如何选择基层创业场所？ 企业家精神，有许多潜规则，在书中看不到，因为潜规则本身说没有道道上不清楚的事情需要启迪，只有在经历了之后才能意识到。 不管有七种方法和八种原理，可以选择一个好的站点的方法是好的规则，而可以选择低成本的好的站点的方法是上规则。
当然，如果您是日本公司，则可以直接进行挖掘和购物并将他人的商店地址用作自己的地址：
如果您是家乐福。 您也可以直接与竞争对手合并，然后将他们所有的商店放到您的书包中；
但是事实是您没有很多钱或经验。 面对越来越专业的选址问题，您该怎么办？
规则1：跟随竞争对手
非常简单。 跟随竞争对手，并在他们商店附近的某个区域中选择一个位置。
1.确定要关注的人。 在进入某个区域之前，首先要调查该区域中的竞争对手，然后选择与您相似并在商店中成功的竞争对手。
可以跟随多个对象。 由于任何一个竞争者的位置都是有限的，因此不可能覆盖所有合适的商业区。
2.专注于竞争对手商店的位置，并将其分布在周围。 扩散区域必须得到良好控制，并且不能缩小（例如，在同一建筑物，隔壁或对面）或扩大（例如，在商店所在的商业区之外），并根据 自己的情况。
3.确保原则-所选商店位置必须具有足够的市场容量。
深圳董事长绵绵王曾说：“深圳有50家麦当劳和45家肯德基。 现在有30个棉花店王和20多个棉花店王玉阳。 快餐紧挨着对方或彼此对立。 哪里有肯德基和麦当劳，哪里就有面条王。” [
“在外国快餐店旁开店不仅仅是为了竞争。 肯德基（KFC），麦当劳的选址科学细致，周围环境，人口密度，人口结构结构分析，道路交通，建筑设施等（将做）定量分析...跟随它们，您是对的。 “
规则2：遵循补充业务类型
一些业务类型在操作和服务内容上是互补的，因此您可以打开
例如，在体育场内及其周围，来运动的人还有其他需求， 可以提供餐饮，运动服装零售，便利店或咖啡和茶饮料等。
另一个例子是在旅游景点旁边，您可以开设餐馆，照相馆，照相馆，
规则3：搭便车的地点选择
如果您有较强的社交能力
规则4：自己扫街
简而言之，您本人就是亲自或通过派人进行实地考察， 您可以当场找到可用商店位置的机会。
1.确定关键街道清扫区域。 清扫街道之前，必须制定详细而科学的路线图，以免重复或遗漏。
2.准备街道清扫工具。 包括纸，笔，相机，房屋基本信息表等记录工具，自带手机，本地地图和自制路线图。 机动车辆可用于较大区域的扫街。 否则，骑自行车甚至步行都更容易。
3.扫街车的现场检查。
如果您找到有关商店租赁和出售的信息，则应 立即联系以了解基本情况，并将其记录在“基本住房情况表”中，以便在现场查看。房间或约会观看时间。 如果网站符合基本要求，则必须在商店内外拍摄各种照片，以便其他人也能获得感知知识。
对于符合位置选择标准的非公共商店位置信息，您应该主动进行查询。 询问时，请务必礼貌和熟练，并且*直接询问商店负责人是一件好事； 同时，不要太公开，以免给出租人造成不适。
4.每天清扫街道后，请务必做出完整的记录并进行总结，尤其要仔细组织“基本住房状况表”以备将来审核和使用。 评估商店位置。 如果有几组人分别横扫街道，他们应该每天见面，互相交流信息。
5.单独评估所有替代商店的位置并与之协商，直到合同最终确定。
由于良好的商店位置通常挤满了许多竞争对手，因此您可以看看房子并同时进行协商，以确保您第一次获得良好的商店位置。
规则5：寻找专业中介
房地产中介通常具有丰富的关系和资源，但是好坏参半， 因此，他们应该善于使用它们，还必须仔细识别资源，以避免欺诈。
1.找到并确定尽可能多的以商店为中介的中介。
2.验证中介的实力和信誉，并确定准备合作的公司。 尽管一些从事中介业务的个人和非正式组织可能拥有一些独特的信息并且价格便宜，但是一旦它们受到损害，相关的权益将得不到保证。 除了合法的业务运营外，正规公司还将提供许多独特的服务，例如帮助您提供贷款，提供第三方担保，协助租赁和出售事务，甚至协助您分析市场和商业圈，计划和装修。 商店。
3.与所选中介机构进行谈判，并告知详细的选址要求。 如果站点选择是秘密进行的，则您必须与另一方签署保密协议，以防止站点选择信息泄露。
4.专门人员每天负责与中介进行交流，以跟踪其位置信息和进度。
5.评估并确定代理商推荐的商店地址。
规则6：发布广告
1.确定发布媒体。 一般来说，商店位置信息广告更为普遍用于报纸和互联网。 张贴海报和其他媒体。 选定的媒体只需要覆盖您要选择的区域，但是对于目标受众来说必须经常使用。 深深地触摸。 这意味着您不仅可以查看价格，而且还要注意性价比。
2.编写寻租广告或寻租广告文件。 文档的形式，格式，措辞和设计不仅必须考虑保密性和其他特殊要求，而且还必须与介质的特性相匹配。
3.始终保持联系信息开放，并详细记录每个反馈。 初次接收信息时，请不要忙于做出判断，并在进行详细的反馈调查后做出决定。
p 4.整理广告反馈信息，进行研究，分析和初步确定可能的目标，然后进行回访和最终确认。规则7：利用供应商资源
商店中的供应商也可以为位置选择服务。 这些供应商包括：设备，商品供应商，人员，信息，资金，技术，装饰和其他服务提供商。
他们可以同时向多个竞争对手提供商品或服务，掌握同一类型商店的许多商店位置，并熟悉每个商店位置的操作条件， 可以帮助您做出更准确的判断。
1.根据内部管理审核，选择可以为您带来有效位置信息的供应商。 通常，商店的主要产品，主要设备或特定行业的供应商是最佳目标。 例如，如果您想开设一家美容院，那么美容设备和美容产品的供应商就是最佳选择。
一般来说，选择在行业中享有良好声誉的大型供应商。 您还可以去对手的商店进行现场访问，收集供应商信息，并选择具有多种供应品和许多客户的供应商。
2.选择供应商后，请主动与供应商联系。 如果您从他那里购买商品，他通常会很乐意为您提供有关商店位置和竞争对手的信息。 当然，由于职业道德，某些供应商可能不会为您提供相关信息，甚至可能会提供一些虚假信息，因此需要进行一些分析和筛选。
3.根据供应商提供的信息，采取相应的定位方法。 例如：
供应商说商店的业务在恶化，因此您最好对这家商店进行调查是否有转让或出售的意图；
供应商说商店运转得很好，订单量很大，甚至还在增加。 可能值得调查该地区的类似市场是否饱和。 如果严重不饱和，那么开店的成功率将会更高。
在验证商店位置时，您可以寻求供应商的意见，这些意见通常具有非常重要的参考价值；
为了扩大业务范围，一些供应商将刻意研究其商品或服务的市场，因此他们可能会有很多替代地址信息。
规则8：建立关系网络
告诉您的“关系属性”将要放置的信息，并让他们为您提供信息 。 “关系家庭”可以成为您的亲戚朋友，新老知识。
1.简单地整理站点选择信息，并形成有关站点选择要求的文本材料。 它不需要特别详细，但必须准确以确保信息真实有效。
2.确定用于信息传输的第一批“关系家庭”。 他们有或没有商店地址信息，但是他们可以将其传递给拥有商店地址信息的“关系家庭”。 当您将站点选择信息披露给您的“关系帐户”时，他们就会将其披露给各自的“关系帐户”。 以此类推，位置信息将以几何级数迅速传播。 如果您没有“关系帐户”，那么团队中的每个成员都应该拥有一些东西！
3.组织并分析站点选择信息和反馈信息的传递。
规则9：房地产开发商合作
房地产开发商对商业用地选择进行了深入研究（住宅开发商也将参与其中） 基础商店的开发问题），但也有大量的可选地址，与它们合作非常好。
但是，我们必须区分三个不同的房地产开发商并采取相应的措施（见表）。
规则10：在以下位置搜索免费地址源信息
在当今的信息爆炸中，各种媒体可能会提供有关商店位置的信息，因此您必须善于发现和使用此信息，尤其是那些可以免费或以非常低廉的价格轻松获得的信息。
1.互联网。 您可以输入关键字在专业搜索网站上进行搜索，也可以在专业中介网站，分类信息网站，区域网站，各种论坛和聊天室中搜索或发布信息。 热门新闻评论，您自己的网站和博客也是不错的选择。
2.在商店外过帐。 那些想卖光商店的人经常在商店的外面和附近张贴海报。 您可以在要输入的区域中关注这些帖子。
3.广告。 通常，城市每日或晚间报纸上都会有大量此类广告。 只要注意，您肯定会发现很多商店的位置信息。 （作者是中国政法大学特许研究中心执行副主任。）
