的奶茶店开在哪里，关系到你的生意兴衰。别再盲目选址，来看看这几个绝对不能忽视的关键点，助你选出黄金地段，打造繁华店铺！
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人流密集，才能火爆：选址首要条件就是人流多，尤其是学校周边、商业街、办公区等。选择繁华商圈，越是人来人往的地方，你的奶茶店就越容易成为大家的首选。
竞品少，市场大：不要跟风开在竞品密集的地方，那样只会让你的市场份额变得微乎其微。选择竞品较少的区域，能更好地突显你的独特优势。
租金要合理：合理的租金能够减轻你的负担，也让你在经济上更加宽裕。
未来规划要看得远：不要只看眼前，还要考虑未来的发展规划。选择一个有潜力、未来发展空间大的地方，能够让你的奶茶店在未来更有生存空间。
点点奶茶作为茶饮市场上的领导品牌，选址方面相当有一套，大家都可以看到一点点的门店前总是在排队，关键就是一点点选址方面特别下了功夫，小管家也是一次酒会上和一点点选址专家交谈了几句，现在就来和大家分享吧
1 不轻信迷信，过于“讲究”
很多人开店在选址方面太过于“讲究”，甚至花高价钱请砖业的风水大师来看风水，不仅没有科学依据，而且大大加重创业者的成本负担。
2不在黄金地段“凑热闹”
一个城市的黄金地段客流量的确高，但租金也贵，竞争压力也大，即便营业额不错，除去日常开支，利润也是平平。
3 目标消费群体定位明确
奶茶消费群体以年轻人为主，不同的阶层，消费观念也截然不同，所以在为奶茶店选址的时候，可以根据奶茶店的定位，来选择相适应消费者集中的位置。
4高人流量不等于高销售量
把门店开在长途汽车站、火车站和城市的交通主干道边上是很多人所盼望的，因为人流量有保障。但这些地方的客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，所以需要慎重选择！
5适当降低标准，选址更容易
竞争如此激烈，没有十全十美的地方，所以适当的降低选址标准，懂得取舍，才能选择更适合的奶茶店店铺位置！
6避开车多的地铁口
地铁口，之前也有加盟商问过他们们，他们们断然否决了，因为找的那个地铁口不适合，他们认为，你选的地铁不是人逛街的出口，而是人经常倒车的地方，大家都匆匆忙忙根本不会逗留，俗话说急水不养鱼，你看起来人多，都是匆匆忙忙的，没人留下来说我逛个街啊什么的。但你现在只靠的就是这急匆匆的人群，咱们这个又不是端着走着吃的。还是有些休闲意味的嘛。所以他另外找了个学校附近的商业街。生意好太多了
奶茶店，谁都知道位置的重要性，位置选得恰当，无形中已为营业额奠定了基础。相反，即使有不错的经营计划，选址不当也是徒劳。
< class="pgc-img">商家需要对商圈进行分析，而其目的是选择适当的店址。“豆吉”会帮助加盟商审核门店，介绍店铺辅助选址，走好营业前的重要一步。
门店的地点决定了店铺线下顾客的多少，同时也就决定了店铺销售额的高低。店址选择的重要性体现在以下几个方面：
1. 投资数额大，关系着店铺前途
门店不管是租借的还是购置的，一经确定，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，它不可以像人、财、物等经营要素可以作快速调整。
“豆吉”对门店选址有严格要求，公司对店面有一定审核标准，如门面开口、独立门头、空高等，以此维护“豆吉”品牌形象，为加盟商带来更好的营业效益。
2. 是店铺制定经营目标、经营策略的重要依据
不同地区在社会地理环境、人口交通状况、市政规划等方面都有自己的特征。这些都制约着店铺的顾客来源、特点和奶茶店产品定价、营销活动的选择。
3. 影响店铺经济效益
店址选择得当，就意味着其享有优越的“地利”优势。在奶茶市场之中，在规模相当，产品构成、经营服务水平基本相同的情况下，会有较大优势。小长假会迎来国民出行高峰，“豆吉”作为重庆的本土品牌，一个诞生在旅游城市的奶茶品牌，在五一节期间各个景区店营业额屡创新高。
4. 资金因素
考虑到租金与租约，对于开店者而言，房租往往是开店的一大负担。对于初次开店者来说，划算的方式是签订租期年份少一点，以防有新的选择，但也要思考租金上涨的可能。
5. 交通因素
（1）店址的停车设施
对于商圈店来说，停车设施的完善更能提升群众到商圈消费，进而为饮品店增加到店率。
（2）店址附近的交通情况
公交、地铁等到门店是否方便，公共交通下车后需要步行多久等，这些都是我们在选址前期需要去考量的事情。
6.客流因素
客流量大小是一个店成功的关键因素。客流包括现有客流和潜在客流，“豆吉”店址总是力图选在潜在客流多的地点，以便于多数人就近购买奶茶。
（1）客流类型
一般店铺客流分为三种类型，即：自身的客流，是指那些专门为购买某商品的来店顾客；分享客流，是指一家店从邻近商店形成的客流中获得的客流；派生客流，是指那些顺路进店的顾客所形成的客流，这些顾客只是随意来店购物。“豆吉”的目标群体聚焦在年轻女性，在分析客流类型时也会着重考察这一块。
（2）客流目的、速度和滞留时间。
不同奶茶店客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间各不相同，要作具体分析，再作优质地址选择。一般来说，有座位的奶茶店顾客留店时间会久一点。
7.竞争因素
一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，奶茶店经营独具特色，将会吸引大量的客流，促进销售增长。从顾客的角度来看，店面众多表示选择性多，可比较参考，不怕价钱不公道。所以，创业者不需害怕竞争，但需要有自己的特点。
