般很多开奶茶店的朋友选址上都会把目光集中在商圈上,因为商圈相对比其他位置是非常有优势的,人流量比较大,而且人群也比较集中,因此奶茶店都喜欢开在商圈,但是商圈就一定适合吗?今天就针对奶茶店的商圈分析。
一般常见的商圈有以下几种:商业步行街商圈、社区商圈校园、周边商圈。
< class="pgc-img">>商业步行街商圈
优势: 商业步行街商圈是很多人会优先考虑的位置,因为一般很多商业街人流量都比较大,而且小费能力、消费欲望也都比较高,对饮品也是有需求的,处在这种商圈的店铺生意都非常不错。而奶茶店选址的非常重要的一点因素就是人流量足够多,在商业步行街开店完全可以满足这点。只要你的店铺位置可以,口味还不错,完全是不用发愁没有生意的。
劣势:虽然在商业步行街开店人流量跟高,但是同样的租金也非常高,在这里开店肯定会很有压力,大家都想在这样离开店,因此找一个好的店面也很难。还有一点就是,如今商业步行街根本不缺奶茶店的影子,因此想要在这里开店,也一定要考虑周围市场的竞争力,如果你的品牌没有竞争力,建议不要考虑这种竞争非常强的地段,否则很容易沦为陪跑。
< class="pgc-img">>校园圈
优点:学生也是奶茶消费的一大群体,没有学生不喜欢喝奶茶的,因此,在学校附近开店也是不错的选择,只要位置合适,完全不用发愁生意,因此学校周边地段也是开奶茶店竞争非常激烈的地段,能在这么好的地段开一家奶茶店,还是非常赚钱的。而且相比商业步行街商圈,学校周边的房租也会稍微低一些。
劣势:学校周边开店最大的弊端就是旺季和淡季比较明显,如果是位置比较偏僻的学校,可能一到寒暑假就没有什么生意了,所以开在学校周边的店铺一定要考虑这些问题。另外,有很多学校旁边奶茶店也非常多。
< class="pgc-img">>社区商业圈:
优势:社区商业圈门面相对来说比较低,而且容易找,客源稳定,回头率高。只要维护好新老顾客关系,很容易拉来回头客。社区经营奶茶店一定要做好社群营销。
劣势:选择这种地段时,要谨慎,毕竟小区里的人流量是有限的,不是很多,避开老小区和人流量比较小的一些小区,选择一些人流量比较大,而且有消费能力的社区。这种社区店,一定要做好产品和食品安全卫生,否则一点出问题,店铺可能就很难开得下去。在这种社区开店会有很大的局限性。
以上提到的三种商圈,每个商圈各具优、劣势,参考选址时不要只看到优势而忽略劣势,否则后期开店问题会更多,具体如何选址,还需要多结合自身经济情况和能力来。
话说得好,万事开头难。一家店要想顺利开张,也不是件容易的事情。要想开好一家店,前期需要准备的东西很多。
< class="pgc-img">>奶茶店选址关乎附近的消费人群类型、人群分布特点等,了解这些可以判断门店是否适合开在某地,预判后期门店营业的销售情况。
豆吉汤圆奶茶针对签约加盟商,就有帮助选址这一项。既降低了加盟商的投资风险,也是对豆吉品牌的负责。
1. 商圈范围
不同的奶茶店由于交通因素、地理位置、消费群体等方面的不同,其商圈规模、商圈形态存在很大差别。
即使是同一个店,在不同时间也可以会因为不同因素的影响,而导致商圈的变化,比如原商圈内出现了竞争,吸引了一部分顾客,商圈规模时大时小,商圈形态表现为各种不规则的多角形。
为便于分析,通常是以门店设定地点为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。
但是对一家奶茶店而言,其商圈范围除了周围的地区外,对于交通网分布的情形也必须列入考虑,顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应该被纳入商圈。奶茶店的销售活动范围通常都有一定的地理界限,也即有相对稳定的商圈。
一般来说,商业街的人流量大,店铺租金费也比较贵;学校及周边商业消费人群集中,但寒暑假客流少;CBD消费人群大,客单价高,竞争压力较大。豆吉汤圆奶茶门店遍布各省市黄金地段,重庆观音桥、洪崖洞,成都春熙路、太古里都能见到豆吉的身影。
2. 商圈分析的作用
所谓的商圈分析,就是奶茶店店主对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析,为选择店址、制定和调整经营方针和策略提供依据。
没有对奶茶行业的一定了解,店主难以自主开展商圈分析工作。如果你加盟了像豆吉这样的奶茶品牌,大可不必担心选址问题了,公司有专门的人员给加盟商审核店址,以及推荐店址。
商圈分析是新店进行合理选址的基础。有助于制定竞争经营策略,取得竞争优势,从而吸引顾客成为赢家。
方便制定市场开拓战略,帮助奶茶店店主制定合适的市场开拓战略,不算延伸经营触角,扩大商圈范围,提高市场占有率。
3. 商圈分析的方法
知道了商圈分析的重要性,那么,具体如何开展呢?奶茶行业豆吉商圈分析做得比较好,咱们就参考一下。
(1)收集、分析城市人口及经济数据。豆吉在选址的时候,首先要做市场调查,收集城市的人口数据资料、经济收入、消费水平等,获得第一手市场资料。
(2)评估、选择商圈。在获得第一手市场资料之后,就要对数据进行分析,再实地考察该城市的主要商业区域,并划分出商圈类型。
(3)统计、分析商圈内人口总数及特征。划分了商业圈之后,就需详细了解目标商圈内的常住人口、流动人口数量,平均消费及目标顾客前往该商圈的交通方式等。
(4)选择集客点。在确定商圈后,就要找到商圈中人们的聚集区域,也就是集客点,在每个商圈中都有可能有好几个集客点。在评估集客点时,要实地勘察该场所或区域是否有大型百货商场、购物中心、医院、学校及娱乐和休闲中心等,并就其规模作出规模估算和相关数据统计。
(5)集客点评估。对所选定的集客点进行评估,看是否具有商业潜能,也就是说考察在该地投资开店是否能赚钱。
当明确了每天的利润后,你就可以判断该地是否适合开奶茶店,地址不合适后期应该怎么去选择新的店址。选址前期不仔细调研,后期奶茶店开业很可能经营不善。
为一名市场经理,我对奶茶行业的发展趋势进行了深入研究。当前,商圈奶茶店的数量持续增加,这引发了对于奶茶店发展前景的关注。从我的观察和分析来看,尽管竞争日益激烈,但奶茶店依然具备一定的发展潜力。
首先,奶茶作为一种时尚、轻便的饮品,已经成为了许多年轻人和消费者的喜爱。无论是在大城市还是小城镇,奶茶店都能吸引到一定数量的顾客。随着消费者对品质和口感的要求提升,奶茶店也在不断努力提供更加优质和创新的产品。只要奶茶店能够准确抓住目标消费者的需求,提供符合他们口味的产品和服务,就能在激烈的市场竞争中立足。
其次,奶茶店在产品创新和品牌营销方面具备较高的灵活性。市场竞争激烈,消费者对于新鲜、独特的口味和创意饮品有着强烈的需求。奶茶店可以通过不断研发新品,推陈出新,满足消费者多样化的口味需求。同时,有效的品牌营销策略也能帮助奶茶店在市场中脱颖而出,吸引更多的顾客。
此外,奶茶店还可以通过与其他商家合作,开展联合促销等活动,增加品牌曝光度和知名度。与甜品店、快餐店等相邻的合作,可以实现互惠共赢,吸引更多的消费者。
然而,要想在竞争激烈的奶茶市场中获得成功,关键还是要注重产品质量、服务质量和品牌形象的建设。提供高品质的奶茶和优质的服务,能够赢得消费者的口碑和忠诚度,从而保持良好的营业额。
综上所述,尽管商圈奶茶店的数量增多,但奶茶店发展前景仍然具备一定的潜力。只要奶茶店能够准确把握消费者的需求,进行产品创新和品牌营销策略,提供优质的产品和服务,就能够在竞争中脱颖而出,实现可持续发展。