喽大家好，很开心又跟大家见面了，我是你们的老朋友油墨，今天继续跟大家探讨辽宁省的大学—沈阳大学！
< class="pgc-img">沈阳大学简称“沈大”，坐落在国家区域中心城市—沈阳，是教育部“卓越工程师教育培养计划”高校、辽宁省首批向应用型转变示范高校、辽宁省首批深化创新创业教育改革示范高校、辽宁省来华留学生工作示范建设高校。
< class="pgc-img">沈阳大学入选国家级大学生创新创业训练计划、教育部首批”新工科研究与实践项目“、教育部产学合作协同育人项目、辽宁省一流学科建设项目、辽宁省大学生创业孵化示范基地，是涵盖经、法、教、文、史、理、工、农、管、艺10个学科门类的综合性大学。
< class="pgc-img">沈阳大学成立于1980年，学校办学历史可以追溯到1905年创办的奉天实业学堂和1906年创办的新民公学堂。
< class="pgc-img">在长期发展进程中，相继合并沈阳财经学院、沈阳工业高等专科学校（原冶金工业部直属高校）、沈阳教育学院、新民师范学院等院校；2003年获得硕士学位授予权；2007年，学校在教育部本科教学工作水平评估中获得优秀；2010年获批博士后科研工作站；2012年获批服务国家特殊需求博士人才培养项目
< class="pgc-img">沈阳大学地理位置优越，沈阳市一环内。无论是去中街逛逛还是去哪溜溜，交通便利，吃喝齐全。
< class="pgc-img">沈阳大学的食堂物美价廉。沈大人都听过“沈阳大学的食堂是沈阳的大学内最好吃的”，确实一般6块/人均。
< class="pgc-img">校内全覆盖的wifi。不排除有些教学楼信号不够好。
< class="pgc-img">学校分南北院，通过地下通道相连接。
< class="pgc-img">学校活动挺多的。校内南苑把小礼堂改成了一个电影院，热映大片更新还算及时，整体效果不错。尤其是票价，学生票价，相当便宜，人均15元。
< class="pgc-img">市中心的地位保证了学校这种活动还是蛮多的，什么影院首映啥的。
< class="pgc-img">沈大的教师水平还不错，没有专门的数据来证明这点。不过，学校的会计专业在全校收分最高，在省内排名还行。
< class="pgc-img">学习氛围非常好，图书馆基本满座，寝室内全渣游戏，学习之类的事情还是得靠自己。
< class="pgc-img">北苑共设寝室楼男寝六个（1舍～6舍）；女生寝室楼五个（7舍～9舍、12舍～13舍）；研究生公寓一个（11舍）；留学生公寓一个（10舍）
< class="pgc-img">北苑内教学楼三个、机关楼一个、实验楼两个、图书馆一个（在扩建中）、体院馆一个、学生服务中心一个、食堂三个、浴池一个、操场一个、篮球场两个、网球场一个、排球场一个；
< class="pgc-img">另外，超市一个、小卖店六个、快递点四个、水果店五个、干洗缝纫店两个、眼镜店一个、理发店四个、乐器行一个、复印社三个、通信运营商店三家各一个、生活用品店两个、二手书店两个、鸭货店一个、驾校报名点两个…
< class="pgc-img">食堂里的地方特色也都是当地的人在做，比如：三食堂的兰州拉面、重庆小面、重庆鸡公煲、山东煎饼、福建千里香馄饨，一食堂二楼的老陕面馆等，外地的同学在沈阳也可以吃到家乡正宗的东西也是很幸福了～食堂还有送餐服务，很贴心了～
< class="pgc-img">学校里有很多奶茶店，蜜雪冰城、一点点（在没火的时候就开了）、贡茶、牛乃奶奶、嘿客等～
< class="pgc-img">学校的水果里的水果都很新鲜，样式也很全～
< class="pgc-img">每个寝室周围都有小卖店，下楼就可以买东西，很方便。
< class="pgc-img">如果食堂吃腻了，小北门出去还有很多家饭店，烧烤小吃麻辣烫啵啵鱼家常菜…
< class="pgc-img">宿舍的话去年重新装修了，六个人上床下桌带阳台，住宿环境改善的越来越好。
< class="pgc-img">学校在市中心！交通非常便利～北苑西门出门就是公交车站，有直达沈阳北站、沈阳站、中街、太原街等的公交～
< class="pgc-img">打车到沈阳北站也就起步价左右 西门门口就是南北快速干道，省内开车回学校真的是方便死了～
< class="pgc-img">从南苑步行到中街就半个小时左右，你说近不近 南苑门口新修了地铁，快要开通了，到时候更方便！
< class="pgc-img">南北苑中间有地下通道连接，也是刚翻新不久，很好看！
< class="pgc-img">市中心就是好啊，想去哪里都方便，想去逛街说走就走，不用心疼花费在路上的时间～
< class="pgc-img">作为坐落于沈阳市中心的大学，各种演唱会、演出、路演自然少不了啦！
< class="pgc-img">李行亮、郝云、二手玫瑰在沈阳大学开过演唱会～
< class="pgc-img">德云社的孟鹤堂、周九良也曾来沈大开专场。
< class="pgc-img">环境很好很好，每个寝室楼下都有好多垃圾桶，每天早上和中午，寝室楼下都有阿姨或者大爷开着小型垃圾车在楼下收垃圾，寝室楼内也有阿姨和大爷清扫，所以环境很好～
< class="pgc-img">阿姨会不定时检查寝室卫生，不是很严，但是会评分，主要是会提醒禁止使用违禁用品，插排不要放在床上等。
< class="pgc-img">寝室楼每层一个吹风筒，一个洗衣机，还是挺方便的，当然都是付费的～
< class="pgc-img">教学楼寝室楼内每层都有监控，如果丢了东西，一定能找回来～
< class="pgc-img">每个寝室楼都有自动售水机、流海打印机以及需要用水卡打的直饮水机，每个寝室内都有饮水机，女生寝室是送水大叔直接把水送到寝室门口，男生则是需要在指定时间下楼搬水 饮水机可以喝热水，所以基本上水卡很少用。
< class="pgc-img">北苑内有不可以饮用的热水房，洗漱用的，免费打水，只有一个，在九舍后面，如果觉得距离远，可以办理水卡在寝室楼里打水～
< class="pgc-img">寝室叔叔阿姨是不会查人数的，对于学生的管理不是很严格，如果室友会比封寝时间晚几分钟回来也是没关系的，很人性化～
< class="pgc-img">沈大目前只是一个二本院校，距一本院校一定有许多不足，我们不能要求它各个方面都好，但是我们可以努力做到更好。
< class="pgc-img">好啦，今天就聊到这里吧，我是油墨，喜欢的话就关注我吧！
2020年上半年，新冠肺炎疫情使本就供过于求的沈阳商业地产再次面临挑战。尽管租赁活动呈现复苏迹象，但市场仍继续承压，租金处于下行区间。” 仲量联行华北区董事总经理张莹表示。办公楼市场新增需求解封缓慢，业主调整租赁策略，从观望转为理性下调租金；零售地产因多例品牌退租，导致空置率在无新增供应的情况下不降反升，开发商进入经营和品牌调整窗口期；疫情积压的住宅市场购房需求逐渐释放，商品住宅成交量回升。
优质办公楼
< class="pgc-img">市场需求缓慢回暖。第二季度，市场活跃度呈现复苏迹象，但新增需求有限，优质办公楼市场录得1.3万平方米的净吸纳量。面对疫情的冲击及宏观经济的放缓，部分租户因担心无法达到业绩增长预期而更加在意成本控制，从而选择退租、缩减租赁面积或搬迁至低成本办公楼。在线教育及保险业成为当下沈阳办公楼市场需求的主要驱动力，扩张与升级需求表现突出。
本季度无新项目落成，全市办公楼总存量不变，为347万平方米，较去年同期新增19.6万平方米。尽管市场的供应节奏放缓，但对现有空置面积的吸纳能力有限，因此整体空置率仅环比微降0.4个百分点至33%。得益于疫情下在线教育及保险业等租户逆势成交，本季度甲级办公楼市场空置率环比下调1.5个百分点至37.6%。
租金整体呈小幅下滑趋势。在当前经济环境下，业主越来越重视租户的可靠和稳定性。成熟运营的高品质项目抗风险能力较强，而部分去化压力较大的业主通过加大租金下调力度或提供多种优惠的方式，以挽留现有租户或吸引意向租户。受此影响，本季度整体市场租金较上季度下跌0.8%至65元/平方米/月。甲级办公楼间的主力租户竞争战愈发激烈，平均租金环比更是下跌了1.1%至81元/平方米/月。
市场去化压力仍然存在，租金或将继续下探。预计2020年将有13.2万平方米的办公楼投入使用，主要位于金廊商圈，导致市场继续承压。即使租赁活跃度将在下半年继续回暖，也无法阻止新增供应进一步推高全市空置率。租户预期持续到年底的成本控制，使得退租或减租的情况短期内不会发生好转。“市场压力的不断积压或将迫使业主继续对租金做出让步，未来市场整体租金上行概率较低。除“以价换量”的租赁策略外，提升楼宇的软硬件水平，提高市场需求敏锐度，是存量时代下增加市场竞争力的关键因素。”仲量联行沈阳及天津分公司商业地产部总监吕蔚然表示。
优质零售物业
< class="pgc-img">空置率继续上升，品牌更替加速。第二季度，沈阳优质零售市场空置率上升0.1个百分点至15.8%。其中，优质购物中心空置率上行至14.5%，环比上升0.4个百分点。疫情诱发的品牌退租形势继续蔓延，餐饮、娱乐类零售商成退租主力，部分快时尚品牌因调整全国布局而选择撤店，例如GAP关闭在沈阳的首家门店大悦城店。
尽管如此，特色餐饮、咖啡茶饮类品牌扩张势头不减。贤合庄火锅店在沈阳的第二家店在大悦城正式开业。奶茶品牌一点点首进沈阳，入驻皇城恒隆广场和星摩尔沈阳购物广场；鹿角巷、奈雪的茶持续扩店，且打造差异化产品线奈雪酒屋，满足消费者猎奇心理。国内美妆集合店市场热度持续升温，THE COLORIST调色师再扩两店，完美日记东北首店进驻皇城恒隆广场。此外，国内新能源汽车展示厅需求增加，蔚来汽车在万象汇开设沈阳首家线下体验店。
市场未录得新项目开业。上半年，市场供应压力暂时有所缓解。传统百货经营持续承压，位于北金廊商圈的乐天百货于四月正式关闭。受此影响，沈阳零售市场总存量回落至578万平方米。存量物业加速项目优化调整，打造地下空间成重点，例如万象汇负二楼打造“时味”美食街区，丰富自身餐饮品类，引流提升业绩。地摊经济、夜市经济为沈阳零售市场注入新活力。多个购物中心推出特色集市、夜市，打造网红打卡地，如嘉里城的歇马夜市、K11浑河之夏、佳兆业广场后备箱市集等，有效刺激了消费热情，加速城市商业恢复。
全市平均租金下探。租金减免结束后，商家的运营能力持续受到考验。为快速填补空置面积，部分购物中心下调租金预期。第二季度，优质零售物业首层租金环比下浮0.6个百分点，录得240元/平方米。
疫情加速行业洗牌，租金表现或将继续分化。尽管受疫情影响，部分项目或将推迟开业，下半年市场仍将迎来近34万平方米新增供应，预计年末市场存量将突破600万平方米，加剧业主市场竞争。为此，业主也将根据项目表现调整租金预期，这也会导致市场租金表现呈现明显差异化。品牌调整速度快的优质项目租金收益相对稳健，而空置率高、经营困难的项目仍将阻碍全市租金增长。“对于本就面临同质化困境的沈阳零售市场，疫情过后行业洗牌加速，商业运营方差异化竞争的能力备受考验。通过开设首店加强商业辨识度，将是破解同质化困扰的有效手段。运营商不断自我优化迎合消费需求，升级项目定位、业态品牌、运营能力，将成为商业项目生存突围的关键策略。” 仲量联行沈阳分公司战略顾问部总监高旭梅表示。
住宅市场
购房需求得到释放，推动市场成交量恢复。随着各项经济社会活动的逐渐恢复，沈阳商品住宅市场活跃度明显提升，因疫情积压的购房需求逐渐回到市场。本季度全市商品住宅成交量约为4.2万套，环比上升103%，较去年同期下降3%。受疫情影响推迟开盘的项目集中入市，全市库存去化周期升至16个月。需求的复苏推动成交价格回升。第二季度商品住宅成交均价录得11,523元/平方米，环比上升13.4%，同比上升14.8%。
土地市场供应持续放量，成交价趋稳。第二季度，土地市场供需均出现明显回温，共录得25块住宅用地成交，明显高于去年同期。由于成交地块超过八成位于三环外，且近半数以底价成交，截至本季度末，住宅用地成交均价环比下降13.5%，录得4,041元/平方米。
预计商品住宅价格保持稳涨态势。下半年，由于开发商加速推盘以缓解资金压力，市场将持续迎来高品质项目。随着“金九银十”的到来，购房需求有望进一步回升，市场成交量或将继续增长。同时，土地价格的持续上涨，将带动沈阳商品住宅市场平均售价稳步上行。而随着主城区土地资源越来越稀缺，未来沈阳商品住宅主要供应区域将向三环至四环区域倾斜，刚需和改善型需求将继续主导市场。
门资讯
< class="pgc-img">辽宁锦州首批5家罗森便利店开业
5月26日消息，5月24日，辽宁锦州首批5家罗森便利店同时开业。据了解，目前国内拥有超过4700家罗森便利店，遍布北京、上海、南京、沈阳等28个城市。值得一提的是，去年底，天虹数科商业股份有限公司发布公告，披露挂牌转让天虹微喔便利店（深圳）有限公司100%股权的进展。根据北京产权交易所出具的《受让资格确认意见函》，最终确定罗森（广东）便利有限公司为天虹微喔100%股权的受让方，成交价格为人民币3.1亿元。2021年12月29日，天虹股份与广东罗森签订了《产权交易合同》。@锦州发布
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据读者爆料，言几又在杭州的最后一家门店——杭州大悦城店将于5月底关闭，该店店员已确认该消息属实。目前，言几又湖滨银泰in77店、金地广场店、西溪印象城店、来福士店等直营店已经关门。这也意味着，言几又本月底将彻底退出杭州。@赢商网
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5月25日消息，阿里巴巴数字乡村“数乡宝藏旗舰店”今日正式上线。该旗舰店是阿里巴巴数字乡村聚焦乡村振兴、助力农产品上行“最后一公里”所开设的天猫自营店铺。数乡宝藏旗舰店的开幕，也拉开了阿里数乡以“产地宝藏”为主题的618大促活动的序幕，涵盖专属会场、专属直播在内的系列活动将于6月1日起陆续上线。目前，阿里数字乡村已与全国150多个县域展开深度合作，数字化助力乡村振兴的解决方案已携手浙江德清、象山、萧山横一村，安徽歙县，河北南和、辛集及湖南炎陵等县域打造数字乡村示范模式。值得一提的是，就在今天，阿里巴巴正式对外发布“乡村振兴技术官”计划，并将启动第二批技术官招募。@天下网商
< class="pgc-img">叮咚买菜为北京海淀提供13021份蔬果保供包
5月25日消息，近日，因疫情防控需要，北京市海淀区全域实行提级管控措施。为了保证居民在居家期间的生鲜物资需求，叮咚买菜承接了蔬果物资集中供应任务。据介绍，此次蔬果保供包每份包含8种生鲜，有苹果、黄瓜、胡萝卜、卷心菜等日常需求量较大且较耐储存的蔬果品类，共计13021份。在生产方面，叮咚买菜启用通州望都三街蔬果仓和顺义南彩蔬果仓两个大仓，召集200余名生产员。同时，为减少蔬果在运输途中的挤压问题，叮咚买菜对此次保供包运输均采用生鲜专用框进行装配，并特别调集了近40辆专业生鲜运输货车，保证送到居民手中的蔬果新鲜、无损。25日当天上午，这13000余份“蔬果保供包”已运抵各个小区，并交由社区工作人员陆续发放至小区居民手中。@零售商业财经
< class="pgc-img">因销售超过保质期食品 一点点奶茶门店被罚款1.5万元
5月25日，#一点点奶茶门店使用过期原料被罚#一话题登上热搜。信用中国官网显示，一点点奶茶舟山如心广场店关联公司日日馔（浙江）餐饮管理有限公司舟山长峙岛分公司，因销售超过保质期的食品被舟山市市场监督管理局新城分局罚款1.5万。违法事实为，2021年11月26日，该门店将从上海福敬德食品有限公司处购入10箱“1點點”牌珍珠粉圆，上述珍珠粉圆已超过保质期后，仍放置于店内并同其他批次的食品混合放置并使用。另外，该门店未按规定建立食品进货查验记录制度,记录食品的名称、规格、数量等内容,并保存相关凭证，被当场查获。据了解，上海福敬德食品有限公司由一点点奶茶关联公司，生根餐饮管理（上海）有限公司全资持股。@北京商报
< class="pgc-img">肯德基回应可达鸭加价难求
继冰墩墩之后，又一只热门爆款玩偶出现了。5月25日，肯德基玩具可达鸭加价难求的事件受到网友广泛关注，并冲上微博热搜。记者注意到，肯德基通过官方App发布公告称，近期有人加价出售肯德基玩具，公司坚决不予支持，该行为纯属为个人行为与公司无关。App公告显示，此次玩具个别款式数量有限，加之供应、物流等原因，正在紧急调配中，请您通过官方渠道下单。记者从肯德基方面了解到，目前上海地区用户打开App后可以看到这则公告，北京地区尚不存在因物流原因需要紧急调配的问题。@北京日报
< class="pgc-img">亚马逊开设首家实体服装店Amazon Style
5月26日消息，当地时间5月25日，亚马逊在大洛杉矶地区开设了它的第一家实体服装店Amazon Style。据悉，Amazon Style的特色是由“时尚创作者”和“数百万在Amazon.com上购物的顾客提供的反馈”选择的数百个品牌。消费者扫描商品旁边的二维码会弹出一个尺寸和颜色的选择器及客户评价等细节，还可将该商品添加到一个列表中供以后浏览。
据了解，Amazon Style没有使用Amazon Fresh和Whole Foods的无收银员“Just Walk Out”技术，而是选择了Amazon One的手掌识别服务。试衣间可以通过应用解锁并采用能让购物者继续要求试穿的触摸屏。在店内发现的商品则可以在网上或店内购买，无论消费者选择哪种购物方式都可以在店内退回。@电商报
< class="pgc-img">蜜雪冰城在海南成立食品公司 注册资本5000万元
5月26日消息，天眼查信息显示，5月25日，大咖国际食品（海南）有限公司成立，注册资本5000万人民币，法定代表人为赵红果，经营范围含：食品生产、销售；餐饮服务；乳制品生产；婴幼儿配方食品生产等。股权穿透图显示，该公司由蜜雪冰城股份有限公司间接全资持股。据了解，近日，蜜雪冰城股份有限公司新增一条开庭公告，蜜雪冰城因侵害商标权纠纷被济南龙一企业管理咨询有限公司起诉，开庭时间为5月16日。@电商报
< class="pgc-img">抖音本地生活GMV目标提至500亿
5月26日消息，据Tech星球消息，今年，字节跳动本地生活业务全年目标将提升至500亿元，相较于去年年底定下的保300亿争400亿的目标有所提高，但考虑到疫情影响的因素，此目标或将进行动态调整。另外，有接近字节的人士透露，字节跳动正筹备将北京等地在内的抖音本地生活业务整合落地至成都。抖音副总裁、本地生活服务负责人韩尚佑，已经去往成都进行沟通相关事宜。对于上述消息，抖音生活服务相关负责人向Tech星球表示：信息不准确，不是将北京团队整合至成都。实际情况是，考虑业务发展，为便于服务本地商户，抖音生活服务正在各地组建当地团队。北京、上海、成都、杭州等城市，生活服务业发达，符合抖音生活服务业务发展方向，为首批业务拓展重点城市。@Tech星球
