沙晚报掌上长沙5月12日讯（全媒体记者 周辉霞）租了自建房的门面做生意，还能不能经营？今后还可不可以将自建房登记为经营场所？今天上午，长沙市市场监督管理局召开全市市场监管系统自建房安全整治“百日攻坚”专项行动推进会，全面部署全市经营性自建房的经营情况排查整治工作，明确对于已登记为市场主体住所的自建房分情况进行处理，5类自建房今后则不得作为市场主体住所进行登记，此外家用电梯一律不得用于经营活动
“一市场主体一策”分类处置问题自建房
或因租金实惠，或是有一定的区位优势，或是消费群体集中，长沙不少主体选择将自建房作为经营场地。长沙市场监管系统此次重点排查区域为：学校周边小餐饮、住宿、网吧、影院等多业态经营的学生经常性聚集点；底层连通改造为餐饮、超市等大空间经营场所的居民安置房；改变房屋结构的隔断房、群租房；城乡结合部“三合一”场所（住宿与生产、仓储、经营一种或多种混合设置在同一空间的）；除以上范围之外，还将重点排查有人员聚集的各类自建房经营场所。
根据部署，市场监管系统要在8月15日前完成经营性自建房排查整改，并加快建立经营性自建房长效管理机制，实现经营性自建房管理规范有序。
围绕这个目标，长沙市市场监管系统将按三个阶段稳步推进。第一个阶段是从即日起到25日前，按照属地管理原则，进行全面排查，对于排查中发现有严重安全隐患的，立即依法处置。到5月31日前，各区县市场监管系统要建立起问题台账，根据排查出来的问题，区分隐患类型，便于后续分类处置。从6月1日到8月15日，将按照“一市场主体一策”的要求，分类处置到位，确保市场主体经营安全和自建房安全。
租用这四类自建房做生意的须暂停营业
“星沙的这一片都是自建房，我租了这间铺面做早餐生意，证照都齐全，每个月的租金是两三千元。我现在最关心的是，像我们这种情况还能不能继续做生意？还是要另外找门面？”早餐店老板杨先生说。
记者从推进会上了解到，对于已登记为市场主体住所的自建房，有下述四种情况，监管部门将责令暂停营业，限期变更经营场所，依法予以处理。
一种情况是，乡镇人民政府（街道办事处）、园区管委会或有关职能部门通报为非法建筑、危险房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋；一种是有不动产权属证明但整栋房屋存在非法加建情形的，限期提供乡镇人民政府（街道办事处）或者园区管委会说明房屋符合安全条件的证明文件或房屋质量安全鉴定报告，逾期不能提供的，限期变更经营场所。此外，有不动产权属证书但房屋质量安全鉴定报告为C级、D级的，以及无不动产权属证书且房屋质量安全鉴定报告为C级、D级的。
对于无证无照经营的，将依法进行查处，对涉及其他部门管辖权限事项，依法移送；对申请人提交虚假材料或隐瞒真实情况骗取登记的，撤销登记或者依法予以行政处罚，并纳入信用记录。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。
五种经营性自建房将不能登记为经营场所
还能不能租用自建房做生意？是否可以将经营性自建房作为登记住所？这是许多创业者关注的。推进会明确，以自建房作为登记住所（经营场所），符合登记条件的，依法予以登记。
但有五种情况的自建房是不能进行登记的。一种情况是，非法建筑、危险房屋、被征收房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋及存在非法加建的房屋。
对于没有不动产权属证书且无法提供乡镇人民政府（街道办事处）或者园区管委会场所证明文件，证明文件未说明房屋质量安全情况的，一律不得作为市场主体住所（经营场所）予以登记。
对无不动产权属证书且未通过竣工验收的，或者有不动产权属证书但乡镇人民政府（街道办事处）、园区管委会或有关职能部门通报房屋质量安全鉴定报告为C级、D级的，以及乡镇人民政府（街道办事处）或者园区管委会认定房屋不适宜作为市场主体登记住所（经营场所）的，一律不得作为市场主体住所（经营场所）予以登记。
家用电梯一律不得用于经营活动
自建房加装电梯的多不多？宁乡县市场监管部门近段时间就排查出164台，停用18台，查封5台。
对于经营性自建房电梯、锅炉的使用管理，市场监管部门明确，对于非法建筑、危险房屋、被征收房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋及存在非法加建的房屋，一律不得安装使用电梯、锅炉；
经营性自建房既有电梯、锅炉等特种设备存在未办理施工告知、未办理使用登记、未检验检测等违法行为的，一律封停，经完善相关手续后，方可投入使用；
经营性自建房既有电梯、锅炉等特种设备已办理使用登记且在检验、检测周期内的，使用单位应限期提交符合相关标准要求且含有井道、锅炉房内容的房屋安全鉴定报告，逾期未提交的一律对特种设备予以封停；
此外，家用电梯（别墅梯）一律不得用于经营活动；仅供单一家庭使用的电梯，一律不得向经营场所开放使用，如果改变使用性质，应办理使用登记。
长沙市市场监管局局长周志辉强调，各级市场监管系统要把自建房安全整治“百日攻坚”专项行动列为“一把手工程”，实时挂图作图，把目标任务、完成时限具体化、表格化，务必在较短时间内“停一批、改一批”，在全市迅速形成整体推进的工作。
标大连甘井子区。两个月前租了一套一楼的住宅，附近好多都是一楼住宅开的小饭馆，以为这很正常。万万没想到，在办理营业执照的时候，被告知一楼住宅办理不了餐饮类营业执照。退房就得赔钱，疫情当下，已掏空家底租了套房，实在赔不起了。麻烦看到的各位帮忙想想办法。
州日报讯 （全媒体记者杜娟）昨日，《广州市餐饮场所污染防治规定》（征求意见稿）（下简称“《规定（征求意见稿）》”）在市生态环境局网站上进行公示，其中提出，通过创新优化餐饮场所污染防治管理立法，为破解因餐饮场所污染带来的城市管理难题提供法治路径，提升人民群众的幸福感。
优化前端治理 推进餐饮场所与居民住宅楼分离
由于历史原因，广州在居民住宅楼、商住综合楼中开展餐饮业务的现象较为普遍，在方便市民群众的同时，也引发不少投诉。本次《规定（征求意见稿）》强调优化餐饮污染防治的前端治理，改变末端治理模式，强化源头把关。《规定（征求意见稿）》第十条至第十六条通过建立选址清单制度，加强对规划布局、选址指引、信息共享、平台管理、房地产销售及场地出租管理等关键环节的规范，在宏观空间规划方面推进餐饮场所与居民住宅楼相分离，对历史遗留的餐饮场所选址问题探索建立统一引导、统一布局，逐步搬迁退出的机制，为全市餐饮场所“选址不当”提出源头治理的解决路径。
《规定（征求意见稿）》提出，本市餐饮产业发展及空间布局规划应当遵循国土空间总体规划，与周边自然和人文环境相协调，科学设置餐饮服务业经营区域，有序推进餐饮场所与居民住宅楼分离，建设相对独立的餐饮场所集聚经营区。已有的不符合餐饮产业发展及空间布局规划的餐饮场所，不得改建和扩建，并逐步退出。
各级人民政府应当加强对餐饮场所集聚经营区的污染综合防治工作，积极运用市场化经济手段引导餐饮服务项目进入集聚经营区。餐饮服务集中经营的美食区街、商务楼宇、商业综合体等餐饮场所集聚经营区，应当根据管理要求建设专门的油烟、污水集中处理设施进行集中处理。
外卖平台要禁止不符合选址要求的经营者入驻
在具体选址问题上，《规定（征求意见稿）》明确规定，禁止在居民住宅楼，未设立配套规划专用烟道的商住综合楼，以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层等，新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。但兑制冷热饮品、凉茶、零售烧卤熟肉食品、食品复热的餐饮场所；不设炒炉、烘炉和无煎、炒、炸、烧烤、焗等产生油烟和废气制作工序的甜品、炖品、西式糕点、中式包点等餐饮场所，不在上述禁止范围。
另一方面，餐饮外卖业态的兴起也对餐饮场所污染防治管理机制创新提出了新的挑战。《规定（征求意见稿）》中提出，从事餐饮服务的互联网平台经营者依照选址清单对入驻平台的餐饮服务经营者的选址信息进行审查，禁止不符合餐饮场所选址要求的餐饮服务经营者入驻平台。发现不符合选址要求的餐饮场所，应当停止为其提供平台服务。互联网平台经营者应当鼓励餐饮配送从业人员对不符合选址清单的餐饮场所进行举报。
与此同时，房地产开发企业预（销）售新建商住综合楼的，对不符合餐饮场所选址要求的商铺，应当在商铺买卖合同中明确告知买受人不得用于产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。出租人不得将不符合餐饮场所选址要求的场地出租用于产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。在办理租赁登记备案时，镇人民政府、街道办事处可以要求租赁人书面承诺已知悉餐饮场所选址要求。
要求餐饮场所使用清洁能源 倡导无油烟、少油烟烹制
在污染治理方面，《规定（征求意见稿）》明确治理主体责任，细化餐饮污染防治的具体要求。
第七条明确了餐饮服务经营者主体责任，从第十七条至二十四条分别规定了油烟废气、污水、噪声等污染物的排放要求，规定餐饮场所应当安装油烟、异味处理设施，配置油烟净化设施的专用场地和监测采样空间，监测采样空间、油烟采样口、采样检测平台应当符合采样规范和要求，明确要定期清洗维护并做好台账记录，为餐饮业经营者日常开展餐饮污染防治明确了规范要求。
同时坚持绿色节能原则，强化餐饮污染防治的科技支撑。《规定（征求意见稿）》第八条要求餐饮场所使用清洁能源，鼓励使用节能无烟炉具和清洁能源，倡导无油烟、少油烟的烹制工艺，鼓励科研机构、企业事业单位开展餐饮场所污染防治新技术、新工艺和新设备的研发、引进和应用，以提升科学治污、精准治污水平。
来源： 广州日报
