么定义生活？著名作家巴金说：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”城市中心汇聚万千繁华，更蕴藏一座城市的精神内涵。天生骄傲的天河，跨越时间与空间，见证着广州的发展与传承，成就精英阶层生活的向往！
传奇不负久候，王者终将归来！
在政府规划中，天河智谷是“产、学、研、商、居、文”于一体的创新园，配建高端生活配套，营造优质生活氛围是必须的。如在教育方面，天河智谷合计配套了23所学校，其中包括家喻户晓的清华附中湾区学校和执信中学天河校区。根据“十四五”文化规划，天河区图书馆新馆、艺术中心等教育基础设施也将在天河智谷片区落地。
在去年创下首开即爆场、开盘即热销的经典名场面之后，天河爆款红盘城投珠江·天河壹品在万众期待之下，将携带二期升级产品归来，再次掀起区域购房热潮。
作为天河中心爆款红盘，城投珠江·天河壹品自入市以来热度不减。
去年4月，项目首度开放板房，守望许久的买家纷至沓来，售楼部人潮涌动，络绎不绝的买家排着队看板房，人气火爆。
< class="pgc-img">△项目开放热闹场面
在板房开放后的短短两天内，项目累计认筹超千个。随后5月，项目不负众望，两度开盘都即推即罄。
热闹的现场、火爆的成交，城投珠江·天河壹品不断刷屏广州楼市，备受全城关注！
那么，这个爆款红盘究竟是如何牢牢抓住买家的心，成就了如今的“江湖地位”？
深扒天河壹品热销基因
作为广州城投&珠江实业在天河强强联手打造的热门楼盘，城投珠江·天河壹品是不少买家心目中的“白月光”。
01
居城市中心 与时代发展同频！
因为，它就在天河，当之无愧的城市中心。
其坐落于天河智谷板块核心位置，处在珠江新城、天河智谷、金融城黄金三角区，是天河未来最具想象力的精华地段。
站在城市发展的风口上，占据着天河智谷核心区位优势，城投珠江·天河壹品将与时代发展同频，迸发出无限的想象力。
交通行，则城市兴。道路作为区域发展的核心竞争力，就像城市的大动脉，很大程度上决定了城市的发展轨迹，见证着城市的繁华与崛起。
< class="pgc-img">△项目区位交通图
城投珠江·天河壹品毗邻19号线车陂西站（规划中），一轨畅达天河中心繁华都市生活。
约1.5公里外的大观南路站和黄村站，建设中的车陂路北延线，可快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等核心城区。
而横跨天河和海珠的车陂路至新滘东路隧道，目前正在如火如荼地建设当中，预计今年开通。届时从项目出发到琶洲，无需绕路，通行时间将大大缩短至10分钟以内。
02
揽一城繁华 享品质成熟生活！
繁华是城市黄金地段的象征，而醇熟的配套则是繁华地段的代表
尤其当教育成为全民关注的焦点，名校的打造、优质教育资源的引入更成为判定区域发展良好的重要指标之一。
在城投珠江·天河壹品约300米处，便是市属公办12年全日制清华附中湾区学校，该校已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。
< class="pgc-img">△清华附中湾区学校
项目自带1800㎡幼儿园，一路之隔还规划有一所九年制学校（具体规划请以政府发布文件为准），优质的教育资源，全龄段优质学府环伺，实力护航孩子美好未来！
教育配套之余，成熟的商业配套，也为区域的繁荣注入源源不断的活力。
距离城投珠江·天河壹品约50米的天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造成为集购物中心、文化博物馆等于一体的城市商业综合体。
15分钟生活圈内，更有珠江新城、天河北、天河城、太古汇、金融城4大核心商圈环绕，繁华举步之间皆可抵达。
对于一个城市来说，医疗配套也许并不像商圈一样分布广泛，医疗一直是城市的稀缺资源。如果居住区域拥有完善的医疗配套，那么生活中就多了许多便利和保障。
< class="pgc-img">△广州国际妇女儿童医院新院规划效果图
约400米处的广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，这些顶级的城市医疗配套，都将为城投珠江·天河壹品的业主健康保驾护航。
居于城市之上，近揽满城繁华，举步之间皆从容，城投珠江·天河壹品为每一个居于城市中央的人刻画出了生活最美的模样。
03
远离喧嚣 享城央静谧生活！
一个有价值的理想居所，应当是既能俯瞰城市繁华，又能享受城央静谧居住体验。
作为天河城央稀缺纯粹居住社区，城投珠江·天河壹品背靠约900亩马鞍山公园，兼具自然生态和都市繁华，与自然和谐生长，为人、自然、空间营造一种最和谐惬意的居住体验。
虽然居于城市中心，但城投珠江·天河壹品却远离城市主干道，将城市的喧嚣隔离在外，打造静谧的纯粹居住生活。
< class="pgc-img">△项目规划效果图
而作为城央难得一见的低密度舒适社区，城投珠江·天河壹品打造了13-14层高的小高层，既降低了楼栋住户密度，又增强了每一户的私密性。
居住在这里，每一户都可以45度仰望蓝天和俯瞰园林，无限提升居住的舒适度。
04
同质而居 精英圈层的坚定选择！
舒适的居住环境，不仅能够提升生活的幸福，更能够吸引各界精英人士的进入，营造出一种良好的邻里圈层氛围，让圈层交流稳定而深入。
无论是名企高管，还是金融才俊，抑或科创精英，都能看到他们在城投珠江·天河壹品坚定而又信赖的选择。
< class="pgc-img">△项目规划效果图
这些高精尖人才的选择，也构成了城投珠江·天河壹品纯粹而又优质的圈层。
相匹配的人群同质而居，吸引着同阶层的人群聚集。在城投珠江·天河壹品，与相同高度的人朝夕相伴，即便是孩子也能在耳濡目染之下提升自身的文化内涵，成就更好的人生。
这样的城投珠江·天河壹品，无论是区域高占位，还是城央繁华配套，或是自身精细而又有品质的社区生活，都是它持续不断热销的秘诀所在。
它的出现不是偶然，而是为城市精英高品质居住生活而来！
全新升级为品质生活赋能
如今，当二期升级产品即将上新的消息传来，苦等已久的买家们早已按捺不住，纷纷期待能拥有一席之地。
作为城投珠江·天河壹品全新升级产品，二期新品有着不少升级之处。
首先是位置和景观上的升级。
相比一期，二期新品位置更靠近园芯，前瞰园林美景，后望碧波泳池，环境更加静谧。
< class="pgc-img">△位于小区中央的二期新品
其次是产品的全面升级。
众所皆知，买天河难，买天河小户型更难。毕竟从2016年至今，天河不过出让了5宗宅地，且地块开发已日益饱和。
区域宅地严重“断供”背后，是日渐减少的新房供应。没有大量新盘扎堆入市，天河已是买一套少一套的节奏。
不仅供应不足，天河的买房门槛也是越来越高。放眼目前天河在售的和即将入市的几个全新项目，动辄10万+、20万+的高价，买房门槛已攀升至千万起步。
< class="pgc-img">更关键的是，这些项目大多数主力户型在200㎡以上，最小面积也是140㎡起步，100㎡以下的户型几乎绝迹。
尤其是今年天河限价放松后，房价继续向上的预期，让天河的房子也变得愈加抢手。
幸运的是，城投珠江·天河壹品即将推出的二期新品，不仅有天河最稀缺的70㎡-76㎡户型，还有高端改善户型。
从建面70㎡-76㎡2+1房、86㎡3+1房带主套，到90㎡-95㎡3+1房带主套，再到128㎡4+1房双主套，六大全能户型全面满足市场不同需求。
< class="pgc-img">比如建面约70㎡2+1房，是目前天河门槛最低的产品，是低总价入手天河中心物业的首选户型。在控制总价的基础上，实现更好的居住品质。
< class="pgc-img">△70㎡样板房实拍
2+1房的功能设计，根据不同家庭的成员结构，实现不同功能的空间发挥。
独立的多功能房间，既可以是伏案阅读的静谧之地，又可以是休闲健身的活动室，还可以是孩子们释放天性的儿童乐园…
< class="pgc-img">△样板房实拍
建面约86㎡3+1房进一步拓展居住空间，完全三房+独立入户空间的设计，让二胎家庭、三代同堂都能拥有自己独立的空间。
< class="pgc-img">△86㎡样板房实拍
更加难得的是，该户型面积控制在86㎡还能有主套设计，独立的卫生间，阔景大飘窗，从细节中处处体现生活的考究。
建面约90㎡3+1房，餐客一体的横厅设计，可随意切换居家生活和社交功能；厨房、餐厅、厅出阳台+主卧多开间朝南，可实现最大的观景面。
< class="pgc-img">△90㎡样板房实拍
建面约95㎡3+1房，阔绰舒适的大三房设计，独立的入户花园，无限放大室内居住空间。而主卧套房步入式的衣帽间、独立的卫生间，更是每一个家庭不可或缺的一部分。
对于改善型家庭，项目还特别准备了建面约128㎡4+1房，以满足家庭一步到位的进阶住房需求。
在设计之上，该户型更将品质感拉满。南北对流的横厅设计，让整个空间变得更加阔绰和通透；双主套的设计，不仅重视主人的私密性，更顾及家庭更多成员居住的舒适度和品质感。
< class="pgc-img">△128㎡样板房实拍
在围绕“同等面积空间多一房”的灵动理念下，天河壹品将每一个户型都做到了极致，近90%空间使用率，让每一寸空间都实现了最大的利用价值，这就是它带给广州买家最大的惊喜。
显然，在天河置业门槛不断攀升，新房买少见少的环境之下，也只有城投珠江·天河壹品这样有着全能户型的项目，能够匹配当前的市场需求。
这样的项目，这样的产品注定成为“抢手货”！
< class="pgc-img">前，看到一位华为研发男发帖称：
“每日三省吾胃。
早上因为惦记着公司丰富的自助早餐，早早地来到公司。
中午饕餮完满汉全席，愉快地回到座位上继续工作。
晚上加班时领到夜宵券，顿时没了怨气，快马加鞭干完活......”
华为的食堂有多壕？有员工曾晒出自己在沙特的食堂伙食：
虽然身处沙漠之中，但各种海鲜大餐应有尽有：龙虾、鲍鱼、生蚝、螃蟹、鱿鱼......
< class="pgc-img">来源：全景视觉
香辣十足的烤鱼、火锅、串串，更是抚慰了员工的中国胃，让他们更有力气工作。
< class="pgc-img">来源： 全景视觉
厨师们每天变着花样给员工改善伙食，可谓“想要留住员工的心，就先留住员工的胃”。
< class="pgc-img">来源：华为心声社区
华为食堂为了照顾全国各地的员工，集齐了八大菜系和地方特色小吃，还有西餐、日料等。
晚上八点半以后，食堂还有免费的夜宵，有健康养生的手工酸奶、三明治、水果，也有炸鸡、汉堡、可乐等肥宅快乐餐。
< class="pgc-img">来源：全景视觉
不愧是年均薪水60万的公司，不光钱给到位，该有的福利、待遇也是一样都不少。
华为前员工焱公子曾提到，他在华为期间，包括从华为离开后加入数个华友离职社群，都注意到一个特别有意思的现象：
无论在职还是离职的华为人，几乎没有抱怨公司的。
尤其是离职华为的人，提到华为，总是满满的感谢。
< class="pgc-img">有网友问，职场上工作那么辛苦，被压榨得狠，还经常被上级主管训成狗，为什么有的人不抱怨？
原因很简单：钱和福利待遇都给够了。
所以说为什么这么多年，模仿华为狼性文化的公司不胜枚举，却没有一家公司能真正打造成功？
很多资本家既想给员工喂草，又想让他们具备狼的特质，可能吗？
嘴上嚷嚷着要学习华为，结果坚持996，不断给员工施压，工资却只给三五千，福利也一概没有，简直是可笑至极。
< class="pgc-img">最近，有一位网友在职场论坛上晒出了两张群聊记录，让人大开眼界。
< class="pgc-img">他去一家新公司工作，发现老板经常半夜号召全公司的员工在微信群里签到集合。
如果没有答到的话，就会受到一定的处罚，甚至还要被扣工资。
一天凌晨1点，他突然接到主管打来的电话，要他去微信群里签到。
打开微信群，他看见老板仿佛打了鸡血般在群里艾特所有人集结：
< class="pgc-img">“发扬伞兵传统，时刻保持备战状态，凌晨1点20分全体集结，限15分钟内集结完毕！”
< class="pgc-img">底下一溜的员工回复：“到”“到”......
此情此景如同误入了某个传销组织。
这种企业文化，到底是有什么大病？
员工辛苦工作了一天，半夜还要陪领导玩“集结号”的游戏，真不把社畜当人看呗？
而这样推崇变味“狼性文化”的企业，居然不在少数。
比如说，有的公司员工因为所在部门业绩不达标，被罚吃“死神辣条”。
员工当场全身冒冷汗、抽搐，被送进医院急诊室治疗。
而这样的惩罚几乎每个月都有：吃辣椒、苦瓜、芥末，绕着公司来回跑20圈......
有的公司员工，被罚当众生吞蚯蚓，如果不吃还要被罚500元。
< class="pgc-img">有的公司员工，被要求集体在路边朝公司磕头跪拜，还要喊着整齐划一的口号：“感谢公司，感谢客户......”
< class="pgc-img">这种东施效颦的“狼性文化”，既不尊重员工，钱又没给到位，只会失了人心，让公司名声跌入谷底。
< class="pgc-img">在《初入职场的我们》节目中，董明珠的一个举动，戳中了很多社畜的痛点。
她带着3名实习生去餐厅用餐，在麻辣烫窗口停了下来。
< class="pgc-img">来源：《初入职场的我们》
有员工挑选好了菜去称重，一共13块钱，董明珠立刻面露不悦：
“这么贵！把总裁办的人给我叫过来。”
< class="pgc-img">来源：《初入职场的我们》
原来，董明珠给食堂定的标准是：员工标准用餐是免费的，两菜一汤。
如果想要加菜，可以另外加钱，最多不超过十元。
但是一碗麻辣烫居然卖到13块钱，也许在外面算是便宜的，但在公司内部已经超出了规定范围。
她问食堂工作人员：“13块钱里面有什么东西啊？是按重量算还是什么？”
食堂员工说：“1块8一两，荤素都是一起的。”
董明珠沉思了一会儿，说：“13块钱严格来说在外面还可以，但在公司内部我觉得还是不合理。”
她去选菜区端详了好一会儿，生气地说：“青菜18块钱一斤，我要叫他们总裁办的人来看一下合理性在哪里。”
< class="pgc-img">来源：《初入职场的我们》
当食堂负责人忐忑地现身后，董明珠立刻指出问题的关键：
“你可以把荤的和素的分下类，分开标价，因为有人就喜欢吃素的。
我们的员工，每个月就拿那么点薪水，对他们来说一餐少两块钱，一天少六块钱，一个月就能少200块钱。
他们就可以把这200块钱花在更好的东西上。”
< class="pgc-img">来源：《初入职场的我们》
这个时代，企业和员工不仅仅是一种雇佣关系，更是一种合作共生的伙伴关系。
根据智联招聘发布的雇佣关系趋势调研报告中，“尊重员工”一项在“职场人认可的企业文化”中高达83.6%。
< class="pgc-img">只有真心站在员工的角度为员工着想，再小的细节都面面俱到，才能留住人才。
< class="pgc-img">心理学上，有个词叫“南风效应”，出自法国作家拉·封丹所写的一则寓言。
北风和南风比威力，看谁能把行人身上的大衣吹掉。
北风先刮来一股凛冽的寒风，想通过更大的风，把人的衣服吹掉。
结果，行人为了抵御北风的侵袭，把大衣裹得更紧了。
稍后，南风徐徐吹动，顿时风和日丽。
行人似乎感受到了春意，便开始解开纽扣，继而脱掉大衣。
最终，南风获得了胜利。
这就是“南风效应”：温暖的力量胜于严寒。
职场中，毫无人性关怀的制度和文化，会让职场人变得更加冷漠和麻木。
比起打鸡血、狠鞭策，我们更容易被温暖真切的实际待遇所感动。
生活已经如此艰难，少画点大饼，少整些变味的“狼性文化”，多一些同理心吧。
与其空谈情怀，钱和福利给到位，才是对员工最好的尊重。
共勉。
< class="pgc-img">作者：小椰子，陪你每天一起认知升级。公众号：小椰子专栏（ID：xiaoyezizhuanlan），欢迎关注。
<>餐饮时代的“新餐饮人”应该是什么样？身处变革挑战中的传统餐饮人，该如何自我革命、快速成长？传统的人才发展、教育培训方式该如何升级？当人才已经成为餐饮业面临“四高一低”困境之下首要的瓶颈，一场围绕新餐饮未来图景中新人才培养体系的深度探讨，于12月13日在上海展开。
这一场名为“育见新餐饮未来——2018餐饮业人才发展论坛“的探讨中，包括犇腾牛排、快乐柠檬在内的知名餐饮品牌方，阿里口碑这样的餐饮平台方，主办方汉源东方这样的餐饮行业领先的教育培训机构，以及多位行业资深专家，共同见证了”汉源在线餐饮商学院“这一全新OMO餐饮业人才培养体系的发布，开启了专业、集中的全新在线教育模式。
可以看出，城市餐饮人才需求较大，企业却经常面临人才薪资与专业水平不符的困境。在餐饮行业已迈入4万亿元的时代，仍有超过1000万的人才缺口，也面临着超过40%年均人员流失率和超过30%的人力成本。餐饮行业整体呈向上发展趋势，优秀人才供不应求，这样的行业现状，该如何来做餐饮的发展、如何来做新餐饮下的新人才重新的体系构建、人才的教育和培训呢？
【抓住本质，才能在变化的市场中长存发展】
“作为经营者，必须要能够在瞬息万变的市场当中找到那些相对不变的东西。”
新餐饮，以“新”为核心聚焦点。汉源餐饮商学院总经理戎亚军指出，新事物层出，只有紧紧抓住本质，才可以在基于本质的前提下做好实际的经营落地。
麦当劳在变幻莫测的市场中拥有在全球超过3.7万家门店，完成了强大企业统治的核心内容，追其根源，麦当劳所有的宣传或是落地执行，都服务于品牌层面的核心精髓部分——“永远年轻”，从情感层面抓住了消费者的内心需求，在经营层面抓住了相对不变的东西。
另外，麦当劳从过去代表年轻的黄色主调变成了黑、灰，牢牢抓住不断变化的年轻审美，将品牌与每一个时代当下的年轻时尚相结合。根据不同时代对年轻的解读，麦当劳非常精准地将其注入到自身的品牌中，并维持着品牌的本质，才能依旧被当代人喜爱。
因此，新餐饮人才要有足够敏锐的洞察力，不仅要能看见餐饮的表现在发生变化，同时能在表现下，把根紧紧连接到餐饮本质当中去，知道消费者真正的内心需求。
【从心出发，是新餐饮人必备的服务理念】
“传统餐饮抓胃，新餐饮抓心，为品牌注入内涵。”
除了餐饮人才必须具备的“市场洞察力”，餐饮企业的“走心”对整个企业的发展也至关重要。
在本次的人才发展论坛中，汉源餐饮商学院总经理戎亚军提出，服务行业最考验的是提供服务的人是不是“人在心在”。被充分赋能的管理者会向一线员工传递能量，被充分赋能的一线员工就能充分地去关爱顾客，可以形成一种爱的能量传递，让终端顾客感受服务的用心所在。
汉源餐饮商学院总经理 戎亚军
因此，中高端人才的管理、应变、人际相处能力，往往决定他们是否可以首先将爱传递。
台湾开平学校、关系动力学创始人夏惠汶也就不同阶段需要处理的不同人际关系对一个企业的长远发展的重要性，做出了细致的分析，并指出处理关系要从倾听开始，爱的能量若不流动，关系就难以处理。
台湾开平学校、关系动力学创始人 夏惠汶
其次，新餐饮最终根本点上就是以体验为中心，抓客户的心。没有消费能力的年轻人，却总能购买昂贵的手机、奢侈品。他们的消费能力没达到高端水平，可消费意识已经达到。目前20-35岁的年轻人占消费人群的74%，贡献了近七成餐饮消费额。90后、00后在互联网平台贡献了餐饮消费50%左右的订单，这意味着新生代消费群体崛起，消费者关注口味的氛围，注重品质，愿意为更好的产品买单。
一些面向高端消费者的行业，比如汽车行业、奢侈品行业、高端餐饮等，在“顾客体验”这一块做得出神入化，顾客的需求也因“体验过”而在提升，这也从另一个角度验证了，同样在餐饮行业，餐饮人才对于消费者需求准确度的把控尤为重要。
【创新与数据贯通，进行新维度人才培养】
“创新体现人才的价值，大数据的应用检验新人才的高度。”
在全数据、智运营、新餐饮的年代，对人才的需求上升到了新的高度。论坛上，原麦当劳汉堡大学（大中华区）校长、汉源东方集团课程体系研发首席专家关宏熙指出，想要餐饮企业屹立不倒，不仅要突破传统，还要突破创新。
汉源东方集团课程体系研发首席专家 关宏熙
关宏熙认为，科技迅速发展、大数据当道，人才的价值就在于创新，无论在新菜、摆盘还是环境的布置上，都要做到出类拔萃，甚至独一无二。人工智能等新技术的加持下，产品更加个性化，更贴近用户的需求，消费体验的提升带来客户的增长，给了企业实现规模化收益的可能。
另外，餐饮人才要懂得去运用大数据。市场真正需要的是分析数据、运用数据的大数据科学家。当下很多餐饮企业拥有大量大数据科学家，而如何将它用在行业上才是对人才的一大考验。
【多元人才同步转身，实现企业彻底变革】
“多样化的人才，做到共同转身，改革才能彻底、高效。”
面对新机会，综合素养高的人才有机会抓住。因此越是在快速变革的市场当中，越会发现对于人才综合素养的要求在变高。
乐凯撒实行区别于传统的团队建设，容纳了各类跨行团队优秀人士，用他们不同的视角改善团队基因，去处理更为复杂的事情。正如一开始戎亚军所说，在人才培养上，如何帮助员工持续地做一些内在的变化，是不可或缺的步骤。
同时，餐饮行业内部存在四高一低的现状，组织难以跟上面向未来的变化，缺乏管理规范。若高层拥有足够的意识进行变革转身，可腰部和脚部力量却跟不上，企业也无法顺利完成改革。因此，企业要转身，必须要从头部到腰部到底部共同转身，变革才能彻底、高效。
【多维认识新餐饮时代的新人才】
如何在自己的领域定义和理解新餐饮时代下的新人才？
犇腾牛排总经理陈婷提出，可以将线上与线下融入，让顾客有更好的体验感，整合供应链，在四高一低上面取得最大的优化，帮助餐饮人实现最大的利润化来抗衡未来的趋势。
另外，对于新人才的要求，陈婷表示，新餐饮时代人才要拥有变革的能力。当一个公司迅速发展，将因势推进系统，在这么多变革之下，拥有变革的思维尤为重要。
犇腾牛排总经理 陈婷
快乐柠檬品牌总部副总经理李昀祝预见了新的挑战：如果要在未来餐厅里面占有一席之地，自己的未来餐厅出来之后要如何量产，真正的产业价值将在哪里，都值得深思。
同样，在新人才的培养上，李昀祝着重关注拥有自身的特质、秉持共同的理想的员工，并且个人价值观与公司价值观要达到不谋而合。
快乐柠檬品牌总部副总经理 李昀祝
阿里口碑学院资深讲师箫尹提出，借助大数据赋能给品牌的商户，帮助全场景、全数据链的营销打通，实现时长、场景以及整个线下的延展。
在新人才标准上，箫尹更倾向于有“阿里”味道的人：聪明、自省、乐观、皮实。可以根据快速的行业变化学习全新的知识，不断在前进的过程中反省自己，面对工作困境可以保持良好的心态以及较强的身体素质，这样的人才对企业来说非常可贵。
阿里口碑学院资深讲师 箫尹
在新餐饮时代下，优胜劣汰的行业现象将变得更为残酷，只有紧跟行业变化进行自我革新的新人才，才能在新餐饮行业中发挥最大的自我价值，并为餐饮企业提供真正有效的帮助。未来，新餐饮行业在新人才的推动下，势必展现蓬勃生机！
