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头部茶饮品牌古茗在温岭拿地了！引起网友热议！
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< class="pgc-img">网友留言截图
5月19日，温岭大溪镇冠屿山路南侧DX030604商务金融用地兼容商业用地挂牌截止进入网拍，地块未设置保留价，经过1轮竞价，竞得者浙江古茗科技有限公司，地块成交价1722万元，成交楼面价约645元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">地块成交截图
< class="pgc-img">地块出价记录
本宗地块最大的看点是拿地方浙江古茗科技有限公司，为古茗茶饮品牌的母体公司，古茗创始于2010年，创始人是王云安，创始地就在我们台州温岭市大溪镇。
< class="pgc-img">古茗官方网站20220519截图
< class="pgc-img">古茗官方网站20220519截图
此次古茗底价1722万拿的地块，位于温岭大溪镇冠屿山路南侧，靠近大溪人民法庭、大溪镇卫生院。
用地范围：东至DX030605地块，南至规划路一(20米)，西至DX030603地块( 防护绿地)，北至冠屿山路(36 米) (详见用地红线图)。
< class="pgc-img">地块大致位置（仅供参考）
古茗拿地，是要进军房地产了吗？
按照DX030604地块规划条件，这宗地块的用地性质，为商务用地(B2)，兼容商业用地(B1) (其中B1不允许设置服务型公寓)，产权40年。
商务用地为金融保险、艺术传媒、研发设计、技术服务等综合性办公用地，商业用地为商业及餐饮、旅馆等服务业用地。
再看该地块的开发协议书，地块内所有建筑产权须由受让方自持十年(含)以上，期间不得进行转让，不得对外出租开展经营活动;受让方在该地块竣工交付后五年内，每年在大溪镇缴纳税收应达到5000万元以上。
这块地或许将建设古茗温岭总部办公大楼等（以古茗公布为准）。
< class="pgc-img">奶茶“建房”有你一份吗？
【地块信息】温土公告字[2022]整第13号
出让面积13353㎡(20.03亩)，用地性质：商务用地(B2);兼容商业用地(B1) (其中B1不允许设置服务型公寓)，出让年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年。
容积率：≥1.5且≤2.0(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤80m，绿地率≥20%。
< class="pgc-img">地块位置
沿路围墙应采用通透式(通透率不得小于50%) 或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
道路交通要求：交通主出入口要求：沿南侧、北侧规划路开设机动车出入口，并符合浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)要求。(详见用地红线图)
机动车、非机动车停车泊位优先安排室外地面、地下室。
< class="pgc-img">地块区位
地下空间规划控制要求：
1、功能为停车、人防、辅助配套等功能。
2、地下空间利用引导：地下机动车停车须大空间布置。
3、地下机动车库、非机动车库出入口坡道及地下出地面楼梯须设置顶盖，顶盖须在建筑控制线内。
< class="pgc-img">地块位置
【城市景观风貌和建筑控制要求】
1、商业等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。
2、商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于600㎡的，带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。
3、建筑风格：建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面，外墙应采用铝板、石材为主。
4、用地范围内商业建筑高度不得低于50米。
5、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。
6、建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。
7、地块宜采用绿化带等形式与城市道路进行隔离，且宽度不少于2米。
8、城市道路两侧公共区域的建设管理按照《温岭市人民政府关于印发温岭市城市道路两侧公共区域建设管理实施办法的通知》(温政发[2020] 30号)执行。
< class="pgc-img">【其他事项】
该出让宗地按目前现状出让。地块内有两条220KV高压线(岭龙4347线、岭门4348线)跨越，由大溪镇人民政府负责在6月底前完成迁改及扫尾工作。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设，36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
< class="pgc-img">该地块内所有建筑产权须由受让方自持十年(含)以上，期间不得进行转让，不得对外出租开展经营活动;受让方在该地块竣工交付后五年内，每年在大溪镇缴纳税收应达到5000万元以上。
该出让地块必须严格按照温自然资规条331081202207003号、《大溪镇DX030604区块国有土地开发协议书》要求进行建设。
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版权说明：地块资料来源浙江省土地使用权网上交易系统\台州市自然资源和规划局，由YOU整理，首发凤凰网房产台州站（台州地产圈），转载需注明出处。
#台州买房#
牛士报道 伴随着今年上半年国内消费市场的快速回暖，各大茶饮品牌纷纷重启开店模式，大力扩充全国门店布局，冲刺万店目标。其中，茶饮连锁头部品牌古茗在5月25日携手美团外卖，共同启动了“万店加速项目”。基于美团“BETTER外卖经营体系”，双方将在AI选址、品牌营销和广告投放三个关键领域展开深度合作，以助力古茗在门店扩张和业绩增长上取得新突破。
现场启动仪式 摄影：李锋
中国连锁经营协会发布的《2022新茶饮研究报告》显示，截至2022年底，全国茶饮门店总数已达48.6万家，其中古茗以6778家门店占据第二位，展现出其规模优势。2月，古茗发布了2023年战略目标，计划新增门店超过3000家，总门店数突破1万家，同时聚焦山东、广西、贵州、安徽四个省区的市场开拓。
上线美团外卖以来，古茗在该平台上的业务保持高速增长，年复合增长率达59%。古茗CEO王云安表示，在消费提振的大趋势下，茶饮赛道表现亮眼，“在这个过程中外卖平台不仅是重要的销售及推广渠道，更能助力我们积累客群资产，实现品效合一。古茗将全力投入资源，携手美团共创新高度，加速万店目标的实现。”
据悉，在双方合作框架下，美团外卖将为古茗提供个性化的AI选址服务，基于古茗的历史数据，通过评估各候选点的客流、竞对、需求量、市场饱和度等多维度因素，定制专属选址打分模型，以确保最佳选址。此外，美团外卖还将提供一站式的品牌经营和人群洞察数据工具，以助力古茗深度洞察用户需求、挖掘市场机会，并在营销方面提供针对不同用户生命周期人群的广告投放服务。
古茗联合美团外卖推出袋鼠耳朵联名款 图源：美团外卖
美团高级副总裁、到家事业群总裁王莆中在2023年外卖产业大会上曾表示，今年餐饮万店品牌数量有望翻番。美团外卖推出的以人群洞察为核心的BETTER外卖经营体系，让商户有方法、有工具地实现可持续增长和客群资产沉淀，享受平台运营的“复利”。中国连锁经营协会常务副秘书长王洪涛认为，作为茶饮连锁企业，拥抱即时零售的万亿赛道，持续探索与外卖平台的多元合作，将成为提质增效的重要路径。
据悉，此次与古茗的战略合作是“BETTER外卖经营体系”推出后的首批品牌战略合作。美团外卖全国KA业务部负责人范天阳表示：“BETTER体系是美团外卖从‘门店’视角升级为‘用户’视角的系统化总结，可以帮助商家识别不同阶段的用户经营状态，提升用户消费体验，我们期待与古茗一起满足年轻一代消费者的需求。”
日，记者从天眼查App获悉，浙江古茗商贸有限公司新增简易注销公告，公告期自2023年12月1日至12月20日。
该公司成立于2018年7月，法定代表人为潘萍萍，注册资本5000万人民币，经营范围包括餐饮服务、食品进出口、新鲜水果零售、电子产品销售、日用品销售、工程和技术研究和试验发展等。股东信息显示，该公司由古茗科技集团有限公司全资持股。
潇湘晨报综合
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