京商报讯（记者 何倩）8月30日，据中国物流与采购联合会公布的数据显示，民生消费物流仍处恢复期，促消费政策逐步显效，线上电商物流持续活跃。7月份，电商物流总业务量指数为121.8点，仍保持较高水平。快递行业整体处于温和竞争期，加之近年直播电商带来的快递小件化趋势，单票价格总体回落。7月份，快递行业单票收入环比回落3.3%，比去年同期下降5.1%。
此外，数据显示，1-7月份全国实物商品网上零售额同比增长10%，占社会消费品零售总额的比重较去年同期提升0.8个百分点。餐饮、百货、便利店等线下物流持续回暖，1-7月线下零售物流需求同比分别增长7%-8%，餐饮相关物流总额累计增长超过20%。
在工业品物流方面，1-7月，工业品物流总额同比增长3.8%，增速与上半年基本持平，7月份同比增长3.7%，环比回落0.7个百分点。工业品物流总体保持稳定恢复态势，多数行业物流需求保持增长。但本月有近八成行业物流总额增速有所放缓，工业物流恢复的势头尚待稳固。
而在进口物流方面，1-7月进口物流总额10.1万亿元，按可比价格计算，同比增长13.8%，增速与上半年持平。7月当月增长13.8%，增速环比回落9.7个百分点，4月份以来各月增速波动较为剧烈。受到年内国际大宗商品回落影响，我国进口价格连续多月持续下降，回落幅度明显，进口物流量价背离现象持续。
总体而言，据中国物流与采购联合会统计，1-7月，全国社会物流总额189.9万亿元，按可比价格计算，同比增长4.7%，比上半年回落0.1个百分点；7月份，增长4.5%，比6月份回落1.4个百分点。从历年走势来看，7月份环比回落尚属正常的季节性波动。当前物流需求基本稳定，社会物流总额累计增速延续平稳恢复势头，4月以来当月同比增速波动有所增大，显示恢复存在一定波动性。
狐地产、分众财经出品
作者 |王泽红
编辑|王牌
不久前，桂林电子科技大学南宁研究院新生入学。师生到达食堂后，不少师生收到了食堂自制的新希望初心酸奶、牛奶等欢迎礼物。
非常引人注目的是咖啡馆里的贴纸，上面写着“新希望服务”。报告期内，新希望服务正式入驻南宁研究院、桂林电子科技大学、中国工投江南企业园食堂，在团餐服务中新增团餐服务。
这是物流企业入伍的具体体现。从幼儿园到大学，从工厂到写字楼和工业园区，从国家机关到医院，物流企业的开放式食堂正在越来越多的场景出现。近年来，食品企业越来越多地出现在集团食品集团中。
不仅是新希望服务，据搜狐财经不完全统计，还有碧桂园服务、新城悦服务、雅利生活、保利地产、远洋服务、特发服务、兴盛商贸、世茂服务、绿城服务、金地智慧服务、金科服务等中国物流、美致服务等13家物流公司推出团餐。
“物业+团餐”正在成为一门好生意。
团体餐饮成新业绩增长点，抵御房地产交易下滑
这种商业模式已经在全球范围内得到成功检验，并培育了孔夫子、索迪斯和爱玛客这三个世界500强企业。被认为是物流企业实施餐饮集团业务的典型新城悦服务，具有参考模式。将采用集团旗下餐饮巨头索迪斯拓展葡萄酒业务的模式。
2023年上半年，新城悦增值服务和社区服务同比增长13.4%至7.08亿元。其原因主要是由集团餐饮服务带动的可持续业务持续快速增长。期间，我们成功中标上海机场、天津西青区。中医医院、常州市第二人民医院等重要团体餐饮项目。
相比高度依赖房地产开发活动的案例服务、工程服务、咨询等非业主增值服务，以及受房地产周期影响较大的住宅经纪、美居装修等业务活动，“房地产+团餐”正在成为房地产企业的商业模式、新的增长点。
受房地产市场和商业楼宇新开工减少影响，不少房地产企业减少了上门服务，导致全年增值非业主服务收入大幅下降。今年上半年。 。半年。 。金科服务同比下降68.6%，世茂服务同比下降62.3%。
此外，新房交付量的下降导致家居需求下降。雅尔家居装修及送货服务（包括装修、搬家、社区装修等）收入同比下降48.6%。世茂和美居的服务收入下降了33.6%。碧桂园家居代理服务同比下降54.2%。在与房地产交易相关的业务业态中，大部分房企都面临着下滑的趋势。以新城悦服务为例，上半年，为开发商提供的增值服务同比下降42.1%，该业务主要包括上门销售协助服务、咨询服务和验房等服务。
另一方面，集体用餐现象普遍增加。上半年，金科服务餐饮服务收入1.59亿元，同比增长287.8%；世茂服务站增值服务收入1.97亿元，同比增长3.5%；雅利生活也受益于集团餐饮安排，业主增值服务收入增长7.7%至11.67亿元；新城悦服务集团餐饮业务收入同比增长55.3%至2.2亿元。
在新希望集团的支持下，新希望服务进军团体餐饮具有天然优势。前端供应链与新希望集团农牧业、食品乳业、快消品等产业链密切相关。上半年，线上线下零售服务和餐饮服务销售额增至5090万元，同比增长19%。主要原因之一是团餐的增加。
中国饭店协会发布的数据显示，2022年中国餐饮市场规模将达到1.98万亿元。由于团餐的多方位发展以及产业服务和技术的升级，预计2023年和2022年将达到2.25万亿元。
面对万亿级蓝海团餐市场，物流企业纷纷入局抢占市场。原来，在中报发布前，餐饮服务集团金客服务再出动作，以2.33亿元收购上海霍特宝；近日，美智服务与上海麦金泰集团形成战略合作，共同发展中高端团体餐饮服务。
跨界玩家也不少。美团、饿了么相继进入市场。海底捞、西北、老乡记也推出了团餐服务。就连物流巨头顺丰也推出了名为“丰食”的团餐平台。
在大规模扩张的初期，房地产企业通过合资、并购、自我孵化等方式进入市场。
目前，物流企业进入团餐的方式主要有三种：一是与团餐企业战略合作，二是合资，三是并购，四是自孵化。物流企业通过这四种方式推出了集团食品品牌。
雅利人寿去年成立团体餐饮公司乐美膳，为机构客户提供团体餐饮等服务。今年初，中标川藏国家铁路技术创新中心职工食堂项目，荣获团体餐饮一等奖；与数字团餐平台美点合作，上半年该机构增值服务收入增长12.6%至2亿元。
上半年，金科服务还大力发展餐饮服务。通过收购重庆云瀚和上海霍特宝，公司集团餐饮服务能力迅速提升，特别是收购上海霍特宝进军上海集团餐饮服务市场。团餐已从“重庆菜”扩展到“地方菜”。包括餐饮服务板块在内的本地生活服务业，被金科服务深耕为另一条增长曲线。2021年以来，他们搬家频繁。他们首先与凯撒旅游、九龙高科集团合作创办餐饮业务，并收购金科酒业。与金悦嘉品正式合作，孵化集团食品子品牌“金小新悦”。 “优质餐饮服务、综合团体餐饮、酒店餐饮服务”的发展格局已经形成。
新成悦服务是一家典型的具有团体餐饮背景的物流公司。 2020年，他收购了成悦时代，开始做团餐业务。随后又买下了上海学府餐饮、苏州海奥斯、天津金隅等地产，并做了。打造了政府机关、企事业单位、医院、学校、写字楼、工业园区等餐饮服务的综合布局，并以“团餐”为触角，纵向拓展服务边界。 2023年上半年，“物业+团餐”联合项目数量将达到37个。
世茂服务收购浙江大学新宇，进军高校后勤服务之路。 2020年8月，双方达成合作，并将合作范围扩大到工业园区、团体餐饮等企业。集团总裁兼首席执行官叶明杰近日表示，集团未来的主要发展方向是食品业务。希望团体餐饮方面能有更多的投资，也会考虑一些并购。
绿城服务与集团餐饮行业龙头企业Millennium River建立合作。 2021年10月，公司宣布进军团体餐饮业务，推出雅芳美、帝丰两个新“物业综合服务”品牌。餐馆和创新公司提供团体餐饮服务。开拓餐饮集团业务市场，包括房地产服务、食品安全管理咨询、供应链业务等。
保利地产是首批参与者之一。 2018年，他们与广州中味集团餐饮公司共同成立“广州合创中味”。 2020年收购广州中威剩余51%股权及100%控股公司“广州合创中威”。 “创中味”目前包括八方记、九份伴、食立方三个主要品牌，分别对应写字楼、社区和高校餐饮服务。
此外，万科成立食品事业部、碧桂园服务成立“碧鲜汇餐饮”、金地智慧服务联手鑫又好集团成立“金鑫香味”等，也纷纷进军食品集团。最近几年。 。
目前，团体餐饮正处于粗放式发展阶段。在“地产+团餐”领域，龙头企业少，行业集中度低。 2020年，中国100家最大集团餐饮企业营业收入总额约为1242亿元，行业CR100仅占比8.12%。市场集中度仍有提升空间，目前是团餐企业进入市场的好时机。
对于房地产企业来说，现在的食品集团和之前的城市服务一样，成为了他们新的增长曲线，吸引着更多的企业加速进入市场。
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