年底和前滩L+PLAZA陆家嘴广场有过一次简单的交流，因此也对这个位于前滩商圈、即将于今年开业的新项目报以较多关注。
场如其名，前滩L+PLAZA陆家嘴广场由陆家嘴集团“亲自”打造，是继上海陆家嘴中心L+MALL后的又一重要代表作。PLAZA与MALL在产品命名、形态体量、商圈竞争等各方面都多少映射出两者的差异。相对于超过10万方的陆家嘴中心，3.4万方的前滩陆家嘴广场在前滩商圈格局下（目前已有顶级且大体量综合体前滩太古里以及主要切入白领以及家庭消费的晶耀前滩），找到细分市场切入点是更为务实且逻辑自洽的定位策略。???????
从此前的新闻报道能看到，项目的官方定位描述为——“全时社交活力中心”，聚焦白领、商务精英的消费需求。
从实际呈现来看，已经露出许久、在街对角就能看到PURE的宣传画面，某种程度上是这一定位的缩影之一——该健身品牌目前的合作对象主要聚焦在新鸿基、恒隆等优质开发商，且为数不多的店铺也主要选址于核心商圈商业街附近，而此次与前滩陆家嘴广场的联袂，项目周边大规模写字楼的高粘性客群理应是品牌的未来主要服务对象，也是商场期望中的理想客群画像。???????
< class="pgc-img">另一方面，从陆家嘴中心的餐饮招商优势资源基本也能够推导出前滩陆家嘴广场在该业态方面基本盘也不会差。????????????
< class="pgc-img">项目于去年底今年初部分沿街餐饮品牌率先对外营业，其中主要以简餐、咖啡、烘焙、甜品等受白领偏爱的高频消费品类为主。包括有MANNER、M Stand、BAKER&SPICE等相对主流标配的选择。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">也有近期开店势头凶猛的DRUNK BAKER占据拐角优质展示位。
< class="pgc-img">而BLUEGLASS、EVERNAKED则提供不同的品类选择。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">同时不乏SOULYOU烧友全国首店这样的特色品牌。???
< class="pgc-img">虽然品牌数量不多，且主要集中在侧后方沿街点位，但整体已呈现出比较浓郁的休闲餐饮氛围，并足以叙述日咖夜酒这样的故事。我第一次前往探班时正值午后客流高峰，人多到根本无法拍摄清晰的店铺画面，这次特地赶了个早场，才能将店铺形象一一摄录。????????????????????????????????????????
此外内场方面，目前B1几个堪称“白领食堂”标配的品牌于3月初新开业，分别为碧兰村、胡子大厨、老乡鸡、陈香贵、大米先生，是不是已经能感受到午间人满为患的氛围了？！
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">作为地下楼层小餐饮集合区，局部规划没毛病。并且考虑到胡子大厨、大米先生，甚至上文沿街的MANNER、M Stand、BAKER&SPICE等品牌都在晶耀前滩也有点位，一方面体现出前滩片区整体办公客群的日常就餐需求量足够支撑，另一方面某种程度上也预示着前滩陆家嘴广场和晶耀前滩这两个位于前滩太古里两翼的项目对于切入白领细分市场，服务好周边刚需有明确的自我认知和判断。??????
在未来的筹备时间内，值得关注的是前滩陆家嘴广场中高端餐饮何时能够一一呈现以满足周边的商务聚餐、宴请需求，以及更为重要也是难度最高的零售业态组合部分如何规划——前滩太古里的存在对商圈发展而言既有引领作用（这从项目开业前后整体片区的客流观感就能明确感知），但也无法避免对周边其他项目的品牌招商尤其是零售业态存在着零和博弈性。?????????????????????????????
晶耀前滩在聚焦于白领以及家庭客群的同时，在零售业态方面主要切入了一些较为独立的国内原创设计师品牌并逐步增加儿童零售，与前滩太古里相对更为国际、主流、高端的定位形成差异化；前滩陆家嘴广场几乎也必将面临类似的决策，从PURE的露出来看，运动健康生活方式细分领域也许会是一个不错的切入点，前滩太古里在这方面也尚有留存招商空间。
就个人判断而言，4.5万方的浦东嘉里城也许是一个很好的模版，虽然我知道几乎所有的项目都不喜欢拿自己与其他项目比较，但试想若把浦东嘉里城整个迁移过来作为该商圈的补充，从各方面来看都合理甚至堪称理想。前滩陆家嘴广场是否能有一些情理之中的规划以及意料之外的惊喜，我们拭目以待。
<>< class="pgc-img">店宣传是非常有必要的，要打开市场，必须宣传，现在已经过了酒香不怕巷子深的时代。
大店有大店的玩法，小店有小店的玩法，
上次我们盟主会里的一个会员的店开张，他租了一个酒吧，找了些个妈抖，邀请了一些朋友顾客，在里面搞开张趴体。
搞的轰轰烈烈。
现在的玩法太多，创意太多了，有些店搞活动找了几个比基尼美女在店里当洗头妹，有些租了几两跑车来溜一溜，拉轰的很，
这些都是辣眼睛，比较能刺激眼球引起话题，引起传播的玩法，也是烧钱的玩法，能烧出效果也是值的，就怕钱烧了又没有效果，就尴尬了。
< class="pgc-img">做宣传的首要目的是，做人气，做影响力，做知名度，为店铺引流。
那么做宣传要得到一个什么结果呢，盟主我认为是粉丝数，不是店铺业绩，也就是说不要过于追求短期的利益，要利用宣传增加粉丝数，有了庞大的粉丝数，后期不怕没有利益。
没有给店铺带来粉丝的宣传都不是好宣传，可以说是无效的宣传，你搞的动静再大，再怎么热闹，影响了再多的人，但是你没有把人装到你的流量池，就没有卵用，就是浪费资源。
OK，明白了想要的结果，再来设计我们的宣传方案。
现在的宣传方式是线上线下同步进行，
线下:
店门口张灯结彩，挂气球拉拱门，竖活动展架，敲锣打鼓，发宣传单，制造声势，吸引门口过路客，要么引导进店，要么引导加微信。
开业活动期间每天到附近店铺，商圈，商场，市场，发一轮宣传单，发传单的同时就加上微信。
加微信就是导入流量池。
线上:
利用各大社交平台，微博微信等等一大堆，全部开通。
< class="pgc-img">这里重点谈微信，3步走，
1.自己推
设计一个活动链接，链接用软文的形式配上店铺图片，发型师作品图片，开业活动信息，优惠政策，
再发动所有人分享链接到朋友圈或微信群，只要分享的就能领取礼品，或享受优惠，比如分享链接集18个赞，就可以享受洗剪吹免单一次。
做了上面两步后，会有人通过链接通过宣传单加你的微信，加上好友后，立马让她们转发链接，如此循环下去，产生裂变。
2.借力推
借助本地大号，就是本地的公众平台新媒体，有吃喝玩乐的，有美食的，有综合信息的，他们的号本地粉丝多，覆盖人群广。
付费找他们做一期推广，内容就是上面链接的内容。
3.本地微信群
轰炸本地微信群，想办法找人打入本地各大微信群，用红包砸，闹点动静出来，把活动信息发到群里，发动群友去裂变，给福利，给优惠，动静闹的越大，效果越好。
这三板斧砍下去，这波宣传基本占领了朋友圈，占领了微信群，都是你的信息，
线下部队也闹的轰轰烈烈，天网地网全部打尽。
声势有了，影响力有了，这一波抓个两三千粉丝没有问题。
记住要的结果是粉丝数，
其实在做这个宣传的时候已经为店引流了很多顾客，内场把握的好，业绩也不会低。
但我们对方案考核的标准是粉丝数，是本地粉丝数，这才是最大资产，因为以后就通过微信就会有大把的顾客。
好啦，这套方案就说到这里，具体细节根据店铺情况调整。
..........................................
欢迎关注一起交流。
我是修行的美发盟主
盟主会美发联盟发起人
美发自媒体人
一个干了15年美发的钝感男人，每天一篇原创美发经营文章，
中国唯一一个连续写了300多篇美发店经营文章的人。
场疫情
让不少商业综合体
进入“寒冬”
但这种影响毕竟是短暂的
如今疫情防控形势逐渐向好
商业市场逐步复苏，需求爆发
在城市中站稳C位、聚拢人气
2020年剩余6个月的时间里
福建商业市场
又有哪些项目即将入市？
南安这个项目
预计于何时开业？
据赢商网不完全统计，2020年下半年福建商业市场将有11个项目拟开业，商业总体量超80万方。
（以上项目数据主要来自赢商网）
“全业态”商业街
泉州水头中骏世界城
- 位置：泉州南安水头镇滨海新区枢纽十字轴
- 拟开业时间：2020年12月
泉州水头中骏世界城打造“11万㎡购物中心 2万㎡主题商业街”，聚焦满足家庭客群的“全业态”，将引进200 品牌，除超市、影院、儿童主题乐园三大标配外，项目希望通过引入生活精品、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐等，满足不同家庭客群的需求。
其他
滨江精致生活乐享地
福州融侨外滩壹号
- 位置：福州市仓山区金山街道燎原路150号
- 拟开业时间：2020年12月
福州融侨外滩壹号位于福州核心成熟商圈——浦上商圈内，是融侨商业在福州继融侨中心ART MALL之后打造的又一拳头产品，打造新 · 奇 · 特的现代特色商业，也是融侨在南江滨打造的首席滨江高端商业综合体。
项目围绕“自然生态、饕餮美食、智能科技、潮玩体验”打造三大特色空间。
福建首个光合唤氧空间，由滨江自然景观、立体绿化、开放式景观公园及屋顶公园共同融合打造。
福建首个感官智能化新消费体验空间，由空气净化系统营造的智慧健康空间、无人化服务、智能停车系统共同组合而成。
福建首个数字传媒与多元文化相结合的艺术体验空间，软装设计上布置诸多艺术元素及科技互动装置、由声光电组建而成的公共空间、泛现代艺术共享交流平台。
< class="pgc-img">向新而生的智慧生活体验平台
福州苏宁广场A区/C区
- 位置：福州市台江区工业路与二环路交叉口西南侧
- 拟开业时间：2020年下半年
福州苏宁广场项目总投资超过50亿元，智能停车位逾2100个，由A区、B区、C区三个超级ShoppingMall组成，定位为福州首位、福厦之巅的集高端精品、轻奢时尚、餐饮、休闲、娱乐为一体的智慧生活体验平台。
< class="pgc-img">其中福州苏宁广场（A区）自2013年开业后，长期以来处于不温不火的状态。如今，苏宁广场对A区进行存量商业改造，从品牌到商场规划进行全面更新，汇集国际精品时尚零售、高端珠宝并配以品质餐饮业态，实现品质消费、餐饮、休闲等多功能于一体。
福州苏宁广场C区则定位精致生活，大型主力店集中，涵盖健身、时尚运动零售、3C数码、娱乐休闲等业态。此外，苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁红孩子、家乐福等苏宁智慧零售体验业态也将全面入驻。
< class="pgc-img">文化时尚新地标
砂之船（厦门）奥莱
- 位置：厦门市湖里区环岛东路2504号
- 拟开业时间：2020年下半年
图片来源：海峡新岸
该项目总投资额约35亿元，坐落于环岛东路，毗邻五通灯塔公园，总建筑面积近50万㎡，是厦门海岸线上的大型城市旅游商业综合体，涵盖体验式商业、数字经济创新中心、佰翔五通酒店、佰翔会展中心、厦金客运码头五大功能板块。
图片来源：海峡新岸
项目将采取“1 N”的创新商业模式，打造集商业、文化、旅游相交融的综合体。其中，“1”指以奥特莱斯商场为主体，引进国际高端品牌；“N”则指与商业相融合的其他元素，包括文化、艺术、旅游、亲子、运动等业态，从Outlets变身为“Outlets Mall”的全新格局。
“亲生活”购物中心
购物中
厦门联发欣悦里
- 位置：厦门市湖里区园山南路800号
- 拟开业时间：2020年9月
该项目地处厦门岛内SM商圈，周边成熟社区林立。项目规划打造集主题街区、生活精品配套、餐饮、休闲、娱乐、儿童等多种业态于一体的亲生活购物娱乐中心，旨在延伸现代年轻家庭的居住及休闲空间。让家与商业就在一个转身之间，惬意转换休息与娱乐的生活模式。
美好欢聚地，潮玩新街区
购物中
厦门云城万科里（二期）
- 位置：厦门市集美区集美大道与杏林湾路交汇处
- 拟开业时间：2020年9月
厦门云城万科里（二期）定位为学习缓行带 潮玩新街区 美好生活区。打破束缚，以开放式街区的形式错落有致分布。
作为一个开放式的街区商业，从区域功能划分上，厦门云城万科里二期分为四个区域，即街头文化区、社交餐饮聚集地、活力小吃街和美好生活区。从周边核心客群需求出发，量身定制出两条潮流主题街区，即“哇嘎里共街”和“虾米碗糕街”。
开启shopping mall时代
泉州台商宝龙城市广场
- 位置：泉州市台商投资区海丝公园盘亚艺街与南北大道交汇处
- 拟开业时间：2020年12月
▲台商宝龙广场效果图
泉州台商宝龙广场总建筑面积19.05万㎡，包括一栋5层商城、一栋24层酒店、一栋10层公寓楼、一条商业街，其中商业Mall建筑面积10万㎡（地下一层、地上四层），商业步行街建筑面积约7000㎡。
这也是继安溪宝龙广场、晋江宝龙广场之后，宝龙在泉州的第3座宝龙广场。
打造都市级商圈
泉州悦禾汇广场
- 位置：泉州市鲤城区温陵北路354号
- 拟开业时间：2020年9月
泉州悦禾汇广场占据丰泽区商圈之上，CBD聚集效应凸显，商业氛围浓厚。总建筑面积9万㎡购物中心，悦禾汇广场将与周边区域集结形成都市级商圈，加注商圈价值。
24小时精彩生活圈
莆田仙游中骏世界城
- 位置：莆田市仙游县鲤城街道清源路
- 拟开业时间：2020年12月
仙游中骏世界城是目前中骏商业倾力打造的中骏世界城升级版，计划打造仙游“24小时精彩生活圈”，从室外主题街区到购物中心内场，近10万㎡的仙游中骏世界城，联动街区与mall，形成闭环式消费。
社区型商业综合体
购物中
漳州宝龙广场
- 位置：漳州市龙文区梧桥北路
- 拟开业时间：2020年12月
该项目总占地6.8万㎡，定位为“以年轻、时尚、家庭为主的社区型商业综合体”，总规划业态有购物中心、奢尚住宅、特色澳门街、精品SOHO。其中，购物中心共为4层，每个楼层皆根据自身业态组合与空间设计特色，勾划出个不同的生活场景，集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体。
滨江情景式商业广场
购物中
南平中城投江滨国际广场
- 位置：南平建瓯市区中心江滨路
- 拟开业时间：2020年12月
南平中城投江滨国际广场是一个集休闲娱乐、美食购物、优居为一体，总建筑面积为近15万㎡的商业综合体，采用经典的购物中心 商业步行街黄金组合，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能为一体的一站式休闲商业中心，打造建瓯本地首个特色的滨江情景式大型商业广场，将成为建瓯首屈一指的地标级城市生活中心。
——————— end ———————
来源：今日南安
02
