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态。
6、港铁黄竹坑站商场预计2023年落成
1月21日消息，港铁黄竹坑站发展项目物业港岛南岸，属于大型综合发展项目，包括住宅及商场，当中商场部分命名为THE ，楼面面积达51万平方呎，预计2023年落成。
港岛南岸商场THE 位置坐落鸭脷洲香叶道11号，属于港铁商场MTR MALL，THE 商场设有5层商铺楼层，有约150间商户，提供约235个停车场车位。
资料显示，港铁商场MTR MALL之一的康城商场“The LOHAS 康城”商场总楼面面积约48万平方呎，即THE 商场比康城商场大3万尺。
7、昭通万达广场正式落地
近日，万达宣布摘取昭通市北部新区2宗地，昭通万达广场正式落地。
据悉，昭通万达广场项目占地1700余亩，将打造成一个集大型国际购物中心、五星级酒店、夜经济文化街、城市湿地公园，学校、医疗及高品质住宅等城市配套为一体的世界级地标综合体。
8、北京西直门凯德Mall将于1月27日恢复营业
1月20日，凯德西直门由于确诊病例在西门短暂停留，而宣布暂时关，进行全面消杀。1月21日，凯德MALL·西直门宣布将于1月27日恢复营业。
北京市疾控中心已完成相关流行病学调查、环境采样检测，专业团队已对商场环境进行全面专业消杀、清洁。开业后，该商场将在防控工作上进一步升级，增加消杀频次、室内新风持续运行、严格把好入口关。
9、嘉里集团华中首个项目 武汉嘉里中心开工
日前，武汉嘉里中心项目正式开工奠基。据悉，该项目位于汉正街中央服务区核心功能区域，由汉正街天街片一期项目A、B地块组成，总用地面积为64636.80平方米，总建筑规模为580158.79平方米，总投资112亿元。
该项目是嘉里集团在华中地区的首个重大投资项目，根据规划，项目整体将结合汉正街特色文化“传承城市记忆”，以融合历史美感的“城中里坊”建筑形态，打造江城自然、人文、生态、活力的建筑群和城市街区，于城市中心打造集办公、商业、住宅及教育为一体的国际化高端综合体项目。
零售品牌
1、中石化跨界推出自有品牌“易姐姐螺蛳粉”
1月18日，中石化推出螺蛳粉自有品牌“易姐姐螺蛳粉”，该产品将通过自营、产地直邮等模式布局，同时将在全国近3万家易捷便利店上架。该产品分为袋装和桶装两款类型，目前已经在中石化小程序上上架。
这也是继涉足咖啡、生鲜市场后，中石化的又一次跨界。在业内人士看来，这是中石化通过零售业务进一步探索非油市场，然而，该产品能否满足消费者的需求也有待市场的检验。
2、肯德基开卖武汉热干面
1月18日，肯德基开始在早餐时段卖售卖热干面，售价7块钱一碗，已在武汉100多家门店上线。这是肯德基推出的第一款面食产品，也是其第一次向顾客提供筷子，在卖热干面的背后，不仅仅是快餐巨头的突破，也是餐企们都在找全新增长路径的缩影。
4、上海第二家茑屋书店确认落子前滩太古里
1月20日，前滩太古里终于对外宣布了其招商进度，项目将与一众备受瞩目的环球时尚生活品牌共创别具特色的屋顶复合社交空间，其中首批进驻租户就有日本茑屋书店。
据前滩太古里稿件透露，茑屋书店将进驻项目南区4楼屋顶的通透玻璃屋，面积达3000平方米，将以其擅长的设计手法在大空间中打造不同场景小空间。
秉承其“提供生活提案”的核心理念，茑屋书店将带来高频次的多元文化活动，为消费者打造兴趣相投的聚集地，成为沪上文化艺术生活全新策源地。
从效果图看，坐落在屋顶的茑屋书店将与前滩太古里的Sky Loop天空环道毗邻，人文+户外+运动的融合也将是一大看点。
5、永旺顺德欢乐海岸店1月23日试业
永旺顺德欢乐海岸店1月21日新鲜试业，1月23日开业。顺德欢乐海岸店作为O’PLAZA欢乐海岸购物中心的核心店铺，商业面积5,935㎡，主打精品生鲜食材+HBC美装卖场。
资料显示，顺德欢乐海岸店，是广东永旺以“食品超市+α”（SM +α）业态进驻佛山市顺德区的第3家店铺，店铺总数达到26家，其中佛山市店铺数已达8家。
6、咖啡连锁品牌Manner开出首家轻餐店Manner Cafe
近日，Manner开出了全国首家轻餐店Manner Cafe，位于上海陆家嘴环球金融中心B1层（Manner Coffee位于B2层）。这是一家集咖啡+烘焙+轻食于一体的餐厅，也是Manner继咖啡店和面包工坊之后的全新尝试。
该店的用餐区被划分为卡座、常规桌椅和高吧台区，为满足不同空间需求所设。菜品方面，Manner Cafe邀请多位黑珍珠餐厅主厨联手，推出融合西方饮食特色与亚洲料理的新式轻食，价格亲民，客单价人均40元左右。
7、王嘉尔快闪店再登魔都 落地TX淮海
继 Team Wang 首个 cookies-The 的发布之后，历时半年，品牌设计师及创意总监王嘉尔再次推出“Team Wang cookies-The Velvet”系列，并且再次登陆魔都上海TX淮海开设主题为“Me Vs Me”Concept Space ，限时一个月。
本次概念艺术空间不仅承载了THE VELVET新品系列的首发，更是一个概念艺术展，主要由三个主题艺术装置组成：「You Choose」、「You Plan」、「You Do」。
8、无印良品上海第2家旗舰店1月29日开业
近日，无印良品MUJI 在官方微博宣布，无印良品上海悠迈生活广场旗舰店将于1月29日开业，这是继上海淮海755旗舰店后，MUJI在上海的第二家旗舰店。
无印良品上海全新旗舰店位于悠迈生活广场1F-2F，该店将推出丰富的限定商品，并将提供多项特色服务，涵盖生活的方方面面。门店一楼还设有Café&Meal MUJI，提供现点现做的日式风味定食，同时设有提供饮料与烘焙产品的Café MUJI。
值得一提的是，无印良品上海悠迈生活广场旗舰店引入了MUJI INFILL家装服务，从全屋设计、家具定制到装修施工，根据房型和顾客要求，提供便捷的一条龙服务。这使上海悠迈生活广场旗舰店成为中国第二家、上海首家提供MUJI INFILL無印良品家装服务的大型旗舰店。
9、全球首家LNG线下旗舰店1月24日登陆重庆来福士
LNG首家线下门店将于1月24日登陆重庆来福士。
LNG首店以充满复古未来腔调的赛博朋克风格为视觉设计理念，以源自敦煌上古壁画“麒麟云中现”元素为设计灵感，通过“中国选手”与“全职高手”的品牌联名IP概念形成整体视觉系统，融入硬核机能与潮流休闲的多元化基因，呈现充满未来科技感的麒麟云中现霸气陈列系列，打造独属于Z世代的未来潮流线下体验空间。
10、官宣开火锅店 全国首店落子成都晶融汇
1月19日，明星在微博官宣在成都开出斗鎏火锅全国首店。该店位于成都春熙路商圈的晶融汇购物中心二期，与黄晓明的“烧江南烤肉店”、陈赫的“贤合庄卤味火锅店”以及网红店“吼堂老火锅”等人气餐饮店仅一条马路之隔。
该店在2020年年底，随着成都晶融汇开业就进入试营业阶段，并迅速登顶了大众点评成都火锅热门榜第一名。目前，仍处于试营业阶段，每天午市限号50桌，晚市也仅开放80桌。
11、瑞幸咖啡重启加盟业务 首批开放157个城市
1月18日，瑞幸咖啡微信公众号发布新零售合作伙伴招募计划，宣布重新放开加盟，目前第一批开放了157个城市。
2019年9月，瑞幸推出新零售合作伙伴模式；2020年，受疫情影响，瑞幸表示暂停加盟业务。对于本次重启加盟业务，瑞幸在合作模式中强调，不收取任何形式的加盟费，并且提供营销支持。
行业资讯
1、华润置地就华润信托收购惠州大亚湾项目股权订立补充协议
1月21日，华润置地有限公司发布公告称，于2021年1月21日（交易时段后），公司间接全资附属公司深圳润投与（其中包括）合营公司、政浩、惠阳锦祥、华润信托及新合营伙伴，就拟进行的股权转让及后续合营公司的管理订立补充协议。
据悉，由于政浩拟将其于合营公司的权益转让给新合营伙伴，在拟进行的股权转让后，合营公司将为由深圳润投与新合营伙伴分别拥有51%及49%股权，并将继续为华润置地的附属公司，财务资料将继续计入华润置地的综合财务报表。
2、佳兆业与深圳大鹏新区联手打造深圳最大滨海生态旅游度假区
1月21日，佳兆业集团控股官方微信披露信息显示，深圳大鹏新区管委会与佳兆业集团于1月20日签署战略合作框架协议。根据框架协议，双方将在共同打造滨海生态旅游度假区等。
其中涉及到的佳兆业国际乐园，规划占地面积约150万平方米，共分三期建设，正在建设的一期主要业态为五个主题场馆。按照计划，一期项目预计将于2021年夏季开园，建成后将是深圳规模最大的滨海旅游度假区。
3、万达集团2021年计划开业50个万达广场 轻资产占比68%
据新京报消息，万达集团2021年计划开业万达广场50个，其中轻资产34个，占比68%；计划签约70个轻资产万达广场。万达影城方面，万达集团2021年计划开业影城120家，其中轻资产影城50家；计划签约轻资产影城300家。
万达酒店2021年计划开业16家酒店，全部是轻资产管理酒店；计划签约轻资产管理酒店50家。万达宝贝王2021年计划开业乐园50家，全部为轻资产乐园；计划签约轻资产乐园100家。
4、郑州裕达国贸多数商用物业资产正被挂拍
1月21日，大河报·大河财立方在京东拍卖频道发现，昔日郑州地标裕达国际贸易中心(以下简称裕达国贸)，其多数商用物业资产正被挂拍。该宗司法拍卖标的总计101处房产，面积合计约13.5万平方米，估值约18.34亿元，起拍价约12.84亿元，起拍时间为2月23日，资产处置方为大连市中级人民法院。
经核对，此次实施法拍资产的规模，占到了裕达国贸总建筑面积的八成以上，涉及餐厅、酒店、购物中心、写字楼等等。该笔网拍信息在1月20日挂出，资产处置方为大连市中级人民法院。
投融资
1、王府井合并首商股份
1月18日晚，王府井集团股份有限公司发布公告称，该集团与北京首商集团股份有限公司正在筹划由王府井通过向首商股份全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并首商股份并发行A股股票募集配套资金。此次合并预计构成重大资产重组。
分析指出，二者作为首旅旗下的商业零售业务板块，具有类似的经营业务，重组是必然趋势。重组可让首旅解决同业竞争，又可实现商业零售板块的重塑。不过，王府井与首商股份的部分核心项目，其所在的业态濒临生命周期末端，想要实现重组的利益最大化，合并后的王府井还要加紧转型。
2、传融创筹划出售成都环球中心西区部分物业
1月21日，融创集团正在筹划出售成都环球中心的一部分体量，具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。
消息指出，上述资产买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”，融资方为北京响鸣科技有限公司，受托人为民生信托。同时，据国内某第三方权威信托销售平台显示，该信托计划总规模8.2亿元，首期募集不超过6.2亿元，该信托计划第二期、第四期正在对外推售，拟分别募资6000万元、1.39亿元，期限均为12个月。
3、杭州余杭高铁枢纽中心2宗地块公告预申请 总体量超128万㎡
1月20日，杭州市规划和自然资源局余杭分局发布的预告信息显示，两宗余杭区高铁枢纽中心用地进入预申请公告，两宗地块总体量超128.4万平方米。
据相关媒体报道指出，南北站城综合体将建不超过400米的高楼，成为未来杭州的新地标，地块预计1月底将正式挂牌出让。
根据规划，杭州西站南北站城综合体将包括人才公寓、商务办公、2个五星级酒店、商业综合体等，是西站实现站城融合的标杆项目。
4、高鑫零售：大润发中国2550万元收购盒小马剩余51%股权
近日，高鑫零售发布关于收购盒小马股权的公告，公司间接附属公司大润发中国与公司关连人士阿里巴巴网络技术订立股权转让协议，据此，大润发中国同意购买及阿里巴巴网络技术同意出售盒小马51%股权，代价为人民币2550万元。
6、北京朝阳合生汇80亿元ABS获上交所受理
1月22日，乐居财经从上交所获悉，“中金-合生-北京朝阳合生汇资产支持专项计划”获上交所受理。
该债券拟发行金额80亿元，原始权益人为北京怡海易诺投资管理有限公司，计划管理人为中国国际金融股份有限公司。
据查阅，合生汇是合生创展旗下商业品牌。北京朝阳合生汇于2017年10月1日开业，购物中心面积18.5万平方米，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验等业态。
7、中骏集团：计划分拆物业管理业务于港交所上市
1月20日，中骏集团控股有限公司发布公告称，可能分拆商业物业管理及运营服务及住宅物业管理服务业务于港交所上市。
据官网显示，中骏集团旗下的物业管理品牌为世邦泰和，业务涵盖别墅、花园洋房、高层住宅、酒店式公寓、SOHO商业城市综合体、写字楼等。
消息称，中骏如今正与财务顾问磋商拟议的分拆计划。
行业数据
1、2020年全国餐饮收入同比下降16.6％
1月18日，国家统计局发布数据显示，2020年1-12月，全国餐饮收入39527亿元，同比下降16.6%，限额以上单位餐饮收入8232亿元，同比下降14%。根据中国烹饪协会分析，2020年，全国餐饮收入增速、限额以上单位餐饮收入增速分别相较上年同期下降26%、21.1%，低于社会消费品零售总额增幅12.7%。2020年，餐饮行业受新冠肺炎疫情影响严重。
2、2020年社会消费品零售总额同比下降3.9％
2020年，社会消费品零售总额391981亿元，同比下降3.9%，降幅较1-11月收窄0.9个百分点；实体店消费品零售额同比下降8.8%，降幅较1-11月份收窄1.3个百分点。
2020年，网上实物商品零售额实现97590亿元，同比增长14.8%，增速较1-11月份放缓0.9个百分点，占社会消费品零售总额的比重为24.9%。根据中华全国商业信息中心统计，2020年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降13.8%，增速低于上年同期13.4个百分点。
3、上海2021年计划新开50个商业项目
据统计，2021年上海计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量50家，且包含不少有特色的存量改造物业。在这份拟开业名单中，有企业在上海的商业首秀、有已深耕上海多年后的新产品输出、也有筹备近十年终要拨开庐山真面的项目。
其中前滩太古里、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、万科·天空之城UNI-MALL、啦啦宝都、MOHO上海、松江印象城、虹桥中心Art Park大融城、大宁久光、绿地外滩中心1期、LOVE@大都会、奉贤富力万达广场、天安千树一期、%莘荟、IM 长宁国际等项目备受期待。
4、中国二手市场规模已达万亿
二手市场搭上了直播的快车，销量一路高涨。数据显示，中国二手闲置年交易额2020年上升到了12540亿。以一条93年的琉璃首饰为例，2019年拍卖行的价格在7千元左右，现在已经将近2万元。据了解，中国二手交易市达场中，转让数量最多的是数码类产品，以手机为例，近十年国内闲置手机总量高20亿部。
人事变动
1、永辉超市任命李松峰为新任CTO、副总裁
1月20日，永辉超市发布公告称，任命李松峰先生为公司首席技术官(CTO)、副总裁，负责永辉科技战略、数字化转型战略落地。
2、中南商业总裁韩石离职曾就职于中粮等
近日，有市场消息称中南商业总裁、中南置地副总裁韩石离职。据悉，韩石本人回应表示确实已离开中南商业。目前中南置地暂未对外宣布离职消息。
出品：中购联新媒体中心
制图：中购联编辑部
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