茶，是一种永远不会过时的饮品，也是许多年轻人的最爱。
作为创业投资项目来看，开奶茶店是不错的选择，市场需求大，消费者众多。所面对的客户群体大概年龄在18—39岁之间，有一定的经济基础并爱喝奶茶，特别是女性。
大家都知道，奶茶店的选址非常重要，这在80%以上的程度决定了奶茶店是否会盈利。那新手创业，将奶茶店开在什么地方才赚钱呢？如何根据你的店铺定位来选址？
下面，小编就来跟大家一起分享一下选址经验，相信大家在看完之后都能在选址这一问题上迎刃而解！
< class="pgc-img">第一，学校附近。奶茶是快速消费饮品，最大的消费者群当然是年轻群体。所以奶茶店开在学校附近是比较不错的一个选择。特别是女生夏天的时候没有胃口，买一杯奶茶既可以解决吃饭问题，又消暑解渴，何乐不为呢？
< class="pgc-img">第二，繁华的商业街。人流最多的地方，而且年轻人特别多。但是在这里开奶茶店要注意的一个问题是，租金的问题。如果没有足够的资金实力，那么尽早放弃。在商业街开奶茶店的优势就像其他的各种超市、服装店一样，就是人流大！逛街的人都比较有闲有钱，所以没事买两杯奶茶喝还是不错的。
< class="pgc-img">爱咖爆品引流，不是黄金地段照样客流不断！
第三，住宅小区或写字楼里。这种地段奶茶店的经营要谨慎，毕竟常驻人群比较固定，经常光顾的多是老顾客，消费能力比较高，会比较注重口味的选择。
过去古语说“一步差三市”，开店地址差一步就有可能差三成的买卖。这跟人流活动的线路有关，可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了一个小胡同，但生意差很多，这些在选址时都要考虑进去，努力争取在最聚客的地方开店。
<>< class="pgc-img">区奶茶店一直是一个比较有争议性的话题，许多创业者选择社区时，考察的地段，人流都还比较符合开店标准，但一些社区店依旧没有做起来，那社区奶茶店还存在哪些坑呢？记者调查了几个案例，分析出了一些问题。
地段人流量都不错，为什么做不起来
案例1
某老板加盟了一茶饮品牌，通过加盟商的引导，选择了一小区地段，此商铺在小区的进口旁边，对面是一个汽车销售中心，周边商铺都是些早餐店、超市、水果店、烧烤店、杂货店等一些小老板商店，属于那种市井小商圈。
< class="pgc-img">此小区一共35栋楼，居民大约5000多人，20—38岁人群占三分之二，一公里内没有饮品店，算得上是黄金地段。可记者采访店老板时，店老板表示，开店3个月左右，每天营业额大概四五百，基本都是亏本的。
通过观察，了解到店里一天的经营状态。早上购买饮品的大多都是刚送完孩子上学的年轻妈妈，中午的消费者大多数是附近上班的小青年，晚上逛这条街的人群比较多，大多数都聚集在烧烤店和小吃店里。
< class="pgc-img">分析问题，该店经营状态不好有两个原因：第一，消费需求不足；第二，居民没有消费奶茶的习惯。
小区虽然居民多，但因为白天要上班，所以无法形成大量人流。而且周边上班族不多，基本达不到购买需求。
< class="pgc-img">而在消费上，记者观察到，人流量最聚集的时候是晚上，但在居民消费都习惯于进店消费，在搭配饮品方面大多数都会选择店内的饮品，比如可乐、汽水、啤酒之类的。
这就是消费习惯问题，该小区人群目前还没有形成消费奶茶的习惯，习惯只是在于烧烤配啤酒、可乐，对于奶茶没有多大概念。
案例2
一家自创品牌的街边店，周边有一两个小区和中小学校，人流类型有全职宝妈，上班族租户白领，中小学生等综合人群。周边一条街餐饮商铺较少，生活需求商铺较多，比如超市，药店，五金店等，此地段开奶茶店没有竞争力。
< class="pgc-img">然而记者通过采访店老板，表示并没有盈利，开业一年多，算下来也亏本。
记者观察到，此街道人流比较平均，但一天下来大多数人群只是抬头看一下或者是进店看一下，基本没有什么购买欲望。
分析问题，这家奶茶店的地段缺乏消费场景，整一条街都没有消费饮食的店铺，没有带动人群饮食消费的欲望。
< class="pgc-img">好的社区地段是人流、需求、习惯和场景的综合
对于社区店，光有人流量还是不够的，需求和习惯更为重要。下面一案例是开了3年的社区店，店员4名，工资3000左右，年租2万，每天营业额平均3000左右。
该店开在小区街边，商圈在一公里以内，小区居住大多是外地务工青年，工作地方多半是商圈的餐厅，酒店，ktv和一些小公司的职员，街边商铺以快餐为主，晚上做烧烤生意，摆摊三四家，各有各家的特色。
< class="pgc-img">据店老板描述，早上到店买饮品的顾客不多，十二点之前基本靠小区宅青年点外卖，十二点后，附近上班的人群中餐消费基本都聚集在这里，晚上下班回家的人群和小区居民都有宵夜的习惯，这条街已经形成了美食夜市，各种消费者都有。
总结分析，这个社区地段人流量、消费者的需求习惯和消费场景都已经很成熟，已经在附近的人群心里形成了一种生活习惯和生活需求。
当然，有成熟条件的社区地段不多，找到了一个好的社区地段也要面临同行竞争，所以在产品和管理方面就要着重加强，这是店老板最后表示的。
茶店开哪里生意好？
奶茶店店址的选择一定要选好。好的店址是成功的一半。很多人都知道奶茶店要开在客流量大的地方，觉得客流量多店铺的生意必定好，其实不然。虽然有些地方看起来位置不错，但是这些客流来去匆匆根本没有消费的需求，或者是这条路上什么休闲店都没有，没有消费氛围，也是很难把生意做好。那么奶茶店开在哪里生意好呢？
成功从来不是偶然的，那些大火的品牌背后都做了大量的工作，就拿选址来说吧，在确定店址之前，会有专业的选址员对该地区进行综合分析，圈定合适的商圈后，对预选店铺位置进行蹲点调查，符合一系列的标准之后，才最终选择适合的店址开店。那么想开奶茶店赚钱，在哪里开好呢？选址有哪些技巧呢？
< class="pgc-img">一、首先，要看你的定位，我建议所有计划开店的新手朋友都想清楚这几个问题：
你开奶茶店的目的是什么？为了找个事干还是为了赚钱？
你的投入预算是多少？计划开一个多大的店？面对什么样的群体？
当地的市场环境、消费集中地在哪？门面的房租、转让费是什么样的水平？
二、首先就是你的门面了，找门面不能太盲目，不同的定位需要不同的位置，大致有以下几种：
1.想赚大钱、投入预算高、做年轻人生意、能吃苦以及想打造品牌的，在当地中心商业区、城市步行街等位置选择；
2.投入预算较高、做年轻人生意、能吃苦、想走量的，在当地高校区、大学城找；
3.纯粹想走量，也能吃苦，想赚一点但是投入预算较低的，在当地中小学周边或高校食堂内部找；
4.预算尚可、想省事的，可以找综合性餐饮广场；
5.预算尚可、想省事又想做档次的，在当地CBD商业区、电影院、保龄球馆等位置找。
三、“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。
四、选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。
