源：【爱济南新闻客户端】
气温骤降，冷空气的到访让济南的冬日经济日渐火热，带有明显季节性消费的取暖物品、保暖衣物、热菜美食等纷纷迎来了销售旺季。在冬季的寒风中，济南和谐广场成为暖意融融的消费场所，记者来到商场内发现，不少市民们天冷反而愿出门，到商场“避冷”，各大餐饮品牌也顺势推出了应季时令新菜单，冬日养生餐品也成为大多数人就餐的首选。
在餐饮区，猪肚鸡火锅、草本汤底面食等健康养生菜品成为新宠。这些美食不仅口感鲜美，更注重食材的营养搭配和药食同源的理念。消费者们在享受美食的同时，也能感受到健康和养生的双重效益。
记者了解到，各大火锅店已根据冬季顾客的用餐需求，加大了新鲜蔬果、开胃锅底和滋补类食材的备货量。位于和谐广场五层的火锅品牌“湊湊”是中高端火锅品牌，其推出的“火锅+茶憩”跨品类、双业态组合掀起了场景式火锅新潮流。在有料锅底方面，冬季受欢迎的“红颜花胶鸡”锅底内涵鲍鱼、鸡肉、花菇等，浓稠的汤底鲜美无比，光是听名字就很滋补。
济南和谐广场新开的“小吊梨汤”餐厅以北京传统胡同菜为特色，融合现代健康饮食理念，成为冬日暖身暖心好地。几乎每桌必备的小吊梨汤润而不甜，稠而不腻，小火熬上一至两小时才有这样的口感。除了梨汤，口碑好的还有用梨做的特色菜。“梨球果仁虾”梨脆虾肥，造型惊艳；“红酒香梨”是整只梨在汁液中浸泡出来，梨身软糯；“梨汤脱骨鸡”“梨汤脆藕鸭”都搭配了甜梨，更适合干燥的冬季。
除了餐饮，和谐广场内奶茶店人气火爆，逛街的年轻人几乎人手一杯热奶茶。奶茶爱好者庄女士表示，刚上新的奶茶饮品十分养生，自己点的红气桂枣热奶茶就特别适合冬天喝。
在地下一层银座超市的货架上，各种火锅底料、煲汤食材、冬季时令蔬菜等热销商品琳琅满目。市民们纷纷选购这些食材，准备在家中烹饪一顿温暖的冬季大餐。同时，各种冬季滋补品如红枣、枸杞、桂圆等也受到消费者的青睐，成为超市的畅销商品。
作为集购物、休闲娱乐、餐饮、办公为一体的综合性商圈，济南和谐广场一直致力于为消费者提供高品质的购物体验，引进优质餐饮品牌，推动餐饮业态的创新和升级，进一步服务消费者冬季餐饮消费需求，助力餐饮品质提升。
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秋日生活打卡季#
国庆节刚吃了5场酒席，最近又要去参加两场婚宴，7场酒席吃下来，上个月薪资就去掉三分之二了。
随着城市化的进程发展，如今80%的人都居住在城市里，身边的亲朋好友们大部分都在县城或者市区买房了，如今举办酒席绝大部分都是在城里。
高中同学老王结婚，群里不少20个同学都说会去吃席，结果到了老王结婚那天，我发现只有我和另外4个同学前来参加了，其他的同学都借口有事不来了。
< class="pgc-img">原本还想着趁着机会大家聚一聚，结果却是连一桌人数都凑不齐，其实这个现象并非个例，在吃酒席的过程中，我发现了一个奇怪的现象，城里的“冷席怪象”越来越多。
很多人都是只随礼不吃饭，为什么会产生这种现象呢？我觉得主要有以下4个原因。
1、酒店菜肴千篇一律
< class="pgc-img">我还记得小时候最开心最快乐的事情就是村里有人办酒席，比自己考了100分还高兴，因为能够吃到很多平时吃不到的美味菜肴。
而且酒席过后，主人家还会给村里的每家每户分一点菜回去吃，每天都能够吃到美味的菜肴，那几天都会特别的开心。
但是现在不与往日了，如今大家都住在城市里，举办酒席往往是在城里的酒店，相对于农村宴席而言，城里酒店的菜肴千篇一律，不管哪家酒店宴席就是那么几个，没有一点特色。
酒店为了能够多获得利润，很大一部分菜肴都是预制菜，比如梅菜扣肉，粉丝蒸扇贝，芋头蒸排骨等等，酒店菜肴的味道更是千篇一律，让人难以满意。
酒店菜肴味道不够好，很多人便对去酒店吃席彻底失去了兴趣，不像小时候那样对吃席充满了期待。
2、感情变淡了
< class="pgc-img">以前大家生活在一个村子里，不管是逢年过节还是平日里，每家每户之间都会相互走动，相互串门，大家的感情便会逐渐加深。
如今大家都住在高楼大厦的城市里，连隔壁邻居都可能从来没有打过招呼，更别说离自己住的很远的亲戚朋友们了，一年到头难得见个面，人与人之间的感情也就逐渐变淡了。
再加上年轻人不喜欢走亲戚，尤其是一些性格内向的年轻人，对亲朋好友举办的酒席也就逐渐失去了兴趣，于是只随礼不吃饭的现象便越来越多。
3、生活条件变好了
< class="pgc-img">小时候大家喜欢去吃席，为的就是能够品尝到平时吃不到的美味菜肴，但是如今大家生活条件好了，不管是鸡鸭鱼肉，还是猪狗牛羊随处都可以吃到。
酒席上有的扣肉，猪蹄，甲鱼，大虾等等菜肴，平时在家里就可以吃到，大家对于酒席上的菜肴早就吃腻了，不会像以前一样那么期待去吃酒席。
再加上如今开车的人越来越多，每家每户都有自己的小汽车，喝酒不开车，大家都不劝酒了，如今的酒席氛围也越来越淡，没有以前热闹了。
4、工作太忙了
< class="pgc-img">以前大家都在农村生活，啥时候干农活都是自己说了算，喝酒吃席完全有足够的时间，就算连吃两三天酒席也完全不会耽误农时。
如今大家都在城里工作，平时工作都非常忙，想要抽时间去喝酒是一件很麻烦的事情，迟到请假那就更不划算了。
工作太忙了，没有空闲时间，于是便只随礼不吃饭，甚至很多时候都是让别人带个红包去随礼，真正前来吃席的人便越来越少了。
以上4个便是城里“冷席怪象”越来越多的主要原因，大家都是只随礼不愿意去吃饭，这个现象你发现没有？
对此，你是怎么看待的呢？
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上说，世界上有一千种等待，而最好的那种是未来可期。对于城东人来说，最大、最久的期盼一定是被誉为世纪工程的“幸福林带”。
在幸福林带工程的带动下，2021年与幸福林带同期开放的还有坐拥超265个业态品牌，涵盖购物消费、文娱休闲、演艺展览于一体的幸福林带环球港 ！
然而，仅仅开业3年，却屡屡被吐槽，更有市民爆出环球港人气惨淡，商业萧条……
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近日，小编在城东踩盘的过程中顺道去了一趟环球港，先说说整体的体验吧，就一个字“惋惜”。
乘坐地铁1号线到达万寿路地铁站，沿C口直行不久后，小编的导航就已经失灵了，高德持续传出已为您重新规划道路的提示。
< class="pgc-img">▲地铁1号线万寿路站 西安楼市情报1月24日摄
几番周折之后，终于来到幸福林带环球港。不得不说，这个黑色的简易小牌子，让环球港被发现的概率增加了一半。
< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
可以看到，临近春节环球港也在全力吸引消费者，打出了“24h不夜城的口号”，然而起色却不是很大，沿着牌子后方的扶梯一路之下，便可抵达商业中心。
入口左侧，大片的施工区域让整个商场更显凋零。环顾一圈之后，也没有发现一个明显的指示和导向牌，整体感觉稍显混乱。
< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
整个通道很长，地上一层封挡严重，感觉比较压抑。几乎没有行人，大量商铺已经人去店空，游乐区和互动区音乐声响彻整个商场。
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此起彼伏的音乐，让小编不由得想起，这个号称西安“第二个大唐不夜城”，耗资240个亿的“世纪工程，开业时也辉煌了一阵子。
只可惜， 曾经有多热闹，现在就有多冷清。
根据规划，幸福林带分为地上和地下两部分。地上是公园林带，地下共三层。其中，整个商业部分都集中在负一层，负二层和负三层分别是停车场和地铁。
整个负一层商业，共分为了5个区域，分别是美味行、活力城，星天地、悦时尚和童世界。看似规划合理，但仅从地图上就感觉到了压迫感，整个道路规划十分混乱，称为西安最难走的商场毫不为过。
< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
环顾一周后，可以看到现存的品牌已经是寥寥无几，每个区域内的品牌种类也比较繁杂，服饰，游乐，休闲和餐饮几乎混在了一起。
而作为幸福林带最大看点和特色的儿童游乐区，如今也人迹罕至，网红小火车运营时间压缩，多趟车辆取消运营......
< class="pgc-img">< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
行走在商业中心，冷清感扑面而来，偌大的商场几乎没有几家营业的品牌，大部分都是闭店状态，多家品牌撤柜、离场。偶尔有家服装店，也基本都是大促销，一折的优惠很是诱人。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
几个在当时影响比较大的品牌，比如号称奥斯卡西北旗舰店（全国首个双cinity巨幕影院），哆啦星球西北旗舰店，TOP TOY以及闪电部落西北旗舰店，同样面临关店，经营惨淡的命运。
< class="pgc-img">▲幸福林带环球港 西安楼市情报1月24日摄
商业不景气，人迹罕至，就连地下停车场也不得不降价出租。
根据环球港公示，地下车库自2023年9月1日起，原价500元/月降至300元/月，价格直接暴跌40%来维持运营，由此可见人气有多低。
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不得不承认，这个公园里的地下商业终究是“落败”了。
至于原因，不少人直接将这个锅甩给了城东，理由则是认为城东经济不景气，消费力不足，难以支撑大型的消费场景。这话看似合理，实则不然。
幸福林带环球港的经营不善，实际上是多方面的因素。
其一，最大的原因则在于设计和经营本身。
从停车场的设置，到招引品牌不吸引人、规划混乱、再到租金太高等等，这些设计和规划上的问题直接决定了幸福林带环球港走向衰败。
这也是为何开业时这里也曾一度成为网红商场，只可惜单纯的地下商业形态这种新鲜感并不能走太远。
其二，体验感差，难以留住消费者。
交通上，设计也比较鸡肋，从1号线出来，最好的选择是走到6号线进站离开，从中间离开，则不方便乘车。如果驾车的话，存取车辆过于遥远。
其三，品牌布局混乱，吸引力不足。
本身整个商业部分就全部集中在一层，环形设计让购物的体验感大打折扣，如果中途返回，会无限的增加时间成本，标识和指示牌不够明显，90%的人到这里基本都会迷路，所以很少有人会去第二次。
招商方面，多数品牌多为中小品牌，对消费者吸引力不够。近年商业综合体最为吸引的两个点餐饮区和亲子区，布置都颇为混乱，实际体验感不佳。
立足于实践，目前整个片区即幸福林带片区综合改造还在加速中，基本上成效都体现在生态和交通上的改善，而周边多为老旧小区，厂区搬迁之后，区域的消费能力下降不少。
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聚焦到楼市上，近日幸福林带成交了约57.828亩商住用地，这也是该片区2024年首宗成交用地。
XC11-9-2-9宗地，位于新城区幸福林带规划路以东、咸宁东路以南，卫星测绘中心以西，华清学院以北，由西安市幸福路地区开发建设有限公司6.644亿元底价摘得，楼面地价6155元/㎡。
< class="pgc-img">▲图源网络
值得的关注的两点是，这个地价在主城区来说比较低，而且是底价成交，后期产品大概率也是主打刚需和初改。
再者，该地块正位于幸福林带核心片区。周边配套举步可达，约300米即是幸福林带、地铁1号线万寿路站，未来还将有地铁8号线在这里换乘，约100米可达省四院。
那么，除了今天提到的幸福林带环球港之外，周边还有在建中的龙湖长乐天街，以及时隔5年落位的西安银泰中心等多家大型商业配套。
< class="pgc-img">▲西安银泰中心效果图 图源网络
城东，作为西安最早一批的老工业聚集地，曾经也是无比的辉煌。而针对区域内的工业遗存与现状建筑形态，区域也推出了陡坎公园及城市门户、幸福林带区域、铁路北片区联动展，整体提升区域能级。
根据规划，未来幸福林带核心区域将打造集办公、科研、生活、休闲于一体的中央总部商务区。而产业方面新城区现在较为确定的是，投资98亿元的传化智联西北运营中心项目，投资69亿元的盛龙·爱琴海项目前期已落地该区域。
未来随着新建商业的兑现，无疑会给幸福林带环球港带来更大的冲击，但在人居配套的兑现下，区域能级和消费场景将不断地提升，助力片区升级。
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