刚传来好消息!网红商业体——歌林公园落地扬州西南区GZ365商业地块!
它的到来填补了区域大型商业空白,将成为扬州西南片区商业新标杆。
正式官宣!总建面约10万平方米!
近日,扬州市自然资源和规划局对GZ365地块规划方案进行批前公示,扬州歌林公园正式落地此处。
< class="pgc-img">>西南区GZ365地块地块档案
项目地址:东至吉安路,南至宏溪路,北至中心河滨河绿地。
< class="pgc-img">>用地面积:A地块:5103㎡,B地块:22822㎡,C地块:1217㎡
建筑面积:总建筑面积约101096.17㎡(其中地上面积约53924.64㎡、地下面积约47171.53㎡)
建筑高度:A地块建筑高度17.9米,B地块主体高度23.55米(局部高度30.05米)。
规划机动车位640辆(全地下),非机动车位2323辆(地上1101辆,地下1222个)。
从公布的效果图上看,歌林公园位于吉安路与宏溪路交汇处,周边有恒通兰亭绿洲、璀璨星辰、宏溪新苑、中书华邸等小区,还有扬州大学扬子津校区等一些高校,生活氛围浓厚,能给歌林公园带来充足的人气。
< class="pgc-img">>建筑设计灵感来源于运河文化元素和扬州传统建筑南秀北雄的风格,采用船舶的造型,寓意着该项目将如同一艘启航的巨轮,乘风破浪,勇往直前。
简约感玻璃、未来感灯带、时尚感V柱、科技感穿孔板,让外立面看起来更具现代感。
除了内部常规商铺之外,街区、中庭、露台、屋顶等都将商业与生态融合,打造生态街区、生态中庭、生态露台、生态屋顶,既美化了环境也丰富了购物体验。
< class="pgc-img">>目前歌林公园主要位于苏州和常州,扬州将是第四座。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">丨图源:小红书@常州歌林公园
>据了解,歌林公园是年轻化商业品牌,以高颜值外表、全业态布局、标准化服务和购物中心游戏化的新玩法,打造真正属于青年社群的室内游乐场,为城市敬献一座融青年文化和全新生活方式为一体的新生代城市乐园。
< class="pgc-img">>其实歌林公园在苏州早已火出圈,商场凭借诸多自营特色品牌和首店品牌吸引大量客流量。
苏州歌林公园自开业以来打造了姑苏二十四集、SKYBOOK天书书店、苏醒大神馆等网红打卡地,还举办了全国OP帆船锦标赛、风浪音乐节等潮流活动,深受年轻消费者的喜爱。
丨图源:小红书@常州歌林公园
>期待歌林公园的到来能为我们带来不一样的消费体验,为扬州商业注入新鲜血液,重塑西南片区商业格局。
大型商业配套匮乏,西南片区区域价值亟待升级!
细数扬州的商业,西区京华城、二城万达、主城文昌阁万象汇、东北区吾悦广场等,都是各自区域的商业巨舰。
纵观扬州西南片区,已开业或在建的商业体并不少,但先前却缺乏能起带动作用的领头羊商业。
江扬·太平洋繁华里
项目总占地约2万㎡,总建面约9.7万㎡,项目规划由3层商业街区和1栋17层办公、2栋22-23层公寓组成,规划打造扬州大学城首家文创、潮奢、网红打卡圣地。
它的开业也成为了大家关注的重点,目前暂未动工,只是“一鸽再鸽”。
< class="pgc-img">>万星谷
距离歌林公园不远处的万星谷商业项目前正在火热建设中,据悉商场预计2024年年底开业。
项目1-2层为综合体商铺产品,3-6层为4.5米loft挑高公寓、酒店、办公产品,7-8层为3.6米挑高公寓、酒店、办公产品。
< class="pgc-img">>2022年10月10日,万星谷举办招商发布会上,环球有约、华为、COCO奶茶、老乡鸡、米兰麦田等品牌正式签约。
< class="pgc-img">>高仕第温泉酒店
高仕第温泉酒店现已开业,酒店按照国家高星级标准兴建,是集商务、会议、住宿、温泉于一体的综合性商务休闲酒店。
高仕第温泉酒店的北侧就是锐城商业广场项目,目前不少商家已经入驻,其中包括怡曼酒店。
< class="pgc-img">>随着歌林公园的落地,西南新城的商业发展有望实现显著的飞跃,迎来全新的发展机遇!
你希望哪些品牌商家进驻扬州歌林公园?欢迎在留言区讨论!
信息来源:扬州自然资源规划局
责任编辑:橙子
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人惋惜!扬州又一商场名下资产正被拍卖!
近年来,扬州商圈不断发展变化,在时间的洪流里,有些老牌商场逐渐趋于落寞。
近日,小编在阿里法拍网站发现:西区的润茂国际广场,超市和影院正在带租拍卖。
< class="pgc-img">>提及润茂国际广场,大家可能不太了解,但蒋王大润发的名声在这一片足够响亮。
据了解,润茂广场自2017年开业以来,作为蒋王人家门口的商圈,也曾生意火爆。如今竟落得如此境地,难免让人唏嘘。
开业7年!蒋王重磅商业3.4亿元起拍!
据阿里资产,本次参与拍卖的是:扬州市博物馆路295号、297号(名扬广场)3258室(影院)、超市1142室不动产。
< class="pgc-img">>目前的评估价约4.95亿元,起拍价约3.46亿元,相当于打了七折!
< class="pgc-img">>具体拍卖情况
标的所有人:江苏润茂置业发展有限公司
权利限制情况:有查封,有抵押
拍卖的超市1142室在第1层~第3层,拍卖的影院3258室在第3层~第4层
< class="pgc-img">>其中3258室(影院):3310.79平方米;超市1142室:22207.01平方米;合计25517.8平方米
< class="pgc-img">>值得注意的是,此前扬州市博物馆路295、297号名扬广场4034室曾经历了两次拍卖,均流拍。
< class="pgc-img">>这次能否顺利拍出?我们拭目以待。
< class="pgc-img">>按理说,润茂广场作为蒋王片区的地标商业,周围多是成熟住宅,常住人口密集,人气应该很不错,不应该会沦落到被拍卖的局面。
< class="pgc-img">>但其实,这些年来因着种种原因,润茂广场生意逐渐萧条,蒋王大润发超市开启停车场收费模式、商铺返租事件仿佛都在为这座老牌商场埋下每况愈下的种子。
最新实探!大润发依旧火爆,商场内部现状堪忧!
润茂国际广场位于博物馆路与栖祥路交汇处,地上四层,其中的蒋王大润发可以说是商场的主体。
< class="pgc-img">>就像很多人说的:没有大润发,润茂广场可能早倒闭了。
事实也是如此,润茂国际广场最初就以引进大润发为卖点,除此之外,并未进驻其他强有力的特色商业。
< class="pgc-img">>现下,蒋王大润发已经进入拍卖程序,不知是否会影响到超市的人气?商场内部又是何种情形?
为此,小编进行了最新实探,一起来看看蒋王润茂国际广场的真实情况!
< class="pgc-img">>商场内部楼层规划分区如下:
1楼:大润发、国际餐饮、运动零售、母婴零售
2楼:零售、教育培训
3楼:儿童游乐、教育培训。影院餐饮、停车场、客服中心
4楼:餐饮、健身、停车场
< class="pgc-img">>现场看下来发现:整座商场除了大润发和一楼的美食广场人气较旺之外,其他地方都很冷清。
< class="pgc-img">>小编去的时候刚好是饭点,刚进门便能被美食广场的热闹给吸引住,这儿的人气丝毫没受影响。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>台食记、曾三仙米线、大牌冒菜……每个小吃店前都挤满了人,偶然还能看见几个外卖小哥穿梭在其中,能留在这的美食已经经过了附近居民的筛选。
< class="pgc-img">>如今正是夏季,大润发外一楼的饮品店也很齐全,coco、茉沏、古茗,每个奶茶店门口都排满了等单的人群。
< class="pgc-img">>再往里去,便是一些服装、饰品、黄金店铺,因着在大润发的入口处,所以来往路过的人群也有很多。
< class="pgc-img">>随着电梯进入二楼,便能直接到达大润发超市的入口处。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>超市分为上下两层,购物车被整齐摆放在入口处,一切照常运营,丝毫看不出将要拍卖的痕迹。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>超市的一楼是生鲜区域,这儿的蔬菜瓜果新鲜,满足了周边居民日常买菜的需求。
二楼则是各类日用品以及零食,货架上面码得整整齐齐,各种促销大字报看着就喜庆。
大润发里人来人往,到处都是结伴挑选商品的人们,推着购物车,走走笑笑,好不热闹。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>收银台前也早已排起了长队。相比与热闹非凡的大润发,一门之隔的润茂广场就显得格外冷清。
< class="pgc-img">>润茂广场的一楼虽然也有汉堡王、星巴克等时兴门店,但是相较于大润发,人气并不是那么旺。
< class="pgc-img">>更别提剩下的服装、百货店,即使挂着“清仓大甩卖”的标签,也少有人在此驻足挑选。
< class="pgc-img">>进入商场二楼,可以明显感觉到灯光昏暗,这层楼聚集了各种教培机构,不少已经关门,没有营业。
< class="pgc-img">>在这,最常见的场景就是父母等待小孩下课。不过可能是因为已经到了饭点的原因,小编去的时候并没有什么人。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>到了三楼,便能看到本次拍卖的另一主角——幸福蓝海国际影城,现场等候观影的人并不多,影院门口还摆放着此前不久上映的《排球少年》的宣传物料,不知道日后等待这儿的结局是什么……
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>除此之外,三楼很大一部分是篮球俱乐部,整齐的拍球声奏响了这片区域唯一的活力。
< class="pgc-img">>四楼主要是美食店,但多是闭店状态,还在营业的店铺也是冷冷清清。
< class="pgc-img">>< class="pgc-img">>总的看来,这片区域人流量还是很可观的,只是润茂国际广场目前已有的商业模式还不够吸客。
< class="pgc-img">>两大超市即将落户!西区商业不断破局!
近几年,在新时代浪潮的冲击下,扬州各色商业综合体如雨后春笋一样涌现而来。
老牌商业的不断退场会带动城市的升级发展,扬州的西区文商体旅业态俱全,虽然当下润茂国际广场走上了拍卖的道路,但是独属于西区商圈的更新与突破依然在路上!
< class="pgc-img">>2024年2月4日,扬州维投地产与山姆签约成功,扬州的首家山姆将落户西区。
< class="pgc-img">>2024年5月23日,盒马鲜生正式与扬州京华城签约,将接棒世纪联华,落户京华城负一楼。
< class="pgc-img">>再加上此前在西区落地的全国首家M会员商店,我们有理由相信在这片区域将会开创扬州商业的新纪元!
最后,你觉得本次润茂广场的拍卖能否成功?
未来,你对蒋王的商业又有何期许?欢迎来留言区和小编交流!
信息来源:阿里资产网
责任编辑:言午
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