在知乎上收到的提问很多都是想知道，是把店开在街边还是开在购物中心里。这个不能一概而论，要根据不同的业态而定，咱们挨个来看看两种场地的特点，以及适合的店铺类型。
先说说购物中心的优点：目标顾客集中度高——每家购物中心都有一个顾客群定位，比如一家购物中心定位为中等收入白领人群，他们就会通过产品筛选、形象塑造、广告传播等方式来吸引这些人来，使得这一群体占客流量比例非常高；购物中心因为多为室内环境，所以季节及天气的影响相对小很多；还可以省去很多与各政府部门的直接沟通，比如环保部门、城市管理一类的；购物中心也会对增加商场客流做很多营销推广活动，能够让节假日的客流更多。
< class="pgc-img">在看下购物中心的缺点：对进驻品牌有一定要求、如品牌特色、知名度、装修、产品品质等，而作为新品牌，往往容易在购物中心的苛刻要求下难以拿到好位置，甚至是难以进驻；营业时间限制较大，基本都是10:00——22:00点营业；购物中心的租金普遍比街边要贵，经营的风险也因此增大；而新开的购物中心需要一个“养”的过程，通常是半年以上，这期间很难赚到钱，而等到“养成”后在选择进入，则很难选到好位置与合适的租金。
< class="pgc-img">然后看一下街边商铺的优点：过往的客流量很大；装修与展示的自由度相较购物中心要宽松不少；营业时间不受限制，可以24小时营业，一些夜店、大排档业态就很合适。
街边店的缺点主要有：虽然客流量很大，但是群体繁杂，对商铺而言，目标顾客数量并不一定理想，而且经过的路人多是有目的性的，愿意停留下来消费的并不多，逛购物中心的则基本都是来休闲娱乐的；季节与天气对街边店的不利影响也非常大。
< class="pgc-img">两者比较做完了，接下来就要看具体入驻品牌的特点了，如果是老品牌、大品牌，他们因为品牌知名度高，具有很强的品牌号召力，所以开在哪里都问题不大，比如肯德基、麦当劳、星巴克等，街边店和购物中心店结合，做的都很好，更好的情况就是一个门在购物中心里，一个门临街，也就是购物中心的一层临街商铺，这样的店铺租金较高，要求也较高，通常都是购物中心希望做示范与带人气的知名品牌。
< class="pgc-img">对于初创餐饮品牌来说，把店铺开在哪里就必须谨慎了，可能选错了基本就没戏了。首先要看业态，比如受季节影响较大的业态，如冷饮店、冰淇淋店等，就适合在环境稳定的购物中心里开店。要是走有格调、有品位、有档次的店铺，也是选择对应的购物中心，更有利于店铺形象建设。对于初创品牌来说，无论是品牌知名度或是经营能力，都相对缺乏，这时把店铺开在购物中心内，就可以通过购物中心的人流来带动销售与品牌认知度。
< class="pgc-img">如果是低端走量的大众店，比如十元店、水果店、鲜花店、早餐店、便利店等，就更适合开在人流量大的街边、地铁、公交站、医院附近。那些经营时间与商场相悖的店，比如烧烤店、酒吧等，也更适合选择街边店。
最后在强调总结一下：无论什么环境、什么业态，有一个不变的原则，那就是：要开在目标顾客最多、最方便到达的地方。
作者简介：美国Tutti Frutti餐饮连锁中国区CEO、清华大学EMBA总裁班特聘讲师。连续创业者。
目概况
< class="pgc-img">△总平面示意图
基地情况：
东：邻家住宅
西：村内田地
南：村内道路
北：村内道路
项目简介：
本项目位于海外，基地南北相对较宽，业主在项目前期业主提供了一版平面图，希望进行二次加工优化用，并表示后期商住两；在立面造型方面喜欢现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好将项目确定为南北朝向的现代风格建筑。
平面布局
户型概况：
3层 / 4室 1厅 7卫 2厨 3衣帽 2商铺 4阳台 1空中花园
< class="pgc-img">△一层平面图
< class="pgc-img">△二层平面图
一、二层主要为商用功能，其中一层南侧大面积区域设置为2个商铺，均设置两个入口，考虑到西侧与田地相邻，因此将次入口设置到北侧；北侧预留了个佣人的独立套房。二层参照西式餐厅进行布局，空间流线顺畅。
< class="pgc-img">△三层平面图
< class="pgc-img">△屋顶平面图
三层主要为居住休闲空间，其中三层的西侧设置3间独立的卧室套房，东侧设置客厅、餐厨和阳台空间；平屋顶整体设置成空中花园，功能的完善是居住体验价值的保证。
造型设计
< class="pgc-img">△东南侧效果图
< class="pgc-img">△西南侧效果图
< class="pgc-img">△南侧效果图
建筑采用现代设计，整体造型简约并与周边建筑的风格上形成了良好的呼应，立面大量采用真石漆和文化石，搭配木质元素，通过质感的不同，来达到多元化的效果。
< class="pgc-img">△东北侧效果图
< class="pgc-img">△西南侧效果图
< class="pgc-img">△西北侧效果图
立面装饰将中式元素与现代化的设计完美结合起来，屋顶花园将平屋顶的体块进行功能划分，简洁又不失生动。
< class="pgc-img">△局部效果图
< class="pgc-img">△局部效果图
< class="pgc-img">△局部效果图
室内和室外的休息区域围而不隔，限定出特殊的建筑形式，提供使用者丰富的空间体验，更重要的是让建筑和环境成为了一个整体。
< class="pgc-img">△东立面图
< class="pgc-img">△西立面图
< class="pgc-img">△南立面图
< class="pgc-img">△北立面图
<>亮的户型很多，但农村住宅设计首要为居住需求考虑。小编每天会看留言私信，很多朋友说现在农村建房子基本两侧有邻，东西两侧不能开窗，新农村发展地越来越好了，要多分享一些临街小面宽户型，一楼能开商铺做生意。
今天新型房屋的小编应大家的要求，整理了5套小面宽的临街户型，并标明了相应建房案例的主体造价，朋友们一起来看看吧。
第一套：
占地尺寸：8.04mx15.7m
主体造价：45万
占地百余平+小面宽+临街+现代风格，成就了这一栋时尚且实用的现代别墅。
< class="pgc-img">一层加高设计一个商铺，实用方便；设一个卧室做老人房，方便家中老人居住；厨房设小门与外界相通，保证家中干净整洁。
< class="pgc-img">二层是一个大众的居住设计，客厅、厨房、卧室俱全，打造舒适生活。
< class="pgc-img">三层多卧室设计，让占地百余平的小别墅也能居住下多成员的家庭。
< class="pgc-img">第二套：
占地尺寸：5.5mx18m
主体造价：48万
面宽仅5.5米的小面宽临街户型，利用色彩与线条的拼凑打造出时尚新颖的现代风格。由于户型左右两边靠近邻家建筑，所以南北多大窗而东西少开窗。
< class="pgc-img">狭长的室内设计一个挑空客厅，能充分拉伸室内空间感。结合餐厅设计一个开放式厨房，让做饭也成为一种享受。
< class="pgc-img">二层设计主打休闲娱乐，一个起居室和一个娱乐厅让家庭生活更加丰富多彩。
< class="pgc-img">三四层主设卧室，多套房设计，提升生活品质。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">第三套：
占地尺寸：5mx17.6m
主体造价：35万
5米面宽的临街户型，东西两侧紧贴其他建筑无需设计外观，所以设计师将所有创意均用在设计南北立面上。结合落地窗设计的立面造型更显灵动轻盈，色彩的合理搭配与运用，让整栋建筑充满了现代风格应有的艺术气质。
< class="pgc-img">入户设计宽敞的台阶作为过渡区。结合餐厅设计一个开放式厨房，既合理节约了室内空间，又显时尚气息。由于小面宽户型室内采光较为麻烦，所以预留了一个采光井，合理保证室内的通风采光。
< class="pgc-img">二层北向设计一个起居室，南向设计一个大套房。
< class="pgc-img">三层的两间卧室分别设计在南北朝向，保证室内通风采光。
< class="pgc-img">四层南北两侧均设计一个宽敞的大露台，无论是日常休闲还是晾晒衣物，都十分方便。
< class="pgc-img">第四套：
占地尺寸：6mx24.5m
主体造价：68万
这套临街小面宽户型占地面积较大， 所以多设计采光井、阳台等来保证室内每个区域充足的通风采光，建好5层主体，造价60万。
< class="pgc-img">一层设计一个商铺，是许多临街户型的标准配置。商铺后方设了客厅、餐厅、厨房、带内卫的老人房，厨房开门户连接后花园。
< class="pgc-img">室内多套间设计，即使多成员的家庭也能舒适居住，若是靠近风景区，做民宿也是非常合适的。屋顶层设计两个宽敞的大露台，平日里便可在此喝茶赏景。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">第五套：
占地尺寸：8.5mx11m
主体造价：35万
今天这套压轴的小面宽别墅户型，各立面均采用文化砖与线条打造时尚感，遵循现代别墅设计的整体美学。东立面外凸式阳台设计，是部分地区扩大室内面积的好方法。
< class="pgc-img">为合理节约室内空间，现在许多农村建房者都会将客厅与神龛结合在一起，相当于一个宽敞的会客厅，方便日常接待亲朋好友。
< class="pgc-img">二三层西北面均设计一个带衣帽间、内卫、阳台的套间，提高居住品质。因为一层会客厅比较开放，所以二三层各设计一个宽敞的大客厅，给予家人更多私密空间。
< class="pgc-img">三层留有个大露台，运用木质廊架装饰，露台兼具美观性和实用性。
< class="pgc-img">这5套小面宽临街户型朋友们觉得怎么样？想看什么类型的户型可以评论区留言告诉我们，也可以点击下方小程序咨询更多。
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