梁是一名大学四年级学生。去年4月，他通过朋友介绍，投资1万元购买了南宁畅行新旅程信息科技有限公司的股份，成为公司的合伙人。
公司承诺除了开展旅游业务，还能承包团建等活动，并给合伙人赠送旅游。随后，小梁信心满满地又支付10万元加盟费，签约该公司的另一个项目。可交完钱没多久，门店便人去楼空。
小梁告诉记者，自己投资1万元后，公司工作人员告诉他，如果再加盟一个高校联盟项目，公司可以提供更多资源给他创业。
大学四年级学生，小梁。
小梁说，加盟的话就是交10万元钱给公司，就可以用他们品牌成立分公司，能够让我们去入驻各大高校创业园，给我们提供各种资源助力等等。
不过，加盟这个高校联盟项目没多久，小梁就发现这家公司有问题，自己可能被套路了。
小梁称，交完钱之后该公司没有任何一个开展业务的实施情况，本质就是一个空壳。11月初该公司已经人去楼空。
警惕创业风险
小梁多日打听，得知公司从南宁市财富国际广场搬到了天元国际大厦，并且公司名字也变了。当小梁找到公司，并跟当初和他对接的赵女士提出要退回11万元时，对方表示，这里并不是南宁畅行新旅程信息科技有限公司，不愿意和小梁协商退款解约事宜。随后，记者和小梁来到了天元国际大厦，可这家公司的工作人员说，他们也联系不到赵女士了。
目前，小梁已经报警，表示将通过法律途径来维护自己的权益。
证照经营、收费标准未公示、未经业主委托擅自发布房源信息……这些违规行为都有可能损害租住房屋人员的利益。日前，南宁市住建局针对住房租赁中介机构乱象开展专项整治。一批房地产经纪机构因存在涉嫌违规的行为，被通报批评。
在此次专项整治中，包括广西优居科技公司部分加盟店、南宁阿果拉商务有限公司、广西南宁家泰乐置业有限公司等15家房地产经纪机构（门店）被通报批评。其中，一些机构（门店）被发现涉嫌改变房屋内部结构分割出租，并且不配合整改；或是对已售或已租房源未及时下架。还有一些机构（门店）未经业主委托擅自发布房源信息。
此外，一些机构（门店）还出现了涉嫌无证经营、未办理“多证合一”房地产经纪机构备案、未公示收费标准等违规行为。目前，涉嫌违规的线索已移交至南宁市市场监管局进行处理，处理结果将作为不良信息记入信用档案。
为强化房地产经纪机构依法、诚信经营的意识，11月29日，南宁市住建局特通过函告形式，特别提醒在南宁市城市规划区注册登记的房地产经纪机构及其分支机构、加盟机构、互联网经纪等机构，应当在办理工商注册登记时同步申报企业信息备案。若未能同步申报备案的，可自领取营业执照之日起30日内，到南宁市住建局或通过南宁市房屋交易监管系统后续申报企业信息备案。
不仅如此，备案信息发生变更或企业及其分支机构注销的，应当自发生变更或注销之日起30日内，申办变更或注销备案手续。
住建部门表示，将通过“双随机、一公开”抽查检查，对未按要求申报企业信息备案、变更或注销备案的，依法责令限期改正；逾期不改正的，记入房地产行业信用信息档案，并将违规企业名单向社会公布，进行交易风险提示。
涉嫌违规经营房地产经纪机构（门店）名单（第一批）
1、广西南宁家泰乐置业有限公司
门店地址：民族大道199号第一大道尚城街区S4号楼101号铺
违规问题：涉嫌改变房屋内部结构分割出租，不配合整改；租赁合同未备案
2、广西新利江房地产经纪有限公司
门店地址：青环路82号恒大苹果园金色阳光3号楼1单元201号
3、优居二十四城二店
门店地址：华润二十四城临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营；未公示收费标准；未配合检查
4、优居瑞源房地产加盟店
门店地址：华润二十四城临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营；无收费标准公示
5、优居南宁市贵众房地产加盟店
门店地址：宝能城临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营；无收费标准公示；未配合检查
6、优居佐阔置业加盟店
门店地址：美泉1612小区临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营
7、优居万畅地产加盟店
门店地址：天誉花园小区临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营
8、优居NO.4538店
门店地址：天誉花园小区临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营；未配合检查
9、优居优信荣居加盟店
门店地址：天誉花园四期临街商铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营
10、优居天誉九店
门店地址：天誉花园三区9栋113号
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营
11、大顺地产钱隆江南分店
门店地址：凤江路钱隆江南1栋330号铺
违规问题：未能提供营业执照，涉嫌无证经营；未经业主委托擅自发布房源信息
12、南宁阿果拉商务服务有限公司
门店地址：圭贝路39号
违规问题：租赁合同未备案；未办理“多证合一”房地产经纪机构备案；已售或已租房源未及时下架
13、富安家房产薰衣草分行
门店地址：龙光普罗旺斯薰衣草庄园2栋B-105号
违规问题：租赁合同未备案；未办理“多证合一”房地产经纪机构备案；已售或已租房源未及时下架
14、南宁富中置业有限公司
门店地址：凤江路钱隆江南1栋330 号铺
违规问题：未公示营业执照；未办理“多证合一”房地产经纪机构备案；未经业主委托擅自发布房源信息
15、南宁瀚诺房地产置业有限公司
门店地址：华南城东盟华府一层1097号
违规问题：未公示营业执照；未办理“多证合一”房地产经纪机构备案；未公示收费标准
编辑丨刘冬妮
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记者 | 吴容
编辑 | 牙韩翔
受疫情影响，作为武汉标签之一的周黑鸭，2月11日曾发布公告称，其全国共有约1000间门店暂时停业，位于武汉的华中工厂产能亦受到冲击。
开年不利之外，这家公司去年的业绩也不那么理想。
3月31日晚间，周黑鸭发布的2019年业绩公告显示，全年实现营收31.86亿元，同比下降0.8%；净利润4.07元，同比下降24.6%。除线上渠道收益较2018年增加5390万元至3.56亿元外，自营门店收益和分销商收益分别同比减少了3590万元和5220万元。
对于业绩下滑，周黑鸭在财报中表示，随着各休闲类食品为了争夺年轻消费市场纷纷进入卤制品赛道，行业竞争加剧，而猪瘟等导致禽肉类需求大增，上游原材料价格不断上涨，采购成本压力也有所增加。此外，面临电商红利逐渐消失、新兴食品对消费者的分流的压力。
2019年，周黑鸭新开设了229间自营门店，同时因门店绩效考核不达标、市政改造等原因调整关闭216间自营门店。截至2019年12月31日，周黑鸭自营门店总数为1301间，覆盖中国17个省及直辖市内100个城市。
分区域来看，华中地区（湖北、湖南、河南、江西、安徽）仍是周黑鸭的大本营，自营门店占有率达到43%。华西地区（重庆、四川、陕西）在过去一年里新开店29家，成为扩张速度最快的区域，门店收入增长69.9%%至8868万元。
在以“直营+加盟”为主流的卤制品行业，直营模式有利于质量把控，但门店拓展速度却不及加盟模式来得快。早已开放加盟的竞争对手绝味食品在全国开设了超过10000家门店，煌上煌门店也拥有超过4000家。
周黑鸭此前一直坚持直营，但进入2019年后，对于开放加盟的态度不再如此前般坚决。来到去年11月，周黑鸭终于决定在直营模式外增加了“特许经营模式”，和贵州贵阳、广西南宁的特许加盟商进行了签约。
开放加盟一方面是为了加快覆盖空白市场，在已有直营店布局的城市，周黑鸭暂时不考虑开放加盟，未来会考察评估云南、东北等市场；另一方面，开直营店需要投入大量资金，原料成本和人工成本的增长也不断挤压着周黑鸭的利润空间，随着经营压力日益加大，也是周黑鸭最终决定放开加盟的重要原因。
对于2020年的发展战略，周黑鸭在财报中谈及会持续进行全渠道发展，完善“自营+特许经营”的商业模式，加快特许经营拓展。周黑鸭CEO张宇晨此前的说法是，根据未来五年的计划，特许经营门店将超过自营门店。
除特许经营外，作为全渠道计划的一部分，今年3月中旬，周黑鸭首次推出渠道经销商招募计划。周黑鸭向界面新闻提供的说法是，此次招募的渠道经销商，特指商超便利店领域的渠道商。此前，周黑鸭已有一小部分的产品进驻到沃尔玛、华润万家等商超。
此外，在产能方面，加上2019年年中投产广东东莞新工厂，目前周黑鸭在华北、华中及华南拥有三个生产中心，位于华东及华西的两个新生产中心正在规划建设之中。随着新工厂的相继投产，也会带来成本的上升，对于这一点，在2019年半年报中周黑鸭就曾指出过。
至于疫情对其影响，目前周黑鸭正在有序复工，截至3月31日，公司在湖北省外临时关停的大部分门店陆续恢复营业，华中工厂的生产活动也已重启。不过，受疫情对零售行业产生的持续影响，周黑鸭预计， 会对其业务运营产生不利影响，进而影响今年的财务表现。
