南网2月6日讯（福建日报记者 卞军凯 段金柱 通讯员 翁波 吴坤虹）今年春节，位于福清江阴港城经济区的万华化学福建工业园热潮涌动，近2000名员工坚守岗位，持续奋力冲刺“开门红”。以万华为代表，新春之际，江阴港城经济区众多企业“瞄准新赛道，开春即开跑”。
江阴，镶嵌于福建最大海湾——兴化湾北岸的一颗明珠，坐拥“全国少有，福建最佳”的港口条件。囿于基础设施条件落后，长期以来，江阴只是一个寂寂无闻的偏远渔岛渔村。
现代化建设的强风，吹动了江阴扬帆起航。2000年，福州港江阴港区1号泊位开建。2001年，江阴工业集中区开工，江阴开发建设提速。党的十八大以来，江阴逐步形成“引进龙头，带动链条，集聚产业”的发展路径，迎来万华化学、中景石化、坤彩科技等龙头，打造出蒸蒸日上的化工新材料等产业集群。
2022年，由江阴工业集中区等整合而来的江阴港城经济区，完成规上工业产值615.9亿元，同比增长22.5%，以高质量发展的澎湃动力，开启现代化港城建设的新征程。
产的兴旺
——引进行业龙头，带动链条落地，打造产业集群
四川攀枝花，拥有我国储量最多的钛资源，总量位居世界第一。广东佛山，我国最大的陶瓷生产基地，陶瓷产量位居世界第一。这两个“世界第一”之间，有一座看不见的桥梁，正是江阴港城经济区一家企业用钛白粉搭建的。
开春之际，在坤彩科技旗下正太新材料科技有限公司的钛白粉生产车间里，一片繁忙的生产景象。“钛白粉广泛应用于涂料、塑料、造纸等行业，对陶瓷产品来说，钛白粉可以增亮、增光泽，不可或缺。”该公司总经办主任孙文武介绍，钛白粉的主要原料是来自攀枝花的钛，产品则销往佛山等全国各大城市。
2019年1月落地江阴港城经济区的正太新材料，拥有全球首套盐酸萃取法先进生产工艺，一期年产20万吨钛白粉项目已经投产。正在建设的二期年产60万吨钛白粉项目投产后，产能将位居国内行业前列。
正太新材料的马不停蹄，得益于另一个龙头落地后带来的重大利好——2020年，江阴港城经济区成功引进化工行业龙头企业万华化学。据了解，生产钛白粉的氯化法，需要用到的气体原料恰恰是万华化学的副产品，双方通过园区管道即可实现“供货”。
因龙头企业落地而受益的，不止一个正太。
“中景石化、万华化学都是我们的上游企业，中景石化为公司供应的PP料年交易额可达数十亿元，就近取材为企业省了运费和时间。”位于江阴港城经济区的友谊新材料科技工业园总经理廖武告诉记者。如今，友谊集团正将原先在福清分散设置的4个厂区整合至江阴，并扩大生产规模。
眼下，总投资50亿元的思嘉新材料科技产业园正紧锣密鼓建设。该项目在不到3个月的时间，就完成落户江阴全过程。“化工‘老大哥’万华化学的引领非常关键，因为我们看重‘链条效益’。”思嘉集团副总经理高居文介绍，将大量利用万华的MDI、TPU等化工产品，以及友谊的包装材料，打造下游终端应用链。
“园区正在建设的综合管廊，作为共享基础设施，用于园区企业之间的生产原料直接供应。”江阴港城经济区管委会主任施家雄介绍，围绕产业链，园区还逐步实施双电源、双气源、双热源、双扩容等项目建设，为企业发展提供充足要素保障。
“10年前，大项目都还没来，产业发展跌跌撞撞，年工业产值只有几十亿元。”曾在江阴工业集中区任职的施家雄回忆说。
以丝路海港城建设为主线，以园区标准化建设为抓手，产业发展步步跨越。江阴港城经济区在去年规上工业产值突破600亿元的基础上，今年预计达到1000亿元，向着“世界一流的千亿级化工新材料专区”目标加速前行。
城的崛起
——嫁接优质资源，完善生活配套，实现产城融合
来自吉林省吉林市的方程，在万华化学2020年落地江阴时，就成为工程安全管理部门的员工。今年春节，方程没回老家，就地过年。“大年初五，我们去看了共享区里的商业街，灯火辉煌，非常漂亮！”方程说。
这条商业街是位于江阴港城经济区新厝共享区的光贤美食街。作为丰富企业员工休闲娱乐生活的商业配套项目，街区集特色美食、民俗广场、儿童娱乐区和露天观影区于一体，把夜经济、夜生活送到了企业员工身边。
目前，江阴港城经济区与江阴镇、新厝镇已经形成“一区两镇”融合发展格局，镇的建设规划融入港城发展规划。承载公共服务的“城”，选在了北部江阴镇区和西部新厝共享区两个方向。
从厂房密布的产业园区出发，驱车行驶10多分钟，跨过一条海堤，就来到了新厝共享区。上月，福清一中分校的教学楼刚刚封顶，福清市城关小学分校正在加快建设，新落成的一家幼儿园可提供540个学位，还将建成文体活动中心等生活配套。
据介绍，新厝共享区占地面积1185亩，已初步完成总体建设规划。“为筑巢引凤，共享区重点布局了产业公寓。”江阴港城经济区管委会副主任陈乃辉介绍，产业公寓一期、二期正在进行主体建设，户型面积为30～60平方米，可提供1200多套住房；待三期建成后，产业公寓可提供1万多套住房，户型更加丰富，为园区企业吸引人才提供住房保障。
“镇里现有的卫生院，无法满足港城人口大量增长和化工园区专业医疗的需求。”江阴镇镇长陈小辉介绍，在参照万华烟台医院、万华宁波医院的基础上，计划投资3亿元，建设具有化工园区医疗特点的江阴港城医院，拥有560张床位，目前已经完成项目设计和征地，即将动工建设。
每天早晨6点50分，方程一家准时起床，早餐后，他开车先送女儿到新厝共享区附近的中心小学上学，然后自己到万华上班，路途顺畅，工作安心。“去年9月女儿刚转来这边时，我还担心她能不能适应南北方校园差异，没想到她很快就融入了。”方程说，他的新年心愿，是早点把老家的父母、正在读高中的儿子也接过来，在这里安个家，一家人在港城团聚。
人的富裕
——告别打渔务工，住进品质社区，畅享幸福生活
春节期间，江阴镇青年创业者庄学文的“益禾堂”奶茶店生意十分红火。这间奶茶店位于南曹村，虽然没有城区里经常出现的排队现象，可客流量、客单价、日流水等经营数据，让这个返乡创业两年多的“前外出务工青年”颇为满意，“收入挺好的”。
出生于1993年的庄学文，是江阴港城现代化建设的见证者，也正在成为受益者。“我的爷爷辈，普遍是出海打渔，靠海吃海。到了我的父辈，大多数人选择外出务工、经商，出国的很多。前些年，年轻一代同样得外出谋生。”他说。
10多年前，庄学文开始跟着亲戚到外省做工地施工管理。因为接触的多数是修桥铺路等交通工程，常年在偏僻的地方打转转，一年到头难得回家几趟。“工地上基本没有节假日概念，为了赶工期，有时要加班到晚上12点，深深体会到漂泊在外、居无定所的辛苦。”庄学文感慨道。
故乡的发展热潮，搅动着在外游子的心。“每次回家，我都亲眼见到人流量越来越大，私家车越来越多，所以感觉到家乡的机会来了，下决心回江阴创业。”庄学文说。与此同时，他位于江阴镇何厝村的老家——走路十几分钟就能来到海边的渔村，因产业发展拆迁，全家搬到了江阴镇第一个社区——新港社区。
这是江阴镇为安置几个村庄的拆迁村民而建立的全新社区，于2021年8月20日正式揭牌。
据介绍，新港社区含ABCD四个安置区，以及鼎辉财富广场、亿锦豪园小区、东方锦绣豪园、西林公寓等高层住宅小区，已入住居民4100多人。“我更喜欢住在这里，因为路网规划得好，交通有秩序，物业服务也让人满意。”庄学文说。
幸福、富足的生活，距离江阴群众越来越近。作为风靡全国的奶茶行业创业者，庄学文对此有着自己的独特视角：“开在江阴的奶茶店，过去都是小打小闹，随便取个店名，几元钱一杯。现在，古茗、益禾堂、蜜雪冰城、快乐番薯等大品牌都进来了，说明大家消费能力更强、更热衷选择品牌。如果有机会，我想在更好的地段再开一家店！”
全力以赴抓项目，奋力争优争先争效
——访福州市委常委、福清市委书记叶仁佑
开年即开跑，开场即冲刺。2022年GDP突破1600亿元、规模以上工业总产值跃升至2670亿元的福清市，如何在更高起点上再出发、再发力，加快推进高质量发展？
项目是发展的“生命线”。福清市坚持把项目作为“牛鼻子”来抓，策划安排今年重点项目312个、总投资3200亿元，深化运用项目全生命周期管理模式，用好“红、黄、蓝”预警机制，力促项目快签约、快落地、快建设、快竣工、快投产。
城市崛起，基础在实体，支撑在产业。今年策划实施三创中心、智慧仓储等标准化项目63个，正在对接推进万华化学、有研半导体、保罗大健康食品产业园等产业链项目，同步推动长远锂科、大东海冷轧新材料等新产业新赛道项目，加快构建现代化产业体系。
作为福州都市圈三大重要主中心之一，福清市紧扣城乡融合和区域协调发展，谋划建设现代化国际化海滨山水城市，今年要加速打通福州市域轨道S1线、滨海大通道等战略通道，同步开发东部新城、文旅小镇、中央CBD、龙高商贸新城四大组团，进一步提升城市通达性、承载力、品质度。
福清市紧紧围绕“把‘效’体现在创造高品质生活上”等要求，持续推动公共服务提质扩容，今年安排财政资金75.2亿元，生成并实施88个社会民生补短板项目，优化并推广集团化办学、与省市重点医院合作办医、医养康养融合发展、城乡供水统管自建等模式，持续增强公共服务的均衡性和可及性。
<>< class="pgc-img">周，周杰伦的一曲《说好不哭》刷屏，同时刷屏的，还有很可能是导致周董变胖的奶茶。
周董安利一下奶茶店是一种情怀，但没想到的是，居然有许多人从这个梗上发散思维，脑洞一开，坚定地认为："在奶茶店打工比做摄影师赚多了！要是自己开一家奶茶店，岂不是更要赚翻？"
据说有80%的年轻人都梦想开一间奶茶店，门口排着长龙，阳光透过橱窗打在青春热烈的脸上，生命鲜活动人。
但是，理想很丰满，现实很骨感，当下开奶茶店可是个九死一生的创业方向。
益禾堂为什么火？无非在于加盟费便宜，奶茶便宜又好喝，不像是高端一些的奶茶店定位全是年轻人，益禾堂你可以看见全家人都坐在店里喝奶茶，而且还有无数的益禾堂广告充斥在等广告平台里，赚足了曝光。
< class="pgc-img">桂林文化宫里有八成铺面是奶茶店
普通人想开一家奶茶店，通常会选择加盟模式。
因为不少创业者的原动力主要来源于由幻想产生的激情，而稍稍冷静一点的话，实际上大多数人对于自己即将要投身的这个行业的认知，其实还不足以达到可以创业的程度。
比如奶茶这种街头创业项目，对于地理位置的要求非常高，而好位置的店铺租金总是特别高，那么在租金成本与奶茶定价之间的预估和平衡就是一项高难度的技术活。不要以为在奶茶店喝过奶茶就能开好奶茶店，那是一种幻觉。
至于客流潮汐、原材料成本及人工成本控制、外卖成本、流程管控这些，那又是另外一种专业要求了。无论哪一个你都要做好，否则开一家奶茶店比在奶茶店打工要苦逼得多。
如果没有这些技能点，但是又十分想去开一家奶茶店，那么加盟模式则会成为不二之选。事实上，奶茶加盟就是专门为这类人量身定制的坑。
各路奶茶加盟热线都有一套非常系统的话术，可以帮想创业的你解决你能想得到的一切难题，只要你肯付加盟费就好了。大品牌，知名度高，毛利率高，会帮你解决选址、装修、员工培训问题，手把手教你做管理，稳定的标准化的原材料来源……如果顺着这套话术去想下去，每一家奶茶店都有着光辉灿烂的前程。
然而这种逻辑其实相当扯淡。如果对方包揽一切，那么你的价值又在哪里呢？品牌商为什么要挑你发财？他自己做不好吗？难道这么好的必赚的生意就差你这个外行的那笔加盟费？这么好的生意他为什么还会缺钱？难道风投们都眼瞎吗？
实际上，很多奶茶加盟从事的并不是奶茶生意，而是奶茶加盟生意。在加盟生意模式里，样板店永远都火爆，至于它们赚不赚钱并不重要，只需要外人相信它们在赚钱就可以了。接下来开放加盟，加盟费收一笔，培训费收一笔，长期供应原材料赚一笔，流水还要抽成一笔，另外还要收着一笔保证金。
在这个模式里，前来加盟的你能赚是最好，不能赚也没关系，反正他们是赚到了，因为：
你就是他们的生意。
如果说答案茶只是一波营销泡沫的话，那么鹿角巷则算是一款有实际研发能力支撑的茶饮品牌。
鹿角巷的爆款是"黑糖鹿丸鲜奶"，这一款茶饮口感独特，风靡中国。据说全中国现在有3000多家鹿角巷，可见其覆盖率之高。然而，鹿角巷大陆商标在2019年才注册下来，鹿角巷方面称，今年年内的大陆店面将陆续扩张到50间。
可想而知，原先的3000多家鹿角巷几乎都是冒牌货。
快招公司这种存在，既坑品牌商，又坑加盟商，同时还破坏市场环境。但是这些李鬼们脑子确实灵光，玩起套路来，李逵那种浓眉大眼的直肠汉子哪是他们的对手呢？
加盟模式的路上坑太多，很难走得通，即便是找到了正式的品牌方加盟，风险依然很高。
一般一个网红品牌大概也就是6-12个月的生命周期，品牌商也就是赚个一年半载的快钱，之后就赶紧开放加盟，收完最后一茬韭菜就离场了。因此，如果创业者铁了心要做韭菜，那也是宜早不宜迟，尽量在它刚刚火起来的那阵子就去搞加盟，多少还有点汤喝，如果去晚了，那基本就进入买单时间段了。
但是一个尴尬的事实是，通常当普通人注意到这个品牌火起来的时候，这个网红品牌基本已经到达了人生巅峰。等你申请加盟，获批加盟，倒腾完加盟费，再等着装修培训全搞完，差不多半年时光就过去了。这时候如果你还期望未来能如你先前设想的那样光芒万丈，这说明亏钱这个坑你十有八九躲不过了。
还是那句话，在桂林还想开奶茶店？你就是他们的生意。
茶加盟店排行榜费用最少的有哪些？
目前市场中的奶茶品牌很多很多，而且在店铺的投资成本方面也各不相同。因此，新手创业人都想要知道奶茶加盟店排行榜费用最少的有哪些？
< class="pgc-img">1、蜜雪冰城
如果投资者想要开一家这样的奶茶店，需要准备的加盟费分为三种情况。县级城市开店需要准备7000元/年的加盟费，地级城市开店需要准备9000元/年，省会城市开店需要投入11000元/年的加盟费。
2、古茗奶茶
想要成为古茗的加盟商，只需要投入33800元的加盟费即可，这是三年的合作费用。
3、一点点奶茶
目前开奶茶店需要投入的资金需要40万元左右，其中包括了加盟费、设备费用、管理费用等等。
4、益禾堂奶茶
想要开一家益禾堂奶茶店，需要投入的加盟费需要5.5万元，总的投资成本需要30万元左右。在此项费用的基础上，投资者还需要考虑房租成本、装修成本，结合这些数据才可以知道自己开店大概需要准备多少钱。
5、阿水大杯茶
目前总部收取的加盟费为45200元，总的投资费用会在17-30万元左右，而且回本周期在10-14个月。
6、快乐柠檬
想要开一家快乐柠檬饮品店，投资者需要准备的加盟费在10万元，而总的投资费用需要50-60万元左右。
7、爽洋洋奶茶
深圳市爽洋洋餐饮品有限公司集休闲娱乐为一体的新潮奶茶休闲吧，目前品种包括70多种口味在内的130余款奶茶饮品、烧仙草奶茶、水果茶、各式汉堡、炸鸡、薯条、鸡柳、鸡肉卷等40余种美味轻食，是以服务加盟商开店成功为宗旨，整店输出的知名品牌企业，为加盟商提供优质服务的专业连锁餐饮公司。爽洋洋单店奶茶加盟费是2.98万元（只卖各类奶茶饮品），复合店奶茶加盟费是3.58万元（各类奶茶饮品搭配汉堡炸鸡等各种特色小吃）。成功输出500多家门店，在各个城市都可以申请加盟。
< class="pgc-img">加盟奶茶品牌，可以多方面的考虑，你一定要多看看。多参考，选择最适合自己的，从资金投入或者产品的选择，口味的不同，等等，这几方面都要做个最全面的分析。
爽洋洋奶茶总部位于深圳龙华，公司以优质的产品质量得到了消费者的喜爱和追捧、以成熟的经营模式赢得了社会的高度信任。经过五年多的发展、500多家加盟店如雨后春笋般遍布珠三角地区、并逐渐辐射到全国各地。
