※产品的定位不同,消费就会不同。
如果没做过高端餐馆,还真是没有资格评说哪种餐饮模式盈利能力最强。开高端餐馆,获利相当丰厚,还会得到同行羡慕的目光,这样的生意经值得佩服。以面积测算销售额,400平方米的普通餐馆,一天能卖多少钱?有经验的老板能马上会给出答案:“多者4000元,能卖到4000元就是很好的成绩。”这话要是让高端餐馆的老板听见,他会不屑一顾:“4000元?太低了吧!”400平方米的高端餐馆究竟能卖多少钱?又能盈利多少呢?
1.经营高端餐馆和经营普通餐馆有何不同?
高端餐馆是以高消费客人为目标,是为顾客提供品质优秀、环境优美、服务优异的三优式的服务场所,其主要经营模式有燕鲍翅酒楼、海参馆、私人会所等。普通餐馆一般是以价廉物美招徕顾客,而高端餐馆和普通餐馆不同,高端餐馆的经营特点在“优”字上,以个性奢华取胜。
以京沪一线城市的海参馆为例,我们来算一算高端餐馆的投资与回报的关系。400平方米的地方,可以拿出80平方米给厨房,剩余的320平方米划分出大小不等的12间包房和男女洗手间,按每平方米1500元计算,整体装修大约要花费60万元。
厨房设施、桌椅板凳、布草备品、杯盘碗碟等装备齐全大约在20万元,流动资金10万元。这样,总投资在90万元左右(因房租支付方式不同,所以在计算总投资时没有考虑房租因素,但在分摊营业费用时,房租支出计算在内),海参馆可以开业纳客了。
就是说,海参馆在正常营业的情况下,每月的费用支出在200000元。
那么,海参馆一个月能赚多少钱呢?
这样的海参馆,餐位一般在80个左右,按80%的上座率,每天两个饭口大约有120人就餐。其顾客按人均消费在500元以上计算(一线城市的消费能力要高于人均500元),海参馆的日销售额应为60000元。按毛利率50%计算,日实现毛利润为30000元,每月毛利应为900000元,减去每月200000元的费用,月净利可实现700000元。这就是高端餐馆让投资者着迷的地方。当然,在二三线城市,因当地消费能力的限制,回报不见得有这样高。
高端餐馆的选址与普通餐馆也有区别。作为特殊顾客的接待场所,高端餐馆要选在接近城郊的地方,隐秘性好;还要有足够的停车位,进出方便;周边所处商圈,应为高档社区或旅游区,准消费顾客多;要远离商业中心区或行政区。
当然,如此看来,并不意味着高端餐馆没有经营风险。作为高端餐馆的经营者,本身要有比较广泛的人脉关系,善于和顾客沟通。在市场培育初期,要坚持品质,舍得投入,在塑造品牌上下功夫。
End G.
><>亮很亮,亮也没用,没用也亮,我喜欢你,喜欢也没用,没用也喜欢。
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建筑师
PLAT ASIA
地址
秦皇岛,河北省,中国
主创建筑师
郑东贤
项目建筑师
刘国伟
设计团队
边保阳,沈其扬,杨开琦,吕敏佳,练敬韵,肖东升,刘鑫威
建筑面积
901.0 m2
项目年份
2018
摄影师
存在建筑, PLAT ASIA
厂家
><>< class="pgc-img">>Kohler, Toto, Fnji
西私人会所
尺 寸面宽32.0米 进深21.0米
建筑面积1500.0㎡
项目背景
基地位于山脚,地势坡度相对平缓。业主欲在此依山建别墅与会所
< class="pgc-img">>设计构思
将会所建在基地左侧,别墅在东,通过中庭和楼梯相连,二者相临却不相扰
< class="pgc-img">>运用出挑屋面和雨棚,勾勒出更多灰空间,增强空间韵律,让建筑外形与山体呼应
< class="pgc-img">>设计亮点
将会所的餐厅屋顶做成露天泳池,让人感觉如若身处海底世界就餐,而室外也多了一处休憩之地
< class="pgc-img">>别墅拥有独立的林荫入口,内凹式的入口使别墅庄重大方,内敛不张扬
< class="pgc-img">>别墅的每个私密空间都有独立的景观庭院
< class="pgc-img">>宽敞舒适的室外活动空间,露台层叠下跌
< class="pgc-img">>效果图
< class="pgc-img">>东南侧视图
< class="pgc-img">>南侧视图
< class="pgc-img">>会所餐厅外
< class="pgc-img">>会所庭院
图纸中心
< class="pgc-img">>△总平面
< class="pgc-img">>△一层平面图
< class="pgc-img">>△ 二层平面图
< class="pgc-img">>△屋顶平面图
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