当农民工准备开店时，他们必须具有发展视野，不仅要研究当前状况，而且要 准确预测未来。 因此，开设商店时的位置选择是不可忽视的重要环节。 下面让编辑器为您介绍一些站点选择提示。
第一个窍门
市场研究，以进行有效的商业圈分析
好的对商店进行市场调查是不可避免的。 从专业的角度来看，这称为业务圈分析。 一般来说，它是调查和分析商店的销售范围，访问商店的顾客的特征以及居住环境的地理位置。 因为位于不同地理位置的商店适合于不同类型的企业。 因此，在选择地点时，投资者必须首先仔细观察商业区的情况，例如商业区中有多少乘客和车辆，以及商业区中有多少竞争对手。 一般而言，客流量大的地方是商业中心，火车站，长途汽车站，公交车站，商业步行街，大学校园入口，受欢迎的旅游景点，大型批发市场，大中型住宅区等。 。 陈岩认为，由于这些地区属于商业区，因此在繁忙和拥挤的地区开设商店通常比普通地区拥有更高的成功机会。 但是，在详细选择商店时，应注意以下事实：商业区中竞争者不多，最好不要开设三个以上专门从事类似产品的商店。
第二招
确认地址
业务地点的选择与主要产品和潜在客户群密切相关。 各个行业具有不同的特征和消费者目标，而商业区并不是唯一的选择。 陈岩指出，经营者在选择地点时，必须对自营产品和目标消费群有清晰的认识，才能通过了解自己和他人而获胜。 例如，便利店和中小型发廊适合在社区住宅区附近开业，而酒吧和茶馆则可以在市区附近开业。
第三招
地铁站的交叉口有明显的优势
交叉路口，或几个便捷的交通和立交桥，地下通道，汽车站，地铁站靠近轻轨站等公共交通设施的区域通常人流相对较大。 位于同一楼层和不同位置的商店以不同的价格出售。 能见度较高且前面没有障碍物的商店的租金较高，很难在市场上找到。
第四招
与房东签订清晰的商店所有权关系
正常商店 产权可以使用（租赁）至少5年。 为了达到减少租金的目的，应签署至少5年甚至更长的租赁期限。 除了商讨租金外，您还应注意商讨相关的附加条件，以节省大量开支。 例如，是否可以提供正常的暖气，水，电和电话呼叫，是否可以对商店的屋顶，地板和墙壁进行基本维修，添加或维修水和电设施等。 ，陈岩提醒投资者，应在合同中事先约定基础设施，以免日后与房东发生不必要的纠纷。
第五招
选择合适的店铺区域
店铺投资和一般房地产投资 差异很大，各种形式的房客对商店面积的要求也不同。 以服装和餐饮为例。 一般来说，一家小型服装店的营业面积约为30平方米，而一家小餐厅的营业面积约为50平方米。 如果盲目追求小面积，那么商店可以承受的形式将非常有限，并且商店使用的灵活性将大大降低，这将无形中增加租用或转租未来商店的难度。 如果商店没有合适的租户，那么租金回报自然就无从谈起。
我相信有了这些技巧，农民工不必担心开店时倒闭的问题。
