1
湛江珠峰投资有限公司
办公室主任
福利保障:社保、年终奖、带薪年假
任职要求:
1、专科及以上学历,工民建、城市规划或房地产其他相关专业背景;
2、两年以上房地产项目前期开发报建工作经验,熟悉湛江本地房地产项目报批的政策法规与审批程序;
3、熟悉房地产开发报建程序及政府相关部门的职能与办事程序;熟悉房地产相关法律法规,具备良好的政府资源;
4、具备良好的沟通协调能力、公关能力、应变能力,抗压能力强,团队合作性佳。
职责概述:
1、负责涉及发展和改革局、国土资源局、规划局、人民防空办公室及建设局等的相关项目开发报建手续的审批、跟踪和协调,确保开发手续的顺利进行;
2、办理规划、土地、建委、人防、消防、水务、环保、建设、供电等行政主管部门的审批手续的办理;
3、负责项目建设收尾工作,办理竣工验收、建设工程档案移交、竣工决算、房地产证等工作;
4、根据公司开发计划及时进行追踪,保证完成各项报建工作节点;
5、负责公司与各对口职能部门人员的协调;严格履行报批报建程序,及时跟踪审批手续的进程,并及时反馈相关信息;
6、负责收集与房地产行业前期工作有关的各项资料;
7、对开发部的文书档案负责整理计分类保管,草拟开发部报政府各专业部门的申请报告,并跟踪文件呈批情况,与公司领导配合完成上级领导交办的各项任务;
8、完成上级领导交办的其他工作。
福利待遇:
1、工资面议;
2、其他奖金福利:五险+带薪年假+年终奖金等。
工作地区:遂溪县
联系人:龙小姐
联系电话:13828252877、18927686006
邮箱地址:395878902@qq.com
通讯地址:湛江市开发区乐怡路32号京仕佰公馆
02
湛江市名讯信息科技有限公司
10086移动外呼客服 3000-6000元/月
福利保障:社保、带薪年假、公费培训
工作内容:
1、熟悉运营商产品业务,理解工作职责;
2、通过呼叫中心系统,办理话务业务。
职位要求:
1、具有良好的讲话技巧;
2、清晰的表达能力和一定的产品知识;
3、努力学习,积极进取,有较强的工作责任感和事业心。
工作时间:
1、在舒适的环境下办公,无需外出;
2、每月休6天。职员享有带薪年假、婚假、产假、陪产假等及国家法定节假日;
3、上班时间:9:00-12:30,14:00-18:30。
联系人:柯小姐
联系电话:13413608083
邮箱地址:1363465298@qq.com
联系地址:赤坎区海田西二路3号时尚八喜酒店二楼湛江市名讯信息科技有限公司
03
湛江市柏莱雅全屋定制
衣柜设计师 5000-20000元/月
福利保障:工作餐、年终奖、带薪年假、公费旅游、公费培训、节日福利
职位描述:男女不限 有一定的工作经验 能熟练地运用CAD 和3D(会做3D效果图)。
待遇:底薪+提成
联系人:许先生
联系电话:0759-2535658、13729179928
邮箱地址:1870801745@qq.com
联系地址:盛邦建材市场西门二楼71号柏莱雅
04
吴川市忆童文化艺术培训中心
吴川专业教师(美术、钢琴、舞蹈、素描)2500-5000元/月
职位描述:
1、有经验的美术老师、钢琴老师、舞蹈老师、素描老师(兼职全职均可);
2、性格活泼,善于交流;
3、每周休息一天;
4、工作地点:梅录中心市场。
联系人:林老师
联系电话:15811717490
邮箱地址:376485366@qq.com
通讯地址:吴川梅录中心市场药材批发市场二楼忆童文化艺术中心
05
广西动高餐饮管理有限公司
列车助理 5000-8000元/月
职位描述:
湛江铁路现招聘列车售货员5名!发往全国各地的火车上销售特产和水果!
北京:上海:重庆:武昌:昆明:金城江:深圳:南宁:8趟列车
湛江发往北京的列车可以在北京免费旅游一日回乘!
上2休1或上4休2!工资保底4500以上!
工资日结或一趟一结!如承包制高额提成可达8000以上!满半年公司办理5险1金!
要求:18到45周岁!性格开朗!初中以上学历!无犯罪前科记录!
免费培训3天即可上岗!
联系人:曾经理
联系电话:17665297477
电子邮箱:389687303@qq.com
公司地址:火车南站右100米《南宁客运段湛江铁路招待所》
06
湛江华基时代企业管理有限公司
工程部高压电工
岗位要求:
1、25-45岁,性别男,高中以上学历,身体健康,能吃苦耐劳;
2、熟悉高压配电房的日常运行维护,熟悉安全规范及操作规范,持有高压操作证等国家认可资格证书;
3、持有高低压电工操作证,能独立判断处理高低压电气设备故障。
联系人:梁先生
联系电话:0759-3391070
手机号码:15626195305
邮箱地址:HuaJiMall@163.com
联系地址:湛江开发区人民大道北6号(即大润发超市旁)
07
湛江市金豪房地产开发有限公司
总经办秘书 4500-5500元/月
职位要求:
1、身高163cm以上, 形象佳,外向有亲和力,有良好的语言表达能力及写作能力;
2、大专以上学历,有企业文秘经验,具备一般的商务礼仪知识;
3、工作细心、有责任心,能承受一定的工作压力。
联系人:许小姐
联系电话:0759-3382211
邮箱地址:rongxinfdc@126.com
联系地址:湛江市开发区城市假日E区7楼(即广发银行7楼)
08
广东鼎盛实业集团股份有限公司
商场IT技术专员 2800-4000元/月
职位描述:
1、电子、通讯、信息管理及其相关专业;
2、掌握技术产品测试的原理和方法,掌握测试设备的操作和维护,掌握产品技术;
3、熟练使用自动化办公软件和相应计算机辅助设计软件;
4、强烈的责任心,面对压力具备分析和解决问题的能力,较强的沟通能力和协作精神;
5、善于与人沟通,有团队精神、敬业精神和自我激励精神。
联系人:人力资源部
联系电话:0759-3383889
邮箱地址:zjds0759@sina.com
联系地址:湛江霞山人民大道南116号鼎盛云天酒店29层人力资源部
09
中交物业广州有限公司湛江分公司
综合维修工 3000-3500元/月
任职要求:
1、3年以上工作经验,持低压电工证;
2、熟悉装修、机械、工程、土建等专业知识及物业管理的相关知识;
3、了解房屋建筑的内外结构状况,掌握电气、空调、土建、装修等专业知识;了解工程管理部的工作流程及主要职责、业务范围;
4、有责任心、善于协调、善于沟通。
福利待遇:
1、一经录用公司缴纳五险一金,年底双薪,享有工龄;
2、工作满一年,享有带薪年假;
3、端午、国庆、元旦、春节等重要节假日享受福利费(每次300-500元不等);
4、享有餐费补贴;
5、6-10月享有夏季高温补贴。
联系人:李小姐
联系电话:0759-3953607
邮箱地址:345869906@qq.com
联系地址:湛江市海东新区申蓝路1号申蓝宝邸物业服务中心
10
湛江市天美建材商贸有限公司(兴辉瓷砖)
财务 3200-4000元/月
职位要求:
1、建材类店面财务;
2、20-35岁;
3、有经验优先考虑;
4、月休5天,定期有培训学习;
5、上班环境优美,团队优秀。
联系人:林小姐
联系电话:13536384388
邮箱地址:527256831@qq.com
联系地址:海田国际建材交易中心
11
广东恒兴集团有限公司
财务总监
工作职责:
1、负责建立健全集团财务体系并制定财务中心各岗位及工作职责;
2、组织集团及下属公司财务总体规划;
3、组织集团及下属公司编制财务预算和决算;
4、做好各项资金计划与平衡、管理和掌握各项资金的运用并调剂业务部所需资金、保证业务活动的正常进行;
5、建设集团财务人员队伍;
6、组织集团财务中心的工作分配;
7、全面负责集团财务对外关系的维护;
8、负责集团及分析公司的税务筹划;
9、完成董事长交代的其他事项。
基本要求:
1、具有出色的团队管理与组织协调能力、沟通能力;
2、擅长财务系统的组织与建设;
3、具有大型企业五年以上财务工作负责人工作经历;
4、财务管理、会计等相关专业本科以上学历。
福利待遇:
1、年薪30-50万;
2、其他奖金福利:五险一金+带薪年假+其他补贴。
联系人:戴主管
联系电话:0759-3638098-8348
传真号码:0759-3638099
邮箱地址:daiguanglian@gdhx888.com
联系地址:湛江市开发区乐山路23号恒兴大厦
12
湛江市正裕房地产开发有限公司
采购经理
职位描述:
1、30-45岁,大学专科(含)以上学历;
2、8年以上房地产公司采购工作经验;
3、责任心强,沟通表达能力强,良好的职业道德,保密意识强;
4、熟悉物资流通、合同管理、物价政策等采购方面的基础知识,了解本公司需求物资的功能作用、技术参数、质量标准等基础情况;
5、语言表达能力好,善于沟通,在对外各种社会活动中具有较强的攻关能力和谈判技巧;
6、对事物反应敏捷,讲究工作效率,具有时间观念和全局观念,工作按计划有条理;
7、组织纪律观念强,不损公利已,忠诚公司,严格按照公司规章制度办事;
8、有较好的身体素质和充沛的工作精力,能承受经常性、繁忙、外出办事的工作压力;
9、熟练使用office办公软件。
联系人:钟生
联系电话:0759-3322888
邮箱地址:zhonghq@jiefu.com
联系地址:湛江市坡头区奥林匹克体育中心7号门对面
13
广东冠丰医药有限公司
中/西药审方员
职位描述:
1、药剂、药学或相关专业优先;持有中/西药师证件;
2、有药店工作经验优先;
3、中专以上学历,每月休息4天。
工作地点:湛江市赤坎区中心人民医院附近、霞山区各分店。
联系人:黄生
联系电话:3396698
邮箱地址:158275261@qq.com
联系地址:湛江市开发区人民大道中26号工业大厦第七层西门
14
湛江市步天下体育文化有限公司
销售员 2500-5000元/月
职位描述:
1、良好的销售技巧;
2、性格外向,态度积极;
3、具有强烈的责任心,能吃苦耐劳;
4、做过服装销售的优先。
待遇:基本工资+提成、年终奖、社保、丰富的员工活动等。
联系人:黄小姐
联系电话:0759-2310222
手机号码:15119540941
邮箱地址:2814637221@qq.com
联系地址:湛江市霞山区海景路80号第18幢别墅二楼
15
湛江科诚公司
仓库员/跟单员/理货员
职位描述:
1、高中或中专以上文化;
2、懂电脑,熟练操作办公软件OFFICE(Word\Excel);
3、勤奋好学,善于沟能。
工作内容:
1、仓库理货;
2、销售跟单。
工资待遇:月薪+社保+年终奖金。
联系人:黄先生
联系电话:13828293599
邮箱地址:chunty_huang@126.com
联系地址:湛江赤坎海田机电市场A栋02-03号
16
湛江市华夏消声器有限公司
焊工
职位描述:
1、性别:男,年龄:25-35;
2、熟悉焊工操作,有焊工证者优先录用;
3、吃苦耐劳,身体健康,服从上级管理及工作安排;
4、计件工资,2000-6000元;
5、工作地点:麻章金川路55号;
6、购买五险一金(社保、公积金);
7、上班时间:08:00-12:00;13:30-17:30;周日休息,享受法定假日;
8、赤坎有专车接送上下班;
9、计件工资3000-7000元。
联系人:庞主任
联系电话:0759-2708208
邮箱地址:3114187425@qq.com
联系地址:湛江市麻章区金川路55号
17
湛江民大物业服务有限公司
电工 3000-5000元/月
职位描述:
1、高中以上学历;
2、三年以上本职工作经验,具有物业电工工作经验优先考虑;
3、熟悉电器电路的基本理论和安全技术要求,对强弱电具有较强的实际操作经验;
4、身体健康、具有电工上岗证;
5、责任心强,善于沟通,吃苦耐劳。
福利保障:公积金/社保/工作餐/年终奖/带薪年假/节日福利/免费住宿/生日会
联系人:张小姐
联系电话:0759-3602381
邮箱地址:md.hrpro@gdminda.com
联系地址:湛江市海滨大道北128号民大中心6楼
18
湛江市电子职业技术学校
舞蹈老师 4000-6000元/月
职位描述:
一、因我校教育事业发展需要,决定面向社会公开招聘各专业教师若干名。
1、学前教育专业
2、电子商务专业
3、音乐教育专业
4、商务助理(高铁方向)专业
5、语文教育专业
6、电气自动化专业
7、汽修专业
8、美容专业
9、英语教育专业
10、数学教育专业
二、招聘具体要求:
1、大学本科、硕士毕业生(师范院校师范类毕业生,有教师资格证优先录用);
2、身体健康,年龄在23—45岁之间(具有高级职称的年龄可放宽);
3、具有较强的学生教育管理能力,有班主任工作经验;
4、学校免费提供高规格教师公寓,学校按规定为受聘教师办理“五险一金”,具体薪水视能力而定(月薪4000-6000左右);
5、应聘材料:个人简历、身份证、全身生活照、教师资格证、职称证、普通话等级证、第一学历和最高学历证、荣誉证、应届毕业生另附成绩表等扫描件以附件形式一同发到邮箱719312768@qq.com;
6、录用程序:审阅材料——笔试——说课——讲课——面试——签协议;
7、联系人:陈老师;联系电话:0759-2859711,15917576989
符合条件的应聘者请将个人的相关资料和简历投寄到陈老师邮箱719312768@qq.com,我校将视具体情况通知安排面试。
福利保障:每周双休/公积金/社保/带薪年假/标准工时
联系人:陈老师
联系电话:07592859711
手机号码:15917576989
邮箱地址:719312768@qq.com
联系地址:湛江市麻章区湖秀路3号湛江市电子职业技术学校
19
湛江市聚鑫新能源有限公司
国内外业务跟单员 4000元/月
职位描述:
1、女,大学专科以上学历;
2、工作细心、稳重、沟通能力强;
3、一年以上工作经验;
4、公司包吃住、有上下班车,从霞山到公司约50分钟,从赤坎到公司约20分钟;
5、工作内容:国内或国外客户销售跟单,跟踪客户订单的生产情况、发货、对账、开发票等工作。
福利保障:社保、工作餐、年终奖、带薪年假、公费旅游、公费培训、标准工时、节日福利、免费住宿、电话补贴、车费补贴、出差补贴。
联系人:吴小姐
联系电话:0759-3996699
手机号码:13414850101
邮箱地址:1183210351@qq.com
联系地址:通讯地址:湛江市坡头区官渡工业园粤佳路(粤佳饲料厂斜对面)
20
湛江市赤坎百盛市场投资有限公司
保安队长
职位描述:
1、30-50岁,获得大专以上学历,企业管理、物业管理等相关专业优先;
2、物业管理经验,三年以上物业(营运)经理或同等岗位工作经验;
3、熟悉物业管理、消防管理、安全管理相关的法律、法规、条例;
4、具有较强的谈判能力、培训讲授能力;
5、较强的团队领导力、沟通协调能力,敏锐的观察及判断能力、并能承受较大工作压力。共招聘1人;
6、工资薪酬:每天工作8小时,3个月试用期满后购买医保、社保。
福利保障:公积金/社保
联系人:李小姐
联系电话:0759-3933133
手机号码:15766635350
邮箱地址:861130652@qq.com
联系地址:湛江市赤坎区尖嘴岭村466号一楼
21
湛江市新世力文化传播有限公司
诚聘一手房销售 3000-10000元/月
岗位职责:
1、公司提供有意向的客户资源,通过电话给客户介绍项目,销售一手房产;
2、通过电话与客户进行有效沟通了解客户需求, 寻找销售机会并完成销售业绩;
3、维护老客户的业务;
4、定期与合作客户进行沟通,建立良好的长期合作关系。
任职资格:
1、18-48岁,有一年以上相关的工作经验,口齿清晰,普通话流利,语音富有感染力;
2、对销售工作有较高的热情;
3、具备较强的学习能力和优秀的沟通能力;
4、性格坚韧,思维敏捷,具备良好的应变能力和承压能力;
5、有敏锐的市场洞察力,有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度,有相关销售工作经验者优先。
薪资福利:
1、薪资待遇:底薪2000—3000(底薪+奖金+当月开单有现金奖励+高额提成,带薪培训;
2、丰富多彩的员工活动:员工聚餐、旅游活动、优秀员工表彰活动等。
上班时间:9:00-12:00 14:00-18:00,中午休息两个小时,法定节假日。月休4天。
福利保障:社保/带薪年假/公费旅游/公费培训
联系人:梁小姐
联系电话:0759-2532916
手机号码:13692443835
邮箱地址:492348177@qq.com
联系地址:湛江市坡头区南调路9号(名城世家)
22
湛江颐安环保科技有限公司
业务主管
福利保障:带薪年假、标准工时
职位描述:
1、有一定带团队业务工作经验;
2、能吃苦耐劳,积极主动全心投入工作;
3、善于沟通,富于团队精神;
4、工作责任心强,认真、具备够强的进取上进心者优先录用。
待遇:年薪20万
联系人:李先生
联系电话:13659774250
邮箱地址:13659774250@139.com
联系地址:湛江市霞山区
23
湛江市赤坎区海田鹰展建材经营部
卫浴店面销售员 3000-5000元/月
福利保障:社保、工作餐、年终奖、带薪年假、节日福利
任职要求:
1、有良好的沟通能力及亲和力,服务意识强、细心、耐心、有责任心,积极主动接待客户,了解客户需求;
2、熟练掌握店内所有产品的详细资料,能够为顾客提供详细解说,并及时反馈顾客需求及意见;
3、有卫浴销售工作经验者优先。
联系人:陈小姐
联系电话:3164628
邮箱地址:zjgcckzp@163.com
联系地址:湛江市赤坎区广田路23号
24
湛江市海田家私城服务管理有限公司
企划经理
福利保障:社保、工作餐、带薪年假、标准工时、节日福利
职位描述:
1、负责海田家私城企划营销活动的策划、推进、执行、总结等一系列工作;
2、负责公司企划营销团队的工作流程管理与优化,统筹工作;
3、负责商场良好企业形象的推广与相关活动的顺利开展。
任职资格:
1、大专及以上学历,具备企划营销、广告策划、活动促销等相关行业经验优先考虑;
2、具备较强的活动统筹、文案策划、活动画面审核、沟通协调能力和团队合作精神;
3、兼具湛江本土广告工作经验或大型商业地产项目工作经验者优先。
联系人:蔡主任
联系电话:0759-3289878
邮箱地址:1224710378@qq.com
联系地址:湛江市赤坎区海田东二路28号海田家私城
25
湛江市众泉汽车销售服务有限公司
维修工 3800-8000元/月
福利保障:社保、工作餐、公费培训、标准工时、节日福利、免费住宿、生日会、电话补贴、出差补贴
职位描述:
1、初中以上文化程度,中专、中技以上学历优先;
2、有相关工作经验,或相关知识培训经历;
3、站内组修,外出抢修,外派服务;
4、身体强壮,能吃苦耐劳;
5、年龄要求22—45岁,男士优先。
联系人:郑小姐
联系电话:13729066893
邮箱地址:562556781@qq.com
联系地址:湛江市麻章区瑞云北路李家坡村众泉汽车城
26
广东华铭光电科技有限公司
主管会计
福利保障:社保、公费旅游、公费培训
职位要求:
1、年龄25—45岁,男女不限,专科或以上学历,工业会计、财务类、金融类等相关专业,持会计上岗证;
2、熟悉工厂成本核算,对工厂的运作熟悉,有工业会计相关工作经验至少2年以上;
3、按时完成公司日常收入、费用成本等账务处理和会计核算工作;全盘账账务处理,编制财务报表并财务分析报告,出口退税及各项税务申报;
3、工作细心、严谨认真、具备良好的沟通能力及协作精神,有良好的职业道德,能承受一定的工作压力;
4、熟练使用办公软件及财务软件。
联系人:薛小姐
联系电话:0759-2323182
邮箱地址:648695388@qq.com
联系地址:湛江市霞山区志满路华港工业区2号
27
广东渔道食品有限公司
外贸跟单
入职要求:
1、执行公司的贸易业务,实施贸易规程;
2、负责联系客户、确认包装材料、参与商务谈判,签订合同;
3、负责生产跟踪、发货、现场监装;
4、负责单证审核、报关、结算、售后服务等工作;
5、业务相关资料的整理和归档;
6、相关跟单工作的汇报。
任职资格:
1、大专及以上学历,国际贸易、商务英语类相关专业优先;
2、2年以上贸易领域业务操作经验,有外企工作经历者优先考虑;
3、需要学习贸易操作流程及相关法律法规,具备贸易领域专业知识;
4、具有基本的英语听写,较好的计算机操作水平;
5、公关意识强,具有较强的事业心、团队合作精神和独立处事能力,勇于开拓和创新。
福利保障:每周双休、社保、年终奖
联系人:黄小姐
联系电话:13922088616
邮箱地址:1055691225@qq.com
联系地址:湛江市万达广场
28
湛江市时兴装饰设计有限公司
室内设计绘图员 2000-4000元/月
职位描述:
1、按设计标准,绘制各类图纸;
2、负责对施工项目进行跟踪;
3、两年以上家装或工装设计经验,良好的沟通能力;
4、熟悉市场材料,了解施工工艺;
5、定期去施工现场,查看施工情况,并对施工过程中出现的各类情况进行适时的调整。
任职资格:
1、能熟练使用CAD、PS、3Dmax等相关设计软件;
2、有较强的家装或工装设计方案能力和各专业协调能力;
3、有网单客户群体洽谈经验者优先录用;
4、有创造能力、沟通能力、管理能力、设计能力等综合良好表现者优先考虑。
福利保障:年终奖、带薪年假、标准工时、节日福利、生日会
联系人:陈旭明
联系电话:0759-3229680、13729176980
邮箱地址:28097713@qq.com
联系地址:湛江市霞山区盛邦路盛邦国际家居建材广场西门A区4楼17a-16b号商铺
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广东鸿会信息咨询有限公司
客服+双休 5000-8000元/月
职位描述:
1、对逾期账号情况进行专业管理,及时反馈问题;
2、通过电话提醒/函件等方式与贷款客户进行沟通,引导客户及时、正确的缴还欠款;
3、根据每月初级阶段的工作目标,达成电话催收目标。
任职资格:
1、男女不限,应届毕业生即可;
2、品行端正,吃苦耐劳,有较强的服务意识并愿意挑战自我,有良好的团队合作精神;
3、具有较强的亲和力和良好的心理素质,有较强的沟通能力,普通话流利。
员工福利:
1、福利:按国家规定享有法定年假、及其他法定节假日;公司提供温情生日Party+轻松下午茶+精彩团体活动员工俱乐部活动+国内外旅游等;
2、薪资:行业竞争力薪资;结构底薪+全勤奖+高提成;
3、晋升:公司提供公平、公开的晋升渠道,不用论资排辈,完全取决于自己、贡献决定价值;
4、培训:免费3天培训 完善的入职培训体系+业务专业培训+职场必修培训+个性化定制培训;
5、工作时间:双休,五天/7.5小时制 早上9:00-12:00 下午1:30-6:00。
福利保障:每周双休、社保、年终奖、带薪年假、公费培训、标准工时、节日福利、生日会、电话补贴
、
联系人:李小姐
联系电话:13729133547
邮箱地址:fanqimin@ehhhamc.com
联系地址:湛江开发区城市尚品B座808
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湛江市凯德商用置业有限公司
商场营运助理 3000-4000元/月
职位描述:
1、负责项目店铺营运管理工作,制定管理规范;
2、根据商场管理制度,对租户进行日常管理,并组织场内租户员工定期培训;
3、跟进商户进场手续办理,确保商家装修、开业等过程顺利推进;
4、负责现场发生的一般性投诉事件及突发性事件的处理;
5、项目营运数据的统计与分析,完成各种营运报表;
6、协助各部门催缴租户的欠款工作。
任职要求:
1、大专及以上学历,2年以上大型商场或百货运营管理相关工作经验,熟悉各零售品牌;
2、良好的沟通协商谈判技能,应变能力强,善于解决问题;
3、具有优秀的团队管理能力;
4、思维清晰,善于沟通,勇于创新。
福利待遇:
1、享受社保、住房公积金(五险一金);
2、丰富的员工文体活动(如:生日会、员工拓展);
3、享有大型节假日津贴补助;
4、一年一度的员工体检;
5、享受商业保险;
6、排班双休。
联系人:李小姐
联系电话:0759-3273981、13763028412
邮箱地址:limz@scpgroup.com
联系地址:湛江市赤坎区椹川大道376号印象汇四楼办公室(原凯德广场)
31
湛江市红鹰铭德新材料科技有限公司
材料技术员(技术管理方向)
职位描述:
1、制定或参与制定工艺流程和产品标准,工艺要求等工艺文件;
2、生产过程中,检查督促有关工艺文件,技术条件的贯彻执行,对发现的异常情况及时与有关人员或部门联系解决;
3、协助技术研发的试验检测工作;
4、配合技术负责人组织技术培训,技术攻关以及技术改进等工作;
5、完成上级分配的其它工作。
任职要求:
1、本科及以上学历,无机非金属材料,硅酸盐材料,高分子材料等相关材料专业,有耐火材料专业经验优先;
2、具有本行业的相关产品和知识储备;
3、工作认真,负责,有钻研精神;
4、具有良好的团体合作精神。
联系人:郑小姐
联系电话:0759-2877019、13414915074
邮箱地址:53045699@qq.com
联系地址:湛江市东海岛东简镇工业大道南侧8号
>022届毕业生规模预计将达到909万人,再创历史新高。眼下秋招季即将到来,毕业生就业问题再次成为焦点。
在大多数城市,尤其省会城市,体制内人员的平均收入已经约等于体制外同龄人的2倍。
这里还有另一个“2倍”规律:按行业来说,过去十年,工资约等于同城同龄人2倍的行业有三个,一是金融,一个是互联网,还有就是房地产行业。
对于大部分地产相关专业的毕业生来说,就业并不是困难问题。
虽然房地产的黄金时代已经结束,现在进入到“白银时代”。这个阶段,地产行业更关注每一个细分市场领域发生的变化,地产行业整个的利润结构、盈利结构以及运转模式都跟以前不同,专业性更强,金融属性更加明显。这个是地产行业比较重要的现状之一,或者说是趋势之一。
对于应届生,通过校招进入商业地产,
是否是一个好的选择呢?启聘来为你揭晓答案!
1、什么是商业地产
商业地产,是用于从事商业活动的房产或地产,包括常见的写字楼、购物中心、酒店等,近年来也出现了以长租公寓、数据中心为代表的新型商业地产。
商业地产行业,指的是从事商业地产相关经营业务(多数情况下不涉及开发)的行业。商业地产以项目投资开发(拿地建设)为上游行业,以运营和资产升值为业务核心,链接品牌、代理行、广告公关公司、物业服务等下游行业,是一个链条较长,综合性极高的行业。如果要按照行业分类,那么可分为以下四类:
商业开发类企业
也就是常说的“甲方爸爸”,涵盖了绝大多数我们耳熟能详的商业地产企业,如万达、华润、大悦城、恒隆、中海等,在各自领域有着强大的资源实力。
商业运营类企业
这类企业较少或基本不涉足开发,多以整体租赁、委托管理等形式对项目进行经营管理。
典型的,如购物中心行业中的部分百货公司。如在全国拥有97家百货、购物中心门店的天虹;阿里入股,旗下在建及在管百货、购物中心超过100家的银泰商业等。
代理行及商业服务机构
他们的核心业务包括定位咨询、招商代理、物业管理、商业资产大宗交易等。
其中最出名的国际代理行有JLL仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行CUSHMAN & WAKEFILED以及CBRE世邦魏理仕等。近年来,各代理行的业务重心各自有所调整,整体上更偏重面向政府的咨询服务,写字楼租赁和大宗交易。
地产基金类、资产管理类公司
如美国的Blackstone黑石集团、Warburg Pincus华平投资、加拿大的brookfield博枫基金、前不久刚被易商红木收购的ARA等等。
这类资产管理公司,或也会涉及到部分项目的开发、管理,但核心业务以资本运作、资产收并购为主,通常会与部分知名开发商或运营管理企业进行紧密合作,由后者负责更具体的项目运营管理。
行业内有许多商业板块做得出色的企业,例如我们熟知的,港资的新鸿基(国际金融中心商场)、恒隆(恒隆广场)、太古(太古汇),央企的华润(万象城)、中海、中粮(大悦城),民企的万达、新城(吾悦广场)、中骏、宝龙(宝龙广场)等等。
这两年,不少地产企业也纷纷针对商业板块,推出了自己的商业校招项目,如万科的万in生,中骏的商业地产人才计划,新城商开的新睿生、筑梦生,龙湖商业仕官生,中海商业管培生,世茂商业新世力等等。
2、商业地产开发全过程中的“网红”岗位
商业地产指作为商业用途的地产,广义上还包括写字楼,公寓等,但是大部分房企的商业板块所设计的都是我们狭义理解中的购物中心。商业地产的开发分四步走:“投融管退”:投就是买地自建,包括商业可行性研究,而融就是融资渠道,管即为商业地产的运营以及轻资产管理模式的输出,而退则是商业地产的退出机制,也是商业地产正在摸索的盈利模式。
商业地产的发展需求决定人才需求,当大量新增岗位需求的时候,距离企业开疆拓土也就不远了,例如招商、营运、工程物业、项目管理、财务及审计、战略、投资及行政档案等等。
然而在这种盈利的模式下,招商岗、商业地产运营管理、物业工程等岗位成为了当下应届毕业生们的首选。
招商岗
薪酬水平
薪酬水平(年薪):专员级7-20万;经理级15-40万,总监级30-80万
岗位职责
1、负责招商的工作,有良好的招商渠道,有主力店/餐饮/服装等丰富的招商资源;
2、熟悉购物中心、大型百货的招商工作流程;
3、能完成商场出租率、品牌引进数量、品牌提升率等各项考核指标;
4、定期组织商场招商人员进行市场调研,研究品牌发展趋势,分析市场远景,关注行业竞争对手动态;
5、维护和管理重点品牌客户,协调和解决客户的实际问题;
6、合理规划商场布局,制定品牌调整计划和时间,制定部门工作目标及计划并落实完成。
和传统住宅不同,商业地产更注重可持续化,招商调整品牌业态组合,讲究的就是一个商场的可逛性,能够调整品牌业态组合,能够引导顾客来进行消费。
跟品牌方打交道,视野广,能够迅速了解到市场动向及公司的战略规划,有机会迅速培养商业思维从经营的角度去了解商业地产。
商业地产运营管理
薪酬水平
薪酬水平:专员级8-15万;经理级15-30万,总监级30-70万
岗位职责
1、负责商业地产项目开发前期策划的工作,如项目定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等;
2、负责商业地产项目开发的后期招商策划的工作,如项目概念定位的成功演绎、各类营销手法的运用;
3、负责与相关媒体、平台对接,搞好公司各类推广项目,做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作;
4、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告;
5、负责对招商执行及策划进度进行动态掌控;
6、负责招商执行过程中全程文案、合同、文件的撰写工作。
在商业地产中,如果从行业来看,资本是第一位,它的性质决定了项目的顶层战略。但是,如果我们换个角度,从商业项目的价值实现来看,则运营才是第一位。
随着城市化进程的推进、居民可支配收入的提升、GDP的增长、制造业的不断强大,将会有更多高质量商品流向专业市场,大量商品的流通,势必促使实体专业市场的需求将越来越旺盛。因此,商业地产是未来投资发展的趋势!
但与传统房产相比,商业地产的开发环节复杂度更高,工作也更有意思更有挑战性,对个人的锻炼成长也相对更大。同时在商业运营板块,尤其是招商,运营,推广等职位,积累的项目经历不仅适用于地产行业,也可以拿来面试互联网,快消,新零售等行业,跨行业的兼容度也更高一些。
物业工程
薪酬水平
薪酬水平:专员级8-20万;经理级20-40万,总监级30-80万
岗位职责
1、参与建设项目的前期论证和建设工程的规划审核、评审工作;
2、负责各商业项目规划设计和建筑工程设计管理,配合完成建筑工程规划设计方案的评审及设计组织管理工作;
3、负责工程建设及工程改造期间各部门间的串审核各项目的节能改造计划;
4、制定安全管理规范,并对项目进行各项安全工作监督与落实,以及规范执行落实现状;
5、根据需要开展工程前期介入工作,参与在建工程方案、施工及竣工验收全过程;
6、负责项目的配套完善工程管理及管控;
7、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
对于商业地产而言,工程质量必须被视为第一防线。更何况,近年来政府密集出台一系列工程质量管控政策。比如要求分户验收不合格不得进行竣工验收;强化监管力度方式,对存在重大质量的企业纳入信用制度等。
在部分房企内部,工程部门在拿地阶段就开始介入;交付后工程部门还需联合物业做好维修工作。工程部门已经不单单是指工程管理,而是形成了从投资到售后的一条龙管理闭环。
这就要求工程人才必须拥有多专业复合能力,尤其是中高管理层。要跨线管理工程、成本、采购、营销等多部门,必须拥有全开发周期的知识储备、全局统筹的能力,以及极高的沟通协调能力。
3、选择商业地产要注意什么?
和住宅地产对比,商业地产所需人才的核心素质不同,对人才的挑战也是不同的,其中有机遇也有雷区……
机会多,但工作也会相对琐碎
其实整体上商业地产相对于住宅的人才要求是更高的,这几年也从粗糙经营到了更先进的全面布局,这一方面是机会,因为人才的短缺,带来的是快速晋升的可能性,但同样也是风险,相比开发流程相比已经定型的住宅板块,商业的岗位设置不太明晰,尤其是管理运营阶段,如果没人带教,很容易陷入无止境的琐碎工作,成为打杂。
所以如果选择商业地产,一定要选择品牌力好,资金雄厚的头部房企,最好是已经将商业板块纳入管培体系多年的房企,这样有人带有人教,才能快速成长。
商业地产更考验从业者的耐力
同去化完成即结束的住宅项目相比,商业项目的周期更长,一个购物中心项目从拿地定位到运营成熟期,通常需要历经5到10年的打磨。较长的项目周期过程中,还会伴随着外部环境、内部团队、甚至公司战略目标等的变革,对从业者的抗压、抗风险能力是一种挑战。正因如此,优秀的商业地产人,过往的履历上往往不单以项目数量论英雄,更以项目的质量、效益为主要衡量标尺。
商业地产对从业者的成长性要求更高
即使是开发阶段,对比住宅,商业项目涉及到的设计规范、施工难度都要更复杂,并且由于开发周期长,过程中间的变更也是工作量巨大。
而在运营阶段,项目的持续调改、升级更是家常便饭。且正如前文所述,商业地产项目涉及的对象更广,包括品牌方、写字楼租户、运营管理公司、代理行等等不同角色,一举一动所需要的横向沟通内容更多、需要平衡与适应的利益关系也更为复杂。
同时,由于长期运营的工作性质,纵向时间跨度上带来的政策、市场等不确定因素(甚至包括疫情在内)也更多,倒逼从业者要保持敏锐的嗅觉和强大的自我迭代能力,才能在竞争中从“笑得最早”走向“笑到最后”。
优秀商业地产案例
< class="pgc-img">>万达集团
万达的成功主要是商业模式的成功。万达在行业内真正领先的不是规模,甚至也不是速度。在历经一代单店、二代组合店、三代城市综合体、四代微旅游目的地的连续升级之后,万达集团已然成为商业模式创新的扛旗者,甚至于,万达商道也被奉为中国商业地产的“王道”。
< class="pgc-img">>世茂商管
世茂股份在管商业项目的销售客流较去年同期大幅增长,并通过联手优质品牌资源,打造有活力、有趣味、有温度的商业空间。
至此,世茂股份已有世茂广场、世茂52+、世茂摩天城、世茂国际中心等不同产品线,分别以不同的定位,契合不同人群的需求。
< class="pgc-img">>中骏商管
中骏商业围绕长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区五大区域深耕战略布局,加速“百城计划”铺开全国化版图。截至今年6月30日,中骏已在全国布局38座世界城,其中今年上半年新增6个世界城购物中心项目。目前中骏“十年百城”计划已完成40%。
诚然,商业地产不如互联网、游戏那般在风口浪尖,但长期来看,大消费领域和持有物业领域仍然是具备穿越经济周期能力的行业。对于了解并热爱这个行业的应届生同学们来说,找到合适的平台与岗位,广阔天地、大有可为。
希望这篇文章能够帮助大家更多地了解这个行业,后续,启聘会陆续推出物业地产和产业地产这两个方向供广大应届毕业生们参考。
猎头 · RPO · 校招
启聘科技,泛地产校招专家
主编:徐少
022届毕业生规模预计将达到909万人,再创历史新高。眼下秋招季即将到来,毕业生就业问题再次成为焦点。
在大多数城市,尤其省会城市,体制内人员的平均收入已经约等于体制外同龄人的2倍。
这里还有另一个“2倍”规律:按行业来说,过去十年,工资约等于同城同龄人2倍的行业有三个,一是金融,一个是互联网,还有就是房地产行业。
对于大部分地产相关专业的毕业生来说,就业并不是困难问题。
虽然房地产的黄金时代已经结束,现在进入到“白银时代”。这个阶段,地产行业更关注每一个细分市场领域发生的变化,地产行业整个的利润结构、盈利结构以及运转模式都跟以前不同,专业性更强,金融属性更加明显。这个是地产行业比较重要的现状之一,或者说是趋势之一。
对于应届生,通过校招进入商业地产,
是否是一个好的选择呢?启聘来为你揭晓答案!
1、什么是商业地产
商业地产,是用于从事商业活动的房产或地产,包括常见的写字楼、购物中心、酒店等,近年来也出现了以长租公寓、数据中心为代表的新型商业地产。
商业地产行业,指的是从事商业地产相关经营业务(多数情况下不涉及开发)的行业。商业地产以项目投资开发(拿地建设)为上游行业,以运营和资产升值为业务核心,链接品牌、代理行、广告公关公司、物业服务等下游行业,是一个链条较长,综合性极高的行业。如果要按照行业分类,那么可分为以下四类:
商业开发类企业
也就是常说的“甲方爸爸”,涵盖了绝大多数我们耳熟能详的商业地产企业,如万达、华润、大悦城、恒隆、中海等,在各自领域有着强大的资源实力。
商业运营类企业
这类企业较少或基本不涉足开发,多以整体租赁、委托管理等形式对项目进行经营管理。
典型的,如购物中心行业中的部分百货公司。如在全国拥有97家百货、购物中心门店的天虹;阿里入股,旗下在建及在管百货、购物中心超过100家的银泰商业等。
代理行及商业服务机构
他们的核心业务包括定位咨询、招商代理、物业管理、商业资产大宗交易等。
其中最出名的国际代理行有JLL仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行CUSHMAN & WAKEFILED以及CBRE世邦魏理仕等。近年来,各代理行的业务重心各自有所调整,整体上更偏重面向政府的咨询服务,写字楼租赁和大宗交易。
地产基金类、资产管理类公司
如美国的Blackstone黑石集团、Warburg Pincus华平投资、加拿大的brookfield博枫基金、前不久刚被易商红木收购的ARA等等。
这类资产管理公司,或也会涉及到部分项目的开发、管理,但核心业务以资本运作、资产收并购为主,通常会与部分知名开发商或运营管理企业进行紧密合作,由后者负责更具体的项目运营管理。
行业内有许多商业板块做得出色的企业,例如我们熟知的,港资的新鸿基(国际金融中心商场)、恒隆(恒隆广场)、太古(太古汇),央企的华润(万象城)、中海、中粮(大悦城),民企的万达、新城(吾悦广场)、中骏、宝龙(宝龙广场)等等。
这两年,不少地产企业也纷纷针对商业板块,推出了自己的商业校招项目,如万科的万in生,中骏的商业地产人才计划,新城商开的新睿生、筑梦生,龙湖商业仕官生,中海商业管培生,世茂商业新世力等等。
2、商业地产开发全过程中的“网红”岗位
商业地产指作为商业用途的地产,广义上还包括写字楼,公寓等,但是大部分房企的商业板块所设计的都是我们狭义理解中的购物中心。商业地产的开发分四步走:“投融管退”:投就是买地自建,包括商业可行性研究,而融就是融资渠道,管即为商业地产的运营以及轻资产管理模式的输出,而退则是商业地产的退出机制,也是商业地产正在摸索的盈利模式。
商业地产的发展需求决定人才需求,当大量新增岗位需求的时候,距离企业开疆拓土也就不远了,例如招商、营运、工程物业、项目管理、财务及审计、战略、投资及行政档案等等。
然而在这种盈利的模式下,招商岗、商业地产运营管理、物业工程等岗位成为了当下应届毕业生们的首选。
招商岗
薪酬水平
薪酬水平(年薪):专员级7-20万;经理级15-40万,总监级30-80万
岗位职责
1、负责招商的工作,有良好的招商渠道,有主力店/餐饮/服装等丰富的招商资源;
2、熟悉购物中心、大型百货的招商工作流程;
3、能完成商场出租率、品牌引进数量、品牌提升率等各项考核指标;
4、定期组织商场招商人员进行市场调研,研究品牌发展趋势,分析市场远景,关注行业竞争对手动态;
5、维护和管理重点品牌客户,协调和解决客户的实际问题;
6、合理规划商场布局,制定品牌调整计划和时间,制定部门工作目标及计划并落实完成。
和传统住宅不同,商业地产更注重可持续化,招商调整品牌业态组合,讲究的就是一个商场的可逛性,能够调整品牌业态组合,能够引导顾客来进行消费。
跟品牌方打交道,视野广,能够迅速了解到市场动向及公司的战略规划,有机会迅速培养商业思维从经营的角度去了解商业地产。
商业地产运营管理
薪酬水平
薪酬水平:专员级8-15万;经理级15-30万,总监级30-70万
岗位职责
1、负责商业地产项目开发前期策划的工作,如项目定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等;
2、负责商业地产项目开发的后期招商策划的工作,如项目概念定位的成功演绎、各类营销手法的运用;
3、负责与相关媒体、平台对接,搞好公司各类推广项目,做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作;
4、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告;
5、负责对招商执行及策划进度进行动态掌控;
6、负责招商执行过程中全程文案、合同、文件的撰写工作。
在商业地产中,如果从行业来看,资本是第一位,它的性质决定了项目的顶层战略。但是,如果我们换个角度,从商业项目的价值实现来看,则运营才是第一位。
随着城市化进程的推进、居民可支配收入的提升、GDP的增长、制造业的不断强大,将会有更多高质量商品流向专业市场,大量商品的流通,势必促使实体专业市场的需求将越来越旺盛。因此,商业地产是未来投资发展的趋势!
但与传统房产相比,商业地产的开发环节复杂度更高,工作也更有意思更有挑战性,对个人的锻炼成长也相对更大。同时在商业运营板块,尤其是招商,运营,推广等职位,积累的项目经历不仅适用于地产行业,也可以拿来面试互联网,快消,新零售等行业,跨行业的兼容度也更高一些。
物业工程
薪酬水平
薪酬水平:专员级8-20万;经理级20-40万,总监级30-80万
岗位职责
1、参与建设项目的前期论证和建设工程的规划审核、评审工作;
2、负责各商业项目规划设计和建筑工程设计管理,配合完成建筑工程规划设计方案的评审及设计组织管理工作;
3、负责工程建设及工程改造期间各部门间的串审核各项目的节能改造计划;
4、制定安全管理规范,并对项目进行各项安全工作监督与落实,以及规范执行落实现状;
5、根据需要开展工程前期介入工作,参与在建工程方案、施工及竣工验收全过程;
6、负责项目的配套完善工程管理及管控;
7、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
对于商业地产而言,工程质量必须被视为第一防线。更何况,近年来政府密集出台一系列工程质量管控政策。比如要求分户验收不合格不得进行竣工验收;强化监管力度方式,对存在重大质量的企业纳入信用制度等。
在部分房企内部,工程部门在拿地阶段就开始介入;交付后工程部门还需联合物业做好维修工作。工程部门已经不单单是指工程管理,而是形成了从投资到售后的一条龙管理闭环。
这就要求工程人才必须拥有多专业复合能力,尤其是中高管理层。要跨线管理工程、成本、采购、营销等多部门,必须拥有全开发周期的知识储备、全局统筹的能力,以及极高的沟通协调能力。
3、选择商业地产要注意什么?
和住宅地产对比,商业地产所需人才的核心素质不同,对人才的挑战也是不同的,其中有机遇也有雷区……
机会多,但工作也会相对琐碎
其实整体上商业地产相对于住宅的人才要求是更高的,这几年也从粗糙经营到了更先进的全面布局,这一方面是机会,因为人才的短缺,带来的是快速晋升的可能性,但同样也是风险,相比开发流程相比已经定型的住宅板块,商业的岗位设置不太明晰,尤其是管理运营阶段,如果没人带教,很容易陷入无止境的琐碎工作,成为打杂。
所以如果选择商业地产,一定要选择品牌力好,资金雄厚的头部房企,最好是已经将商业板块纳入管培体系多年的房企,这样有人带有人教,才能快速成长。
商业地产更考验从业者的耐力
同去化完成即结束的住宅项目相比,商业项目的周期更长,一个购物中心项目从拿地定位到运营成熟期,通常需要历经5到10年的打磨。较长的项目周期过程中,还会伴随着外部环境、内部团队、甚至公司战略目标等的变革,对从业者的抗压、抗风险能力是一种挑战。正因如此,优秀的商业地产人,过往的履历上往往不单以项目数量论英雄,更以项目的质量、效益为主要衡量标尺。
商业地产对从业者的成长性要求更高
即使是开发阶段,对比住宅,商业项目涉及到的设计规范、施工难度都要更复杂,并且由于开发周期长,过程中间的变更也是工作量巨大。
而在运营阶段,项目的持续调改、升级更是家常便饭。且正如前文所述,商业地产项目涉及的对象更广,包括品牌方、写字楼租户、运营管理公司、代理行等等不同角色,一举一动所需要的横向沟通内容更多、需要平衡与适应的利益关系也更为复杂。
同时,由于长期运营的工作性质,纵向时间跨度上带来的政策、市场等不确定因素(甚至包括疫情在内)也更多,倒逼从业者要保持敏锐的嗅觉和强大的自我迭代能力,才能在竞争中从“笑得最早”走向“笑到最后”。
优秀商业地产案例
< class="pgc-img">>万达集团
万达的成功主要是商业模式的成功。万达在行业内真正领先的不是规模,甚至也不是速度。在历经一代单店、二代组合店、三代城市综合体、四代微旅游目的地的连续升级之后,万达集团已然成为商业模式创新的扛旗者,甚至于,万达商道也被奉为中国商业地产的“王道”。
< class="pgc-img">>世茂商管
世茂股份在管商业项目的销售客流较去年同期大幅增长,并通过联手优质品牌资源,打造有活力、有趣味、有温度的商业空间。
至此,世茂股份已有世茂广场、世茂52+、世茂摩天城、世茂国际中心等不同产品线,分别以不同的定位,契合不同人群的需求。
< class="pgc-img">>中骏商管
中骏商业围绕长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区五大区域深耕战略布局,加速“百城计划”铺开全国化版图。截至今年6月30日,中骏已在全国布局38座世界城,其中今年上半年新增6个世界城购物中心项目。目前中骏“十年百城”计划已完成40%。
诚然,商业地产不如互联网、游戏那般在风口浪尖,但长期来看,大消费领域和持有物业领域仍然是具备穿越经济周期能力的行业。对于了解并热爱这个行业的应届生同学们来说,找到合适的平台与岗位,广阔天地、大有可为。
希望这篇文章能够帮助大家更多地了解这个行业,后续,启聘会陆续推出物业地产和产业地产这两个方向供广大应届毕业生们参考。
猎头 · RPO · 校招
启聘科技,泛地产校招专家
主编:徐少