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海报新闻首席记者 张稳 记者 吕乐 报道

近日，广东肇庆怀集中学一小卖部5年租金高达943万元的消息引发网络热议。

怀集县政府官网公布的成交公告

据肇庆市公共资源交易中心怀集分中心于8月22日在怀集县政府官网发布的“怀集中学150平方米小卖部招租项目成交公告”显示，标的怀集中学150平方米小卖部，评估价385560元，挂牌价385560元，经该中心于2023年8月1日上午8点30分至2023年8月15日下午3点30分组织网上电子竞价交易，最终成交价为5年租金总额9430560元（已含递增）。签订《怀集中学小卖部承包合同合同》时间为2023年8月21日。

据该项目挂牌公告显示，该物业属于非禁止出租资产，位置处于县城中心，周边商业气氛及人流兴旺。同时，出租方明确规定了小卖部的经营范围。其中，允许经营的商品范围主要为五类，包括生活日用品、学习文具、体育用品；有原厂包装的饮用水、牛奶及各种饮料等；有原厂包装的生活零食以及水果类；有原厂包装的糕点；学生手机充电、手机卡充值业务。

不允许经营的商品范围主要包括：开明火或使用微波炉、电磁炉等工具开煮、蒸热任何食品；所有无原厂包装（用蒸笼）的糕点；饭堂主食；卤菜、凉拌菜及香辣、油炸类等其他熟食；自行加工制作的凉茶、凉粉、牛奶、豆浆、奶茶等食品；学校场所规定不得经营的香烟、酒类等其他商品。

8月28日上午，记者致电负责此次招租项目的肇庆市公共资源交易中心怀集分中心，工作人员以马上要开会为由，让记者11点之后再联系，但此后记者联系未果。

记者注意到，此前该小卖部曾以怀集中学超市的名义招聘收银员若干名，记者通过招聘启事中的电话联系负责招聘的工作人员，对方表示关于上述竞标一事不再做任何回应。据悉，竞拍成功后，小卖部正在重新装修，将于开学后投入使用。

怀集中学（图源怀集中学官方微信公众号）

记者致电怀集中学了解情况，工作人员表示不清楚上述招租项目，随后挂断了电话。

记者致电怀集县教育局了解相关情况，工作人员表示，怀集中学按照县里有关文件要求，在8月1日之前，已经把学校的小卖部划转县国资委管理，上述公开招租一事都是国资委在操作，县教育局之前并不了解相关情况，但其表示教育局已经关注到了小卖部五年租金高达943万元一事。

该工作人员表示，该小卖部是怀集中学校内唯一的小卖部，主要售卖一些学生的日常用品，并称怀集中学共有8000多位在校学生，其中住宿生有4000多位，但学校并不是封闭式管理，“学校是开放式管理，学生除了可以在学校小卖部买东西以外，也可以出去买东西。”

随后，记者致电怀集县国资委了解相关情况，工作人员表示，上述项目确由县国资委审批，具体情况由公共资产管理中心负责，当记者根据其提供的联系方式致电该中心主任时，工作人员表示主任到乡镇去了，自己是新来的不了解情况。

据公开信息显示，怀集中学于2011年8月2日挂牌成立，是县直属正科级完全中学，是肇庆市普通高中A类学校，肇庆市一级学校。学校占地面积402亩，现有教学班162个，学生8300多人，教职工632人。

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在很多人每天都有喝奶茶的习惯，奶茶受众群广，单价高、成本低，里面有很大的商机。喜茶品牌成立了7年，门店数量超过160家，近日报道称喜茶或已完成新一轮融资，投资方为腾讯和红杉资本，估值达90亿。奈雪的茶品牌成立四年，门店数量超过60家，估值60亿，近日报道称奈雪的茶正与投行接触，计划明年赴美上市。据茶饮业相关统计，2019年全国茶饮店超过40万家，而且随着网红奶茶的集中爆发，去年一年增长了近74%，茶饮业行业市场规模接近千亿级别。

在茶饮行业中，多年一直稳居前三甲的品牌是一家主打低端消费市场的冰淇淋茶饮连锁店，由张红超于1997年创办的蜜雪冰城品牌。蜜雪冰城最开始是卖刨冰，2006年开始以卖冰淇淋为主，当时蜜雪冰城的甜筒冰淇淋售价是2元，现在仍售价2元。凭借着2元甜筒冰淇淋的引流作用，蜜雪冰城创始人张红超也成为了如今的冰淇淋奶茶大王。

1、养鸽子，种党参，拜师学艺到自己摆摊开店

张红超从小跟着爷爷在河南商丘长大。初中毕业后，就开始在家里养鸽子，养兔子，种党参。十五六岁的他没有见过外面的世界，一直想出去闯荡一下。1996年，张红超来到郑州，但是由于初中学历太低，无法应聘想要的工作。不服输的张红超便参加了河南财经学院的自学考试，希望可以在大学里学点东西。在求学的期间，他有一次回商丘，发现了一个新产品—刨冰。品尝了之后，感觉味道很好，一直做小生意的他便想到这会是一个商机。通过调查发现，当地市场这类饮品并不多，市场前景不错，于是就决定拜师学艺。

在学徒工期间，他勤奋学习，深入琢磨，调料一共就几种，无非加加减减。经过一段时间的潜心研试，他觉得可以出师了。于是暑假期间在学校旁自己摆起了冷饮地摊，专制刨冰等各式冷饮，取名“寒流刨冰”。由于刨冰口感好，生意不错，张红超向奶奶借了4000元钱，在郑州文化路租了一个20平米的小店，更名“蜜雪冰城”。就这样，张红超的创业人生开始了，那年他才20岁。

2、买书研究制作冰淇淋，拉亲戚入伙开店

蜜雪冰城刚开张便生意火爆，每个月有上千元的收入。但是张红超很快发现了一个问题：刨冰制作受到条件限制，只能在夏季卖，一年只能干几个月。所以在空闲时间，他找了一份销售工作，因为他觉得销售工作更锻炼人。一直到2006年，一次偶然的机会，张红超在街头发现了一家“彩虹帽”冰淇淋店，可能一直对小东西情有独钟，张红超觉得冰淇淋是个重要商机。于是他开始对冰淇淋进行研究：冰淇淋是什么做的，配料是什么，各种原料的比例又是多少。他自己买书研究，甚至看包装袋上的配料成分，最后终于研究明白，开始考虑生产问题。由于新冰淇淋机太贵，张红超就去旧货市场找，没有师父教，他就把冰淇淋机拉回店里自己实验。经过几天的制作试吃，张红超终于研究出了各种原料的最佳配比比例。

在当时其他冰淇淋都卖10元，张红超却售价2元，这样的价格竞争力可想而知，蜜雪冰城的门口排起了长长的队伍。看着生意这么火爆的张红超，他主动邀请自己的亲戚朋友加入，给他们提供机器和原料，教他们技术，毫无保留。就这样，蜜雪冰城门店开一家，火一家。

3、自建原料厂，全国加盟店超过5000家

随着加盟店的增多，张红超慢慢发现仅靠自己配料已经无法满足销售，就到处去找原料供货商。他严格的挑选原料供应商，每一批原料都要亲自验收，但多年的供货当中，每个供货商都会或多或少的出现质量问题。一直为配料标准发愁的张红超遂决定自己建设原料厂。2012年，张红超成立河南大咖食品有限公司研发中心，让蜜雪冰城拥有了自己独立的研发中心和中央工厂。2014年投入使用原料配送物流中心，为各加盟店免费运送物料。2016年，张红超在开封建设的固体饮料原物料厂开始投产。2017年成立上海研发中心，2018年成立蜜雪深圳研究院。短短几年，蜜雪冰城目前已拥有5万多平米的全自动化生产车间，2万多平米的服务物流配送中心，每天可以售出超三百万杯饮品。

蜜雪冰城的加盟商很多都是熟人介绍加盟的，虽然从不打广告，但成立22年来，靠着口碑滚雪球，加盟店每年都是几何倍数的增长。2006年一年的时间蜜雪冰城就开立了36家加盟店，到2008年开立了180家，到2016年超1000家，到如今门店数量已超过5000家，门店覆盖了全国31个省市自治区。现在的蜜雪冰城年产值已近百亿，而张红超作为创始人，在国家企业信用公示上显示所占股公司有几十家，成为了河南数得着的亿万富豪，名副其实的中国冰淇淋奶茶大王。

校不允许学生上学带手机，但家长无意间发现，校门口的奶茶店竟为初高中生设置存放手机的收纳挂袋，午休时间不少学生聚在店里玩手机。

张锋（化名）的孩子在位于西安市长乐坊附近一所中学上初三，平时中午放学后会去校外的托管班吃饭、午休。

张锋说，他孩子的成绩之前还不错，但最近一段时间成绩突然下滑，也找不到原因，马上要中考了，家长都很心急。“我们和其他家长有时候会交流孩子的事情，有位家长告诉我们，孩子成绩下滑可能跟玩手机有关。”

为了让孩子专心学习，张锋并没有给孩子配备手机，学校也不允许学生带手机进校园。那么，孩子会在哪里玩手机呢？1月27日中午，张锋在校门口接孩子时，看到了让他震惊且气愤的一幕。

“中午放学后，孩子本来应该直接去托管班，但我看到他进了一家奶茶店，我跟进去后发现，很多学生在里面排队取手机，然后就坐在店里玩手机，老板也没有制止。”张锋说，他看到这一幕后非常气愤，觉得奶茶店老板缺乏社会责任感，他作为学生家长觉得很心寒。“我当时报警后，辖区派出所民警来店里了解情况，然后对周围的商家都进行了警告，不要再给学生存放手机，也禁止给学生卖烟。”

1月28日中午12时许，华商报记者来到这所中学门口，张锋所说的奶茶店已关门，在张锋提供的照片中可以看到，店内的墙上挂有存放手机的收纳挂袋，袋子上有1-30的数字编号。

随后，记者走访了校门口的多家文具店、商店、饮品店，未发现有存放手机的现象，也未见有学生抽烟。但在与商店老板和学生交流的过程中记者得知，此前确实存在给学生存放手机的情况。

有学生说，“现在上课的只剩初三和高三的学生，学校不允许我们带手机，但校门口基本每家店都可以存放手机。”

记者换上校服进入一家商店，商店人员说：“因为学生抽烟和手机的问题，学校门口有记者在调查，现在手机也都不让存了。”

随后，在一家文具店里，记者看到学校的教职工正在告知店员，如果有学生想把手机存在这里，坚决不能收。

据学校教职工介绍，学校不允许学生带手机，并会通过探测仪进行检查，现在他们未发现学校周边店铺有存放手机的情况，所以只能提醒商家不要给学生存放手机。

文/图 华商报记者 田睿 赵彬 实习生 刘海鲲 孙梓铭