房智多星 不一样的角度看新房，最接地气的话语聊新房！
< class="pgc-img">欢迎戳下面视频观看
< class="pgc-img">600多万，可以在上海主城区买三房，还附送地铁？华发四季半岛做到了！上个月第五批新房首开，274套房源瞬间售罄，并且触发积分62.28。
错过的朋友不要惋惜，第六批次开盘华发又来了！因间隔短，大概率积分要求也降低许多，这波机会可不能再放过了。
华发四季半岛
即将加推约102平高层
约148-168平叠加
均价6.4W
< class="pgc-img">华发四季半岛虽然地处外环外，但它所属的闵行颛桥区域早已被2035规划为主城区，同时被列为上海南部科创走廊的中轴，承载了周边莘庄工业区、紫竹园区、闵行经济开发区的产业加成和人才外溢，发展势头猛烈。
< class="pgc-img">项目大门位于鑫都路，另外在向阳路开了个出入口，于地铁5号线颛桥站的距离一下子缩到600多米。坐3站到莘庄，可换乘1号线，直接到人民广场、徐家汇等市中心地段。目前，嘉闵线也正式开工，建成后自银都路3站可达七宝，7站到达虹桥火车站，出行效率的提升不是一点点。
< class="pgc-img">颛桥站
除了地铁，项目紧靠沪闵公路，西侧有嘉闵高架、东面沪金高速、南面申嘉湖高速，全都是主干道，连接外环，四通八达。
< class="pgc-img">沪闵公路街景
家对面目前是垃圾回收站和老工厂，乍一看比较落乡，但西南面靠着河水，沿河建着鑫都路水文化公园，平时下楼就能在河边散步，生态很好。
< class="pgc-img">周边街景
沿鑫都路往西走几百米，沿街底商也丰富起来，菜场银行便利店齐全。还有鑫都商业广场，是以餐饮为主的开放广场，日常需求完全不愁。另外颛桥地铁站还有老牌的万达商场，除了吃吃喝喝，基础购物也能满足。
< class="pgc-img">鑫都广场
项目西南面约1.2公里就是上海航天技术研究院，庞大的航天研发中心储备了6000多名科研人员。为了持续培养高质量后代，项目对口的学校都有强大背书，鑫都实验中学为七宝中学直系附属，鑫都小学将来也会与闵行实验教育集团“联动”，共同提升教育水平，想想就很期待。
< class="pgc-img">周边学校
项目占地约15万方，社区容积率2.0，绿化率35%，由8栋低密度叠墅、18栋高层公寓、1栋多层公寓和2栋保障房组成。这次加推的主要是7栋16层高的公寓，另有少量2栋叠加别墅。共481套房源。
< class="pgc-img">规划图
公寓层高3.05米，华发经典的米色真石漆外立面。设计成一梯两户，得房率77%算是不错。其中17/18/19号楼靠近向阳路出口离地铁最近，6/7号楼的栋距都高达100米，采光绝绝子。22号楼则依河而建，能享受到天然河景，各有特色。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">外立面效果图
高层公寓都是102平3房2厅2卫，有三种房型。户型供大家参考，以开发商公布为准
< class="pgc-img">< class="pgc-img">AB是这次提供最多的产品，互为镜像，经典的飞机户型，卧室都带飘窗加大采光面，南面主卧套房设计。
< class="pgc-img">C为横厅设计，卧室两南一北，边套宽敞明亮。
别墅产品为148/152上叠，带景观露台。162/168下叠则附赠地下室。
< class="pgc-img">别墅毛坯交付。高层为标准装修，但新风地暖等大件也都配齐。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">样板间效果图
小区是华发擅长的东南亚风情，联动天然河流打造了“一河、两轴、两园、三带”的景观组团。
一河：项目西侧的北庙泾长约160米、水域宽约30米，打造一线观河墅区。
两轴：横向为高层中央景观轴，设有运动和聚会场地。
两园：0-6岁低龄儿童天性释放区；6-12岁大龄儿童户外探险区。另外还有老年社交空间，满足老年人的静享空间与社交需求。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">小区效果图
三带：保留地块上的百年银杏树，结合自然河道水景形成的古树保护区，独具特色的古树水景带；长达约400米的运动跑道构筑而成的跑道带；利用地块甄稀生态天赋打造环绕小区的绿荫自然带。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">会所效果图
小区内健身房、泳池、会客大堂一样俱全。华发自家物业，车位约1:1.1,可惜没有完全人车分流，算是个小瑕疵。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">样板间效果图
同样位于颛桥的上海星河湾，要价7.8万，还都是大平层，最小产品226平，总价1800万翻了三倍，不给刚需机会。
康桥的海上溪云，6.7万，90平洋房，总价接近，但小区所处位置既没有轨道交通也没有生活配套，不开车根本住不了，比不上华发四季的社区配套都很成熟。
一街之隔的颛桥紫薇花园品质确实相比华发有进一步提升，可缺少优质教育资源背书，因为公摊原因，套内得房率也差了5个点，价格还高出大几十万。
第六批次，华发600万的主城轨交学区三房，无人能敌！
项目摘要
- 项目：华发四季半岛
- 板块：闵行区 颛桥
- 产品：102平3房、148-168平叠加别墅
- 价格：6.4万
- 小区：容积率2、半人车分流
- 物业情况：华发物业
- 车位配比：1:1.1
- 外立面：真石漆
- 装修：高层标准装修、别墅毛坯
- 轨交：5号颛桥站
感兴趣的小伙伴，赶紧预约看房
以上为正文，来自看房大将军
了进一步加强城市建设管理，打造人民群众高品质生活空间，近年来，闵行区以旧改为发力点，加快推进城市更新。如何啃下旧改这块“硬骨头”，解决困扰百姓多年的民生难题？颛桥老街旧貌换新颜的故事，或许能给我们答案。
颛桥老街，要改
说到颛桥老街，不少人心中都有着特殊的情结，快乐过、也无奈过。颛桥老街有着四五百年的历史，很长一段时间里都是颛桥地区的商贸中心，繁华代表着生活的便利，颛桥电影院、颛桥第一家超市都坐落在此，许多人快乐的回忆里都有它的一席之地。
颛桥老街原貌
记忆中的颛桥老街似乎在发光，但它何尝没有黯淡的那一面？建造于上世纪中叶的的颛桥老街，因为房屋破旧、环境杂乱、卫生问题突出，老百姓苦不堪言。曾经老街上的居民能搬走的都搬走了，不能搬走的只能默默忍受着挨日子。
城市需要高质量发展，人民需要高品质生活。颛桥老街，要改！
改！怎么改？
闵行区单体最大旧改项目里
“最后的硬骨头”
2018年，颛桥镇推进闵行区单体最大的旧改项目——颛桥老街的改造，并全面启动相关征收工作。“颛桥老街要旧改了，我们心里有些不舍，但更多的是激动，老街的居民们盼这一天盼了近20年。”秀龙众安居民区党总支书记顾彩霞深有感触。
然而老街房屋属性复杂，既有农村宅基地，又有国有土地商品房和直管公房，还有众多企事业单位。此外，这里常住人口有5500余人，涉及居住房屋1573证（户），是名副其实的“最后的硬骨头”。
2019年，老街动迁进行中
骨头再硬也要迎难而上，在市、区相关职能部门全力支持、悉心指导下，颛桥镇抢抓机遇、主动作为，两轮征询、居困受理、协议生效、房屋搬迁、现房入户等各项工作有序推进。
在各种历史遗留问题面前，为了确保居民利益，闵行区和颛桥镇多个部门深入调查，邀请各方专家“开门做方案”，仅补偿方案便修改了100余稿。在律师团队的支持下，颛桥镇创新提出“两次评估两次结算”方案，即由开发商先行支付预评估动迁包干费，形成净地交付前，再根据周边土地出让价格对当时楼板价进行评估和包干结算，以求无限接近市场出让价。
根据颛桥老街旧区改造创作的话剧《老街》，将老街旧改鲜活场景搬上舞台，绘就了一幅旧改人物群像图。
经过一年多的努力，2020年7月28日，颛桥老街旧区改造城市更新项目正式开工，这个过程中探索出的产权多样复杂的旧改“老街经验”，将为百姓创造安全、整洁、有序的生活环境。
30万平方米高品质城市功能区
有烟火气，有人情味
颛桥老街旧区改造城市更新项目总建筑面积约30万平方米，将建成集居住社区、商业街区、公共绿地、教育资源为一体的高品质城市功能区，形成具有上海独特风貌的高品质住宅和颛兴路商业街区，成为承载城市能级提升、支持颛桥经济发展的核心区域。
随着颛桥老街的落幕，一座新地标在颛兴路沪闵路口崛起。作为颛桥老街旧区改造城市更新项目的重要组成部分，原址新建的紫薇花园商品房成为颛桥地区城市品质提升的新标杆，紫薇花园二期项目也已建成并全部售出，目前已进入三期建设阶段。
紫薇花园二期
除住宅之外，周边配套设施也在不断完善。颛兴路新建人行天桥已于去年完工，进一步连接起颛兴路与颛桥地铁站，方便周边群众，释放交通能力，桥下还有一片街心花园，是休闲娱乐的好去处。
未来这里还将有一座崭新的幼儿园，老街内原本4个历史性建筑文物也将迁至校园旁，更好地传承历史与记忆，承载老街居民的乡愁。
老街居民乔迁新居
2022年，是颛桥老街谢幕的第四个年头，这期间，老街居民早已陆续搬进了不远处的新居，现代化的新建筑则从原先老街旧址上拔地而起，有烟火气、有人情味的未来正一点点变为现实。
人民城市人民建，人民城市为人民，旧街换新颜、家家喜搬迁的背后，正是把人民城市理念落到点点滴滴，把人民对美好生活的期待变成可感的现实。颛桥老街的旧改，并不是颛桥老街的消失，而是在新时代里为它换上了新装，以一种更加适合老百姓需求的形式进行了“变身”，在发展与离别中留乡愁，为老街居民创造了一个有温度的未来。
记者：姚怡莹
供稿：颛桥镇
编辑：姚怡莹
术馆、博物馆、艺术馆
都开在高大上的繁华地带？
闵行有座五彩斑斓的艺术馆
就开在社区里
ONESHOW炫彩艺术馆
在周边灰色调的环境衬托下
整体黄色的前厅显得极有奶酪味
好像还“飘着”刚出炉的那种“香味”
路过真是忍不住往内探两眼
ONESHOW
这件镇馆艺术品
完美诠释了炫彩艺术馆的精髓
ONESHOW
炫彩的“枫林”
是开放区内最耀眼的艺术品
ONESHOW
这条“绿林”
将带你通往一段真正的艺术之旅
镜花宫
镜花宫
五彩的“镜花宫”
让你发现自己的另一种可能
ONESHOW
糖果色的海洋球
只需轻轻一吹
“呼吸之光”瞬间点亮浪漫满屋
艺术馆在向社区群众传播多彩的艺术文化的同时，也是为个性设计师展示自已独创的艺术设计的平台，旨在开拓艺术价值新的思路。
ONESHOW
向上仰望“蛰伏”
感受鲸鱼冲不出水面的无奈
以后让我们“垃圾分类，从我做起”
ONESHOW
别小看这颗大苹果
一点点靠近
你就能发现一个“芯”视界
ONESHOW
炫彩艺术馆用自己的方式
致敬2020最美逆行者
ONE SHOW 炫彩艺术馆
地址：颛桥镇光华路335号丝腾光华酷16号楼102
交通：轨交5号线颛桥站、公交徐闵线、莘金线、816路、703路、747路,虹桥枢纽4/5路、闵行2/4/17/21/30路等
门票：可现场购票，也可至大众点评网或美团网团购门票
//本次推送还有↓↓
///
NOTICE
第3条：归侨侨眷，基因科技“大咖”，他为什么背着“一家一当”在闵行深耕？
第4条：那个自称明年得重考的考生，成绩出来了，结果……
第5条：注意！此地高风险
第6条：上海最新疫情通报（7月25日0-24时）
不要错过哟
资料：白相到闵行
实习编辑：赵星悦
