早餐加盟店都想开到繁华的商业中心。难道是位置越好生意就越好吗？
早餐店开店选址要看定位和资金。
如果你开的店只做普通的大众餐，没必要开到市中心，因为高昂的租金就够你吃一壶了。还有要看看你的资金链，根据自身的资本实力进行选址。无论选择哪个商圈，选址敲定前一定要算清楚一笔账。
除去房租、人力、采购等前期预估成本，餐馆要想盈利，保本点大概是多少，实现盈利是否有压力。要知道，相较于传统的热门商圈，一些新晋的、有发展空间的商圈也是不错的选择，那里成本更低。选定商圈以后，还要综合考量店铺在商圈所处的位置，周边的交通情况。
以每天早上、傍晚为时间节点，通过对周边超市、餐馆的人流量进行“蹲点”统计，则是得到客流量数据及解析消费群体特征的最“笨”也是最有效的办法。
3、利用好店铺每一处选好地址不等于选好的店铺。店铺是千挑万选出来的，除了地址，各位早餐老板还得充分计算店铺的面积利用率、展示面、层高、附加值，了解停车位、水电气、有线电视、网络等基本设施是否完善。
曾经有一个早餐老板在开业前没有了解清楚当地的供水设施，开业之后发现当地居然不定时断水，他后悔不已。
除了面积使用率和基本设施，店铺的附加值则是另一大重点考量标准。
前后院可利用空间有多少？哪些是可以免费利用的场地？如何实现店内面积使用率的最大化？早餐老板，请你尽可能地“斤斤计较”吧！
选中了铺位，初步谈好了价格，选址就算大功告成了吗？还有哪些“坑”需要避一避？现实过程中，早餐加盟店选址经常面临上一家租户转租的情况，此时一定要核实上一家有没有工商营业执照。
如果有，它是个体户还是独资性质？能不能为自己所用？
个体户性质的营业执照的局限在于：转租下来经营好了，是没法开分店的。而独资性质的不存在这个问题。这些是细节咨询时必须核实清楚的。
此外合同是跟二房东签，还是跟房东签？跟二房东签，房东是否知情？是延续旧合同，还是重新签订合同?延续旧合同的话，租约还有多久？到期后能否续租？押金的退还等等这些疑问一定要解开。
店铺选定后，最后进入议价环节。议价时不用说也知道，尽可能给自己争取利益的最大化，简而言之就是“找茬”。
任何一家店铺，或多或少都会有缺憾，在跟房东交涉时，要做的就是尽可能将这些缺陷放大。
比如，租金高于整条街的平均价、原来的设备用不上、需要重新装修、停车位不够、网络拉不了10M等等，不怕你“抠”得细，就怕你不会“抠”。不用担心别人说你是铁公鸡，毕竟能省下来的都是你以后的资金成本。6、专业的人，做专业的事如果你不懂早餐行业，那么你就要懂得知人善任，用人不疑。
很多早餐加盟店经营者非常“负责”，凡事都要亲力亲为，大到财务统计，小到柴米油盐，这样的结果导致他们疲惫不堪，巴不得一天48个小时才够用。
其实，早餐加盟店经营者的主要精力应该放在早餐加盟店发展规划、财务预算安排等需要深谋远虑的工作上。至于采购、配料等工作，不妨交给厨师们去负责，专业人做专业事。当然，如果你很懂早餐行业，对于开店选址都烂熟于心，或者真的愿意亲力亲为去了解早餐开店的流程。一个不懂放权的老板，永远都做不大的。
小编语
每天有很多早餐加盟店开业，同样也有很多早餐加盟店关门。好的选址，好的定位，好的装修服务都是必须的，但是最关键的还是后期的经营管理。
选址是早餐加盟店的基础，菜品是早餐加盟店的灵魂，经营管理是早餐加盟店的大脑。
年底开早餐店好还是年后开早餐店好,送给正在考察项目的朋友们!
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