代快报讯（记者吕洁季雨文/摄）想找个安静的地方码字、开会，还要有浓浓工作氛围？小型创业公司租用大办公空间浪费成本，想找“小而精”的工作环境？面对这些需求，“共享办公室”火了起来。近日，现代快报记者探访发现，继共享自习室后，南京还出现了共享工位、共享会议室……时租价位从5元到千元不等，这些地方被统称为“联合办公空间”，受到小微企业和创业者的欢迎。
△联合办公空间的共享办公室
临近春节会议室预订火热，租用半天叫价1000元
小型会议室66元一小时，单人工位5元一小时，包月工位900元一个月……在南京，有多家这样的联合办公空间，有不少开在了繁华的闹市区，装修风格多样，或豪华或简约，有单独私人空间，也有开放式办公空间，而打印机、电子屏、小黑板等办公“标配”也应有尽有，力求基本满足各类办公人员的需求。
在淮海路，有一家1200平的联合办公空间，里面被分成了大中小会议室、时租办公室、包月工位等多类共享空间。记者参观过程中发现，不少房间正在被租用，透过玻璃窗，有的是几个人围在一起开会，正在急切讨论着什么，有的是各自在座位上埋头工作，桌子上堆满了各种各样的资料。偶尔有人离开工位，到茶水间接水、泡咖啡。在走廊等公共场合，他们戴好口罩步履匆匆，注意保持安静。
△联合办公空间的共享大会议室
在一个半封闭的大会议室里，有10多张大桌子被分开摆放，每张桌子旁摆了6把椅子，前面有电子屏和主席台，天花板上还悬挂着“新年快乐”的红色装饰物。工作人员告诉记者，下一个来租用的公司，马上要在这里开交流会，应他们的要求，提前将桌子摆放成利于互动和交流的“岛屿型”。“这个大会议室一般匹配70到100人的活动，如果租用半天，团购价是1000元。”工作人员告诉记者，由于临近年底，很多公司的会议格外多，对共享会议室的需求量大，现在要租用，必须要提前预约。
记者在某点评网站上看到，不少人反馈这里环境安静、设备齐全，解决了办公中开会、面试、洽谈等需要找场地的问题。该联合办公空间的行政岗负责人于女士告诉记者，在她的印象中，共享办公空间先是在上海流行起来的，如今这种模式越来越受到大众欢迎，在南京和他们竞争的同行也越来越多。“相比于咖啡店等地方，这里更安静，办公设备更齐全，因此也更吸引一些人前来工作、学习。”“在价格上我们也有优势，很多用户反映过，比他们在酒店租用一个会议室要便宜很多。”
△使用共享工位的人
最近受疫情影响，工作人员除了给用户量体温、查苏康码外，每天还会对会议室等进行多次消毒，并提醒大家戴好口罩。一名负责人告诉记者：“一般一个公司认识的人坐在一起，彼此不认识的，间隔较远，大家素质很高，都非常配合。”
团建、培训、创业……可灵活租用，氛围还很足
△联合办公空间的共享工位
到底是哪些群体会租用联合办公空间呢？现场，一名20岁出头的刘姓顾客表示，他最近正起步做一份和互联网相关的事业，租用共享工位有一个多月了，光工位上的书籍资料就堆成了小山，他很喜欢这里，因为“这里的氛围很足，能看到每一个人都在为未来打拼。”
在新街口另外一家联合办公空间，记者采访到几名用户。一年前，25岁的大森（化名）走出了学校的“象牙塔”，和两个好友成立了一家小规模的互联网公司，可初出茅庐的他们却感受到了现实的“骨感”。“一开始我们想在商住楼里，租一间房做办公场地，可是商住楼不仅租金不便宜，而且各行各业的都有。美甲、外卖、卖衣服的……有的客户上门谈事情，觉得太不正式了。”之后，他们想到了去科技园，但是只有3个人的小微企业，并不符合进驻科技园的条件，就算找到符合入驻条件的园区，装修、电器、办公设备、租金，又是一笔不小的支出。就在一筹莫展之际，一次偶然的机会，大森了解到了联合办公空间。
△联合办公空间的茶水间
不同于传统的办公室，共享办公室配套齐全，饮水机、空调、充电宝、WIFI、沙发……可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。只需带上电脑走进办公室，便可开始工作。不仅如此，因为来共享办公室的人，很多是创业者，所以大森觉得这里的“氛围”很好。“熟了后，我们还会互相鼓励对方，碰到一些前辈，还可以向他们讨教经验。”
△联合办公空间的共享会议室
除了创业者，一些公司面试、团建、培训等也会在这里举行。李女士是一家公司的人事，经常要组织销售人员进行岗前培训。“公司的会议室没有那么大，之前我们都是和别的公司借，一次两次还好，久而久之还是不太方便。”后来同行告诉她，可以去租附近的共享会议室。李女士抱着试试看的心态租了一次，“场地不错，设备也很全，培训结束还有专人收拾，服务很周到。”现在，李女士的公司成了联合办公空间的常客，除了岗前培训，公司团建有时也安排在这里。
专家分析：模式灵活，更受小微企业和创业者青睐
“这里常吸引一些只有几个人的创业型公司，他们出于节省成本的考虑，会来我们这里租用相应大小的办公空间，毕竟配置齐全，租用方式还很灵活，可以根据需求选择短租或者长租。”一名不愿透露姓名的运营者告诉记者，目前来看，这种共享模式越来越被大家所了解和接受，他们也正努力探索，想把联合办公空间打造得更舒适灵活。她还碰到过一些单枪匹马创业的年轻人，与合作对象接洽事情时，常苦于找不到一个正式的场合，但一个小小的共享会议室就能解决这个问题，“这里比咖啡店、饭店等地方安静，还更符合职场人的气质”。
“这种联合办公空间，近些年一度成为了一种风潮，而且模式越来越灵活。”东南大学经管院副教授浦正宁告诉记者，从一开始的简单月租、年租到可以时租、日租，联合办公空间不断在调整、变化，以至于可以满足一场会议、一次讲座等短时间的使用需求。另外，在装修、配置等方面，联合办公空间也更加趋于丰富齐全，这些改进都使它容易吸引到更多的用户。
“这种灵活机动的租用模式，是它适应市场变化的表现，事实上，也确实更加适用于小微企业和创业者了。”浦正宁说，有一些小微企业和创业者是缺少一个固定而正式的办公场所的，共享办公空间的出现，给他们提供了一种更节省成本的选择。
建部、国家发改委等6部门日前印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，对住房租赁市场的种种乱象再出重拳。南京今年以来持续加强对住房租赁市场的乱象整治，又对12家违法违规租赁机构公开曝光。
记者了解到，之前南京已经曝光过三批违法违规中介机构，此次曝光的第四批违法违规中介共12家，包括南京世杰佳园房地产经纪有限公司、朗居置业、南京美丽屋品牌管理有限公司、南京青客公寓管理有限公司等。这批被曝光房产中介主要涉及：违规出租或代理不符合出租条件的房屋；不按规定取得和使用营业执照；未按规定办理经纪机构备案手续；工商登记的住所或经营场所无法取得联系被列入经营异常名录。
12月29日上午，记者首先来到南京中环地产顾问有限公司。曝光内容显示，该机构栖霞区13家加盟店均未按规定办理经纪机构备案手续；部分门店未按规定在营业场所明显位置悬挂营业执照；部分门店存在发布虚假房源问题。尧化门店内负责人表示，目前他们正在上报公司进行整改。“我们在办理阶段，已经提交资料在审核了。”中环地产尧化门店负责人黄经理说，目前全面的梳理工作正在展开。
曝光内容显示，南京美丽屋品牌管理有限公司的紫金尚园小区部分出租房违反规定改变房屋使用性质，将厨房、卫生间违规出租居住，与此同时，该机构部分租赁房屋未办理登记备案手续。南京房屋租赁指导中心租赁市场管理科负责人表示，目前已协调当地主管部门进行严查。
“厨房是不能居住的，他是把厨房做了隔断，其中一部分当卧室。卫生间也进行了改造，作为卧室。已进行联合约谈，现场下发整改通知，要求进行整改。”南京房屋租赁指导中心租赁市场管理科科长王彬说。
房产部门表示，希望广大市民朋友在办理房屋租赁相关业务时，谨慎选择，注意防范风险。
来源：荔枝新闻
融界5月9日消息，有投资者在互动平台向南京公用提问：尊敬的董事会秘书，您好，贵司下属中北的士分公司前身为“南京市出租汽车公司”，是全市第一家从事出租汽车客运的国有专业公司，现辖5家出租车经营单位，产业规模一直位居南京市暨江苏省龙头地位；如今诸多城市已经开始了无人驾驶出租车运营测试，若后续南京无人驾驶出租车资质审批开放，贵司是否愿意积极参与？贵司南京中北友好国际旅行社是全资经营的国际旅行社，是否一直发展投入？是否愿意结合公交、出租车业务协同发展？
公司回答表示：出租客运产业作为公司主营业务之一，公司一直在关注出租行业动态。中北友好国旅属于公司全资子公司，目前各项旅游业务均正常开展中。
本文源自金融界AI电报
