一铺养三代”市场主流的声音是投资商铺收益明显，于是不管是综合商业还是社区商业，总有人一拥而上。不过投资有风险，购铺需谨慎。不少新小区中的社区商铺难觅租客，营业中的小商铺生意清淡。
< class="pgc-img">投资商铺，到底有没有赚头？答案肯定是有的，不过还要看社区定位及入住率。入住业主多，有没有人流？如果没有，还要看你卖的东西有没有特色，是不是符合业主口味。
买铺与租铺，哪个风险高？我可以肯定的告诉你两个都有风险。社区商铺的业态定位、规划、招商和管理不统一，风险就一定有。
< class="pgc-img">曾几何时，投资商铺成为很多家庭的首选，而随着全国性商品房住宅限购，无疑为商铺投资添了一把火，一时间，整个商业市场更是“火”气十足。不管是综合类商业还是社区商业销售都很火爆。再看现实市场，一边是购买时的火，另一边是空置率的“苦”。 这是怎么样一个疯狂的行业？
< class="pgc-img">作为投资者，看到更多的是投资预期和未来收益，于是有的商铺在开盘当天售罄，有商铺需要通过摇号才能买得，然而却很少有投资者看到商铺投资的风险。目前很多商铺门上张贴着“铺面出租”的信息。再看价格，销售价基本在2万元/平方米以上，租赁价格最低的也在每月100元/平方米以上。
< class="pgc-img">这不是一笔小数目，投资者前期购铺成本不小，后期经营者要以这个价格接手，培育市场需要时间。社区成熟需要时间，何时能够赢利应该是各方多关注的。
但毕竟社区商铺不同于综合类商铺，它主要起着服务社区的功能，同时有一定的对外辐射力，其特殊性也决定了商铺的升值空间及业态。
< class="pgc-img">未来社区商铺经营哪些业态能赚钱？如何算好投资和经营这笔账？都需要投资者和商铺经营者慎重考虑。此外，既然是投资，社区商铺成熟需要时间，未来片区入住率如何等不定因素也给社区商铺带来了一定的“风险”色彩，还是那句老话，“投资有风险，购铺需谨慎。”
< class="pgc-img">说千到万，社区商铺很美，能不能真正的帮你赚到钱，也许由不得你，买铺之前，看看这些风险，投资才能做到心中有数。
个月前，传统线下健身房的一连串关店消息，除了给从业者警钟，也让消费者多了一份担心，消费者在办卡时，也会偏好更短期的卡，这对健身房的内容和服务都是更大的考验。好消息是，从业者愈发意识到好内容和好服务的重要性。
36氪最近接触的「坚蛋运动」，是S2B2C的模式，和乐刻运动相似，月卡制，24小时开放，同样是从线下健身业态入手，坚蛋运动通过区域运营中心的合伙人，在当地寻找合适的候选人完成加盟，公司输出整个智能化系统和运营管理，合伙人负责区域门店的管理和执行。
据公司提供的数据，坚蛋运动目前已经在全国开店60多家，签约130+区域合伙人，预计明年会完成全国200+区域的覆盖。单店投资回收周期平均在12-18个月，表现最好的店开业两个月就收回 60% 的成本。
线下健身房和餐饮店很像，覆盖周围3公里的用户，因此选址和客群的匹配度很关键。和威尔士、一兆韦德这样旗舰式的健身房不同，坚蛋一开始就定位社区店，步行15min可以到达，因此选址不会在地价较高的商圈，而是强调社区属性，面积在400-500平，包括有氧、力量、私教、团操等各种内容，根据城市的消费水平，推出99-199元的月卡。
社区型定位的健身房也成为坚蛋的差异化之一，优势明显：首先社区店的租金要远低于商圈的点位，对于加盟方来说，成本可以大幅缩减，意味着门店投资回收周期也得以缩减；其次，我们刚刚提到过线下健身房的便利性是很多用户消费的优先考虑因素，因为品牌的原因跨越半个城市去健身的用户比例极小，因此点位就意味着附近居民的入口，只要价格合理、服务周到，对附近用户仍有很好的辐射能力。
说到服务，门店的智能化运营可以说是坚蛋运动的第二个差异化的地方。坚蛋运动的智能化不仅体现在系统的数据化服务，而且从健身设备、用户的训练计划、和运营等各个环节的智能化。具体来说，用户开卡注册时需要录入人脸数据，坚蛋的门店采用的人脸识别系统，每个健身设备都做了智能化升级，用户通过扫码或者人脸开启设备，因此每位用户的数据都被记录。公司根据运动数据，提供更进一步的服务，比如生成运动处方（个性化的训练计划），或者分析用户的运动行为，优化门店的服务。
对于传统健身房来说，教练有两个身份--教练和销售，背后的逻辑很简单，单靠年卡是很难收回成本的，私教才是营收的重要部分。
坚蛋运动的联合创始人江子龙称，坚蛋运动并没刻意推销，但教练会在用户训练时在旁观看指导，如果有训练动作错误容易造成受伤的情况，教练会上前提醒，用户表现出对私教课的兴趣后，才会进一步介绍私教内容。
在江子龙看来，90%的用户都小白用户，缺乏专业的指导，年轻人对强硬推销的方式反感，并不代表他们对私教没有需求的。在坚蛋运动，公司的做法是用服务引导用户到更专业的指导。而且相比传统健身房，坚蛋运动私教的价格在200-220元左右，也可以几人定制私教小团课，价格上也更有吸引力。
除了健身服务，各家门店还会组织会员活动，比如线下王者、户外、小型马拉松比赛、晨跑等。据公司提供的数据，目前全国的门店，续卡率在70-80%，这个数据也从侧面反映好服务的重要性。
坚蛋运动曾先后与2017年6月和2018年3月获得天使轮和A轮融资，投资方均为可奕资本，公司创始团队由阿里系、浙大系、浙商系等组成。
<>利店商品不同于超市、大卖场的商品应有尽有，便利店就如麻雀，虽小可是五脏俱全。因此对于便利店的商品都有独特的定位。
< class="pgc-img">一、便利店必备！
1.零食类：例如饼干糕点、坚果瓜子，还有矿泉水、饮料和啤酒等，休闲零食和饮品是社区便利店必不可少的一类商品，常年受到居民们喜爱的商品。
2.熟食小吃类：例如便当、关东煮、车仔面等熟食，和面包奶制品等日销商品，相比居民区的小型餐厅，便利店的熟食更加卫生和方便，受到快节奏的年轻人的喜爱。
3.生活用品类：例如小规格的调料粮油和洗涤用品、少量的牙刷牙膏等。便利店的生活用品不能像超市一样面面俱到，要精选大众化的、能满足应急需求的生活日用品。
4.具有社区便利店特色的商品：除了以上4种必备商品，社区便利店要凸显出与其他商圈便利店的不同，就要有针对性的选择一些特色商品，来满足居民生活的需要。
二、商品的陈列
1、展示突出重点
在同一类商品中也许有几件较有特色的商品，为了突出展示这些商品，梯形展台能较好地满足这方面需要。
2、陈列体现系列化
每一类商 品都有其不同的特征。表现商品特征的一个有效方法，就是将同类商品按不同方式集中组合起来，构成较完美的几何图案。不同的商品系列还可用不同的底板作陪衬。
< class="pgc-img">3、示范商品优越性
形象化地展示商品内在和外观的质量是销售工作的一项基本技能。某些商品如衣料等只需随意悬挂就可展示其外观美，但如果让顾客对其有深刻的印象，则需通过其他方法勿悬挂的衣料上放置重物等。还有一些商品则要在实际工作状态中才可显示其优越性能，这种方法远比文字说明更加形象化。
4、兼顾实用性
有些商品尤其是一些日用晶，顾客对其功能已十分了解，因此，能向人们介绍的是这些商品的实用性。对一些纺织品、家用器具等普通商品应让顾客知道其制作原料，并按日常使用的方式展示在人们面前。如按平时使用方式摆放在桌上的餐具就比放在货架上和插放在面板上的餐具使人印象更为深刻，戴在模特身上的饰品要比放在玻璃柜里的饰品更耀眼夺目。
< class="pgc-img">5、增强视觉效果
有些在日常生活中经常遇到的小件商品在陈列时一般不会引起人们的注意，用一些夸张的表现手法可以增强这些商品陈列时的视觉效果，如一张大的餐具照片就能使顾客有一种新奇又富有吸引力的感觉。
根据不同的环境、场景选择不同的商品和陈列方式会带来意想不到的结果。
