职城地块小区临街门面。

六十几万放在银行一年有多少钱？万多块钱是不是？但是放在这里有三万六千多块钱。今天来帮我好大哥卖个门面。

这位置大家应该都知道，高职城的门户位置，要看的都是在外面的这一排，这种商业氛围还可以。这一圈集中在这一排，这一排都很科学了，但是我不知道这里面的入住率到底有多高。平时没怎么关注这个区域，有没有这个小区的业主来透露下，要看的就是那一个。整体还可以，马上明年又要涨了，3100块钱。

来看下它整个的感觉和招示面，let's go。外摆摆起，看来可能生意还可以。停车场应该是从那个出口出来，也有可能从那边过来的人会多一些，这边展示面和招示面会好一些。要看的门面就在这上面，它不是临街的一楼，但是它是小区门口出来的一楼。上去参观看看。

我是灵活的胖子，背街这一排，这一排其实做的都不好，因为它完全没招示面的，但是外面那排是做满了的。大门口在那个位置，那是其中一个门口，还可以。这是它的一个外摆，要看的就是这一个，现在做的是一个柴火鸡，拿下拿下。外面摆了9张桌子，这是属于外摆，像这种外摆没人说的，不像一楼受管理影响。

进来看一下它里面的空间，上证面积有好多42个平方，看到没？这是原始结构没动的，采光还可以，布局也还可以，招示性没问题的。九张桌子，现在做的柴火鸡，所以老板马上要上大排档，像小龙虾，那个就卷了的。这边可以做一个小的外摆，这是外面的大道，主要是门口停车好停，这个定位一定位就是正确的。

外面的过来，但是前面这些人，他们想吃好的东西想聚会，都要到这个区域来。现在是3000，马上明年要涨到3100，就看你们个人需要了。

这种以后拿来做个夫妻店儿，自己经营点小餐饮，就打工强。这些铺子，你不能说它很好，但是你真的个人经营，它没得啥子太大的风险得，而且它是完全跑得赢这个利率的。就租个2500，它也比那个放在银行的钱值钱，是不是？这都是"资本家"思维，叫利率差思维。

有想法的自己随便来看下，证在我这儿的，我一会儿说。关注小川说房重庆买房不迷茫！

光园的三民价值观与社区亲民定位

在北京的街角，紫光园以其百年历史，静静诉说着一段关于坚持和传承的旅程。

这不仅仅是一家餐馆，而是一段历史，一种文化，一份对社区的承诺。

从1912年的私营小店到今日的社区标杆，紫光园始终坚守着“亲民、便民、惠民“的三民价值观。

在这里，每一道菜都承载着对食物原味的尊重和对顾客的深情。

价格亲民，每一份馄饨、每一碗牛肉面，都是对平凡生活的一种温暖致敬。

紫光园不仅仅是提供美食，更是社区中的一位好邻居，用心聆听着每一位顾客的需求，用实际行动回应着社区居民的期待。

在紫光园，你不仅能感受到传统美食的魅力，还能体会到一种家的温暖。

这里的每一位员工，都像是邻家的大哥大姐，用热情和真诚迎接每一位走进店门的顾客。

紫光园的成功，不仅在于它的美食，更在于这份深植于社区的情感和价值。

在快节奏的都市生活中，紫光园用它的存在，提醒着我们：亲民、便民、惠民，这样简单的价值观，有时候就是最动人的力量。

紫光园的创新经营模式：一店双铺

在北京这座古老而现代的城市里，紫光园以其百年的沉淀，静静地诉说着一种创新与变革的精神。

这不仅是一家餐馆，更是一种时代的见证者，一种创新的探索者。

紫光园，一个名字，背后承载着无数北京人的记忆与情感，同时也是创新与传统并存的象征。

从1912年的小店铺到今天的连锁品牌，紫光园始终在探索与变革中前行。

在这个过程中，最引人注目的莫过于它的“一店双铺“经营策略。

这不仅仅是一种商业模式的创新，更是对时代变迁的深刻理解和对市场需求的精准把握。

在紫光园，你可以看到两个截然不同却又和谐共存的世界：一边是传统的餐厅，提供着地道的清真美食，另一边则是忙碌的外卖档口，满足着现代都市人快节奏的生活需求。

这种一店双铺的模式，不仅提高了空间的利用效率，更重要的是，它满足了不同顾客群体的需求，无论是想要静静享受一顿饭的顾客，还是匆匆忙忙需要外带的上班族，紫光园都能提供最合适的服务。

在疫情的冲击下，许多餐饮业者面临着前所未有的挑战，但紫光园却凭借着这种创新的经营模式，不仅稳住了阵脚，甚至还实现了逆势增长。

外卖档口成为了紫光园的一大亮点，它不仅保持了门店的活力，更为紫光园带来了意想不到的经济效益。

这种模式的成功，不仅在于它的经济价值，更在于它对市场变化的敏锐洞察和对顾客需求的深刻理解。

紫光园的每一步变革，都是对传统与现代的深思熟虑。

在这里，传统并不意味着固步自封，创新也不是盲目追求。

紫光园用它的实践告诉我们，真正的智慧在于如何在变与不变之间找到平衡，在传统与创新之间找到共鸣。

在紫光园的事里，我们看到的不仅仅是一家餐馆的成长，更是一种文化的传承与创新，一种对时代变迁的深刻理解和对生活美好的不懈追求。

紫光园的亲民定价策略

在北京这座繁华的都市中，紫光园以其亲民的价格和地道的美食，成为了社区居民心中的一份温暖。

这里，每一份美食都承载着对平凡生活的尊重和对顾客的深情。

紫光园的定价策略，不仅仅是一种商业考量，更是一种对社区居民生活的深刻理解。

走进紫光园，你会发现，这里的每一道菜都有着让人惊喜的价格。

从三元一份的牛肉包到十三元一碗的羊杂汤，再到八元一碗的馄饨，这里的每一份食物都让人感受到了生活的质朴与真实。

在紫光园，美食不是奢侈品，而是每个普通人都能享受的日常。

这种亲民的定价策略，让紫光园成为了社区居民生活中不可或缺的一部分。

在这里，无论是匆忙的上班族，还是悠闲的老年人，都能找到属于自己的一席之地。

紫光园用它的美食和价格，温暖着每一个走进它的人，让人们在忙碌的生活中，也能感受到一份简单而真实的幸福。

紫光园的全时段菜品定位

在北京这个快节奏的大都市里，紫光园以其全时段的菜品定位，满足了不同顾客的需求。

这里，不仅仅是一家餐馆，更是一个能够满足各种生活节奏的美食站点。

紫光园的菜品定位，是对都市生活节奏的深刻理解，也是对顾客需求的精准把握。

早晨的紫光园，迎来了匆忙的上班族和早起的老年人。

这里的早餐，从包子到炸糕，从烧饼到火烧，每一样都是对一天美好开始的承诺。

午餐和晚餐时，紫光园变成了一个热闹的聚会地，提供着各种饭、面、馄饨和炒菜，满足了不同顾客的口味需求。

紫光园的菜品不仅多样，而且每一样都有着自己的特色。

这里的每一道菜，都是对食物原味的尊重和对顾客的深情。

在紫光园，无论是忙碌的工作日，还是悠闲的周末，你总能找到适合自己的那一份美味。

紫光园用它的全时段菜品定位，成为了都市生活中的一道靓丽风景线，为人们的生活增添了更多的色彩和味道。

论餐饮新手、老手经常会失手的地方，选址毫无疑问能排第一位，无论谁开店都想找一个人流量大地段好的位置，但是该怎么选呢？一般影响选址的因素有很多，人流量、租金、繁华程度、交通、居民结构等等。但不是所有的选址都需要把每个方面都考虑到，小餐馆选址只要大部分符合自己的期望就可以，所以小餐饮选址除了地段，这些因素不能忽略。

01.考察店铺的硬件设施

在经过多方考察之后，终于看中了一个门店，除了地段的因素，我们还要了解商铺的基础设施，也就是硬件条件。所以为了避免开业后遇到这种问题，一定要问清楚以下几点。

产权，租商铺要明确房屋的产权问题，产权就是房屋的归属权，在签署租房合同时必须要和原房东签署，得到原房东的授权，以免日后再生争端。产权上还有一点是要看房屋的属性是否可以商用。如果是住宅的话，后期在办理各种证件可能会遇到麻烦。

基建，就是指房屋是否具备餐饮条件，主要就是电力、排烟、上下水、消防等。尤其要注意排烟，有很多商铺不具备排烟条件，例如：居民楼下、学校门口，如果在这种位置开店，后期有可能会和周围的人发生一定的争端。

还有面积、格局、楼层、层高、外围环境等等，因为一个店铺好的位置可遇不可求，有的可以通过后期改造解决，有的则不能通过后期调整来优化，所以选择上需要注意。

02.考察店铺租赁情况

店铺的地段和硬件设施都了解得差不多了，这时候我们就需要具体了解一下关于租赁方面的信息了。

以租金来说，到底是如何计算(整租还是按平方米/元)？成本和地段以及面积大小是否匹配?在租金水平下是否可以盈利？而交租方式一般有按年付、半年付、季度付费，一次多付是否有优惠？押金是多少？如何退？合同能签几年？在合同期内租金等是否不变？这个主要是为了保障自己的权益，防止中途房东不让干了或者是恶意涨房租。

03.考察店铺周围情况

在考虑是否租下一个店铺的时候，餐饮老板一定不要忽视店铺房东和周围的情况。因为，店开了之后，避免不了需要和房东、物业甚至附近的商铺打交道。你餐厅开业之后生意好不好，大多数时候和他们都有很大的关系，比如周围商铺同行竞争少，你的店开业压力会少一些。但是，如果你开的是餐饮店，对面是垃圾回收站，那你还开什么店啊？

所以，在确定租下这个店铺之前，一定要把周边的人、环境了解足够清楚。