光讯（记者 殷彤）龙湖天街商圈一体铺，商铺业主可根据市场流行趋势和个人兴趣灵活经营，同时也可选择把商铺出租出去做房东，收租金，现金流稳定。且随着商铺本身和周边区域的越发成熟，其租金收入也愈加可期。
示意图
幸福林带地段 海纳全城人潮
房地产投资，首要看地段，对于商铺来说也是如此，直接关乎着商铺的消费客群和前景潜力。天曜商铺占据黄金财富地段，它旁边的幸福林带，作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国最大的城市林带工程（数据来源：西安发布），全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，7月开放以来已成为西安网红打卡地标，累计吸引百万人潮。
（幸福林带效果图）
天曜商铺就在幸福林带旁，占据地利优势，同时还有天街商业地标光环加持，轻松导入周边来自林带的客流。天街引入当下流行的TOD模式，商业能量更加可期。幸福林带天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，缔造城市人潮新主场，也将加速区域价值抬升，而天曜商铺依托靠近天街的优势，将是直接受益者。
（西安龙湖天曜效果图）
除了天街本身将为项目商铺注入客流，天街商场未来还将有超4000名员工，加上天街塔楼约1.3万办公客群，集结天街多重流量。
再加上7号线（规划）、8号线（在建）双地铁的助力，将为商圈导入更加蓬勃不歇的消费人潮，天街TOD商圈消费动能强劲！作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应。
限量带租约铺 社区口可餐饮
天曜建面约16-132㎡社区入口餐饮铺，约6米层高，空间明朗舒适，买一层享两层；铺型方正，分割自由，可跟随需要自由组合，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，适合餐饮等多元业态。
商铺业主可根据市场流行趋势和个人兴趣灵活经营，同时也可选择把商铺出租出去做房东，收租金。且随着商铺本身和周边区域的越发成熟，其租金收入也愈加可期。
编辑：雯雯
县龙湖天街品牌奶茶店转让。
要做奶茶生意的老板机会来了，今天给你们推荐个月收入可以达到3万的品牌。奶茶店老板现在不做了要转让。这里是郫县的龙湖天街，要转让的奶茶店就在出入口的位置。
< class="pgc-img">这边人流量不用担心，对面是电子科大。奶茶店产权面积12个平方，租金8000块钱一个月。现目前每天的流水是在3000左右。堂食加外卖这个商圈里面是有业态保护的，避免了恶性竞争。所以生意还是不错，奶茶店可以空转也可以整转。
< class="pgc-img">如果大家也是做这个品牌，可以带到品牌加盟权一起整体转让，接手就可以直接盈利。有兴趣的老板欢迎过来实地考察。
面新闻记者 谭璩
上周，网红奶茶店“鹿角巷”在成都万象城开业，再次在朋友圈引起一阵狂热的“秀晒炫”。这是继“奈雪の茶”之后，在成都刮起的第二股“网红奶茶风”。据悉，“喜茶”也将于9月份在万象城正式亮相。作为城东的商业“扛把子”，成都万象城在进行品牌升级调整之后，先后共引进三家时下热度最高的“网红奶茶”店，这无不说明，“网红奶茶”店已经成了不折不扣的吸客利器。
鹿角巷成都万象城店
不仅是万象城，记者走访发现，原本多开在街边的奶茶店，如今都纷纷进驻了购物中心，其中不乏有高端购物中心，而类似“喜茶”这样自带IP的奶茶店，甚至可以拿到购物中心一层的黄金铺位。今年下半年，成都万象城、成都IFS和成都悠方购物中心都将相继在紧邻户外广场的一楼铺位开出“喜茶”店铺。而其他网友耳熟能详的例如1点点、COCO、快乐柠檬等奶茶店，更是遍布在各大购物中心或百货商场。其中，在成都天虹百货，1点点奶茶店还占据了一楼大门入口处附近的黄金位置。可以说，奶茶店已成为各大购物中心招商时争抢的吸客法宝。
成都悠方购物中心一楼喜茶店铺已经打上了围挡
如今，餐饮、休闲、儿童三大业态已牢牢占据了购物中心的核心地位。奶茶店的存在，更是逛商场、看电影、聚会的必备“伴侣”。20块钱左右一杯的价格，很容易让人下单，拿一杯在手里，更像是成了消费者的一种习惯。尤其是，奶茶的受众绝大多数是年轻女性，而年轻女性恰恰也是商场消费的主力军，因此奶茶店自然成为了商场的标配。
因开奶茶店门槛不高，产品技术含量低，单店投资额不大，所以市面上的奶茶店品牌非常多。但是，若要做好一个奶茶店品牌却也不容易。据行业人士透露，不同的奶茶产品的口味都有区别，出品的速度、产品推新的节奏以及品牌营销，以上环节都需要齐头并进才有可能把品牌做好，尤其是店铺开多了之后，连锁管理也非常重要。一般来说，直营店比加盟店更好控制和有效管理，因此品质也相对更高。
实际上，奶茶店已经过了“遍地开花”的时代，如今购物中心对奶茶店品牌的筛选，更加的严苛。对于购物中心来说，奶茶店的引进，并不是单纯一个轻餐饮业态，起的也远不止为顾客服务这么简单。就想万象城相关业态招商负责人对封面新闻记者所说：“我们在引进奶茶店的时候，并没有把它作为特定的一类业态，更多是从不同业态的互补和区域氛围这两个维度的打造上去考虑的。所谓的网红奶茶店，它的客群和我们商场原固有客群是不太一样的，甚至会为我们带来一些增量的客群。”据悉，奈雪の茶万象城店开业几个月以来，平均销售业绩高达170万左右/月，而刚开业几天的鹿角巷，也已经达到了约4万元的日销售业绩。
消费者在奈雪の茶成都万象城店排队购买奶茶
成都悠方购物中心招商副总监王莉告诉记者：“我们在跟奶茶品牌谈合作时，首选当然是知名度高的品牌，比如喜茶、KOI这样的品牌。一是品牌知名度高，能与商场的品质相呼应，便于商场的推广宣传；二是其店铺自身的经营比较稳妥，店铺销售通常都不会差，对应的商场租金收益也有保障。”
成都悠方购物中心的KOI奶茶也十分受年轻人欢迎。
据悉，除了万象城、IFS和悠方将连续开出“喜茶”店铺。年底，“奈雪の茶”还将在龙湖西宸天街亮相，而“鹿角巷”在龙湖金楠天街、凯德.金牛和仁和新城的三家新店也在筹备当中。
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