地摊经济复兴能拉动哪些产业？

近，一则关于路边摊的消息引发了大家的关注：成都允许摆地摊，两月增加10万就业岗位，全社会都给予了认可和表扬。　今年，人大代表杨宝玲建议，在进一步加强规范城市管理的同时，因地制宜，释放“地摊经济”的最大活力。

那么地摊经济能够促进哪些行业的发展呢？

一、促进餐饮业，尤其是路边小吃，夜市的发展

以前街边小吃，什么烤冷面，关东煮，臭豆腐，煎饼果子，冰粉，凉皮，烤串等被城管追着跑，政府鼓励地摊经济后小商贩们便不用东奔西跑了，而城市中那么多吃货，可以随意享用自己想吃的美食，一次吃个够。如此，大大促进了民间小吃以及夜市的发展。

二、促进小商品零售的发展

众所周知，地摊物件以便宜著称，而这些琳琅满目的小物件经济又实惠，价廉物美，满足中低端消费，常见的地摊生意基本都是单价100元以内的日用品、玩具、服装等，如此，像义乌小商品城的那些琳琅满目的产品将会卖的很好很多，大大促进低端零售的发展。

三、促进厢式货车，流动餐车的销量

最近地摊经济带动了中国神车“五菱宏光”股票的拉伸，这种经济实惠的厢式货车成为了地摊的首选，如此，可以说地摊经济能带动厢式货车，流动餐车的大卖

还会促进哪些行业的发展，欢迎大家在评论区探讨~

是一个万众瞩目的盘。2014年开建，2016年就传出要开盘的消息，据说高峰期的时候，蓄客高达万人。

但这也是一个让人心碎的盘。关于它的流言时不时在江湖上刷屏，撩拨着购房者们的心弦，却一再爽约，徒留“再不开盘我们都老了”的叹息。

这个盘就是华强城。

但是，我几天前收到中介的信息：

“华强城示范单位11月3日开放啦。由于项目客户量较大，避免您来到久等想跟您预约一下具体来参观的时间。

您需要携带50万的资金证明：银行卡，股票、理财等有价资产证明手机出示，有专人验证。签到处需要您出示我给您邀约您的信息，验资后再根据现场指引参观就行了。”

我心忖，华强城终于来了，这个楼市的冬天竟有点热闹。于是我也赶着一波热度，跑了一趟宝安，看看这个让人又爱又恨的盘到底是啥样。

一、“大空港”背书，坐落地铁口

华强城位于宝安区福海街道，原身是塘尾第一工业区旧改，体量较大，总占地12.8万平米，总建面约81万平米，是集住宅、大型shoppingmall、风情街区、国际、生态甲级写字楼于一体的城市综合体，绿化率达到40%，容积率4.59。

项目共分为三期开发，一二期为住宅、底商及幼儿园，三期为大型综合商业、高档、写字楼。现阶段一期住宅全部建成，已经是准现楼。三期则不对外出售，由华强城自行经营。

从地铁站塘尾站B出口出来，在一片老旧的工厂、农民房里中显得特别惹人注目的就是华强城了，步行大约5分钟到达营销中心。

从售楼处的小哥那里得知，这次推出的是一期的住宅，主推72-160的毛坯2-5房，大概先推出1200套左右，其中89平是主力户型。

要说这个盘为啥火，一定离不了“大空港”三个字。

小哥左一个“粤港澳大湾区新城”，右一个“国际一流空港都市区”，末了还补充一句“大空港片区重点发展航空服务、现代物流、商贸会展、高技术服务、文化创意五大产业集群。”

然后还拿着重强调一下，“华强城所在的是空港新城，未来要发展成粤港澳大湾区经济核心区和国际一流空港都市区。”

高大上的名词一大堆，但配套才是硬道理。

其中较为显眼的就是——交通便利。我搭乘的11号线连接了华强城和南山、福田。即将开通的20、12号线和“穗莞深城际快线”，能够实现与东莞、广州、中山等城市的“一小时生活圈”。开车到深圳国际会展中心约4公里，开车到海上田园也只需要20分钟，确实是比较便利的。

二、新建优质高中，填补教育资源空缺

教育配资源上，后期华强城二期会建设18班制幼儿园。小学和中学倒是离得比较近，项目属于九年一贯制的塘尾万里学校和桥头小学的学区范围内，其中塘尾万里学校就在项目的对面。

我想了想，虽说距离项目都比较近，但来之前朋友才说了，这些学校实力只是一般啊。而且总人口50多万的福海街道，一直没有自己的高中，教育基础薄弱。

想到这个，我皱了皱眉头。营销中心的小哥多精的一人，一下子就猜到我在想啥了，赶忙让我别着急：

“项目背面将会建深圳市第十二高级中学高中部，48个班的规模，2400个全寄宿制高中学位。计划2019年9月就可以投入使用了。”

深圳市第十二高级中学高中部是2017年福海街道“十大重点工程”之一，预计用地面积5.3万平方米，建筑面积7.6万平方米，概算总投资3.64亿元。该学校的建成将加大优质高中学位供给，提升福海街道及宝安西部片区教育质量。

三、套内空间小，价格仍为谜

聊着聊着，我们就走到了样板房里。

从样板房的图纸上看，户型都挺方正的。但一走进去，第一感觉就是：小。

再定睛一看，奇葩了，别人家的样板房都是摆上家具的，华强城的家具却都是画在了墙上。

我脑子一转，猜是开发商担心装修完，空间太拥挤导致很多人没有购买欲。但即便是这样，一进门还是感觉到小，连厨房、餐厅都是飘窗设计，真不知道把家具一摆放会怎么样。

72的厨房小到不能忍，次卧的房间也好小，还有一个大大的飘窗，目测只能放一张1.5的床，如果再加个衣柜就差不多把次卧填满了，只有主卧打通阳台才显得大点。

特意留意了89的三房，主卧依然是有阳台，次卧和书房都有一个大大的飘窗占地方，我特别想知道建筑面积89，室内实用面积大概是多少。

至于价格方面，预售证还没有批下来，暂时不知道价格。此前官方给的答复也只说“不会让大家失望”。

搜了一下链家网上的信息，项目周边在售住宅新盘均价在3.8-5.2万/平。其中中熙香莎公馆均价为4.7万/平，怀德峰景为5.2万/平的均价，华侨城四海云亭为3.8万/平。还未开售的万科星城也属于毛坯出售，据深圳某楼市公号预测，万科星城均价估计在4.5万/平左右，再加上万科梦享家2.0装修，均价预计在4.8万左右，个别楼栋户型或破5。

华强城所在的福永片区二手房均价为4.6万/平，其中较新的是2016年开盘的中粮凤凰里，目前在售19套，均价在4.7万/平。

关于华强城的价格，之前网上有一个预测“华强城开盘均价”的投票活动，票数最高的是4.5-5万/㎡，大多数吃瓜群众对华强城的价格持保守态度。至于实际价格如何，我打听了一下，售楼处小哥给出的答案是：预计均价是5万左右。

但我想，如果是5万，比周边的二手房价格还贵，可就不见得不会让大家失望了。

四、周边环境差，现有配套缺乏

看完样板房后，我还在周边逛了一圈。目之所及几乎都是低矮的房子，加上马路边施工的轰隆轰隆声，地铁呼啸而过的声音，加上烟尘滚滚，令人一言难尽。

项目北面紧邻凤塘大道主干道，车流噪音可能会让1栋的A、B、C、D座和2栋的A、B座北向的单位里对声音敏感的人连睡个安稳觉都不容易吧。

我还发现除了一些小型的便利店、餐饮店和商店之外，并没有大型的商超。虽然营销中心旁边的大土包说是将会建成12万平的商业，但要等到建成、引入商家，再到开业，还需要一段时间。

医疗配套距离项目也并不算近，周边是塘尾社区医院，二级甲等综合性医院福永人民医院、深圳广生医院等在两三公里以外，考虑到日常对医疗需要并不频繁，所以距离得稍远一点也就算无功无过。

五、总结

华强城位于大前海、大空港和粤港澳湾区等多重概念的利好辐射区，周边围绕百万体量级旧改，配套上将不断完善，未来上涨空间大。

不过，周边工业区、旧村农民房较多，居住环境有待提升。而且大型商业距离较远，项目本身及周边项目规划的商业建设周期较长，可能会造成生活体验欠佳。

72-160平的选择面积，毛坯交房，11号线地铁口物业，可快速抵达南山、福田，比较适合刚需，上车和改善型置业者可以重点关注。同时也要多对比其他新盘，在楼市较冷的时候，更要保持清醒的头脑，选择性价比高且适合自己的。

里，是南宁市最具有复古港风韵味的小区。小区入口标识牌，横挂在两栋楼之间的过道上，东葛路18杠1汇宇花园。它位于广西南宁市青秀区东葛路18杠1号。乘坐1号线地铁到民族广场站A出口，再步行600多米便可到达。从一条长长的隧洞进来，就像跨越过了一个时空。

小区里共有6栋9层高的步梯楼，外观是明显的老式建筑模样，安如磐石矗立在高楼林立的繁华都市圈里。绿色的楼房外墙上，点缀着星星点点的白色方块，承载着满满的年代感，但看起来却没有丝毫破败褪色的痕迹。独特的复古色彩风格，吸引众多文艺青年，前来这里打卡拍照。

其实，这些楼在刚建成的那个年代，应属于高档的住宅楼。当初在这里住的，大都是手捧铁饭碗的单位员工。如同村里的第一台黑白电视机，当初最让人羡慕的角色，而今变成遗落在角落里的老物件。而现在，这里更是面临着拆迁的历史命运。你现在看到的这个视频，在不久的将来，就成了这里的历史影像了。

两栋楼之间仅存的小块空地，全都画成了停车位。但稀少的停车位数量，明显不能满足小区居民的停车需求。就连狭窄昏暗的小过道里，也用来停放电动车了。站在楼道这里，突然从里面走出来一个古惑仔，你都不觉得很意外。

没有电梯，停车配套不足，是这个老小区最大的劣势。如果是腿脚利索的年轻人，而且没有停车需求，住在这还是挺不错的。出门就是繁华的商业中心，周围有梦之岛购物中心，北京华联等，各种餐饮店更是多如牛毛。步行几百米，就能到达民族广场，晚上出来休闲散步非常舒适怡人。你甚至可以步行到市中心的国贸大厦、印象城、新朝阳广场等核心商业街闲逛。

小区离区图书馆、区博物馆、区科技馆都很近，满满的科技与文化氛围。往东一公里是广西中医药大学第一附属医院，往西一公里是南宁市第一人民医院，看病就医非常快捷方便。

即使面临着拆迁，小区的人们依然淡定的生活着。岁月终将带走沧桑，而我们能做的，只有记忆和回忆。