上个月为了完成一份商业计划书，脚踏实地的跑了一圈附近的商业街道。发现了一个对创业者而言，很靠谱的赚钱思路。
作者处于城市郊区，周围有小镇街道和小区商铺，还有部分商业综合体。为了写好这份与小餐饮有关的商业计划书，我专门步行走访了周边人气比较旺的商业街道，包括几个新建成才入住不久的小区商业街。发现了几处位置口岸还可以的转让的店铺，打了电话联系，60多平米的店面，转让费通常在12-15万，有一家位置一般的小镇上的餐馆，约两百平米，装修较好，要求最低转让费24万。咨询了一位餐饮界前辈，他分析了位置后认为这些报价基本合理，没有说是故意的虚报一大截。
由此，发现一个创业非常靠谱的赚钱思路。
< style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">用心观察，选择已经建好、规模较大的小区，开始装修或即将入住，而其门口的商铺或者商业街道尚未全面启动，此时选口岸位置较好的铺面，不在于大，最好不超过一百平米，用最快的时间最省钱最简单的装修后，开一家小超市或者面馆。保持店面干净整洁，面馆的话还要求味道基本过得去。实行薄利多销的策略，服务态度端正，以求吸引回头客，增加人气。
因为此时商业口岸尚不成熟，人气通常不高。好处是可以选最好的位置，房东直租没有装让费和中介费，而房东为了避免空置，通常前期的租金也不会太高，如果能争取点免租期或者装修期就更好了。尽最大可能降低成本，减小投入。
经营的思路是，店面不要求赚多少钱，能做到收支持平就算胜利。前期主要吸引小区的工作人员、少量过来办事的业主及开始施工的装修师傅来消费，并且能让他们成为回头客户。开业后的员工多少也视生意好坏来增减，甚至可以老板员工一肩挑。当然，如果生意比较好，开业就能盈利那就更好。
坚持三个月最多不超过半年，小区入住过半，人气和消费都起来了。那时小区商铺可能也出租的差不多了。此时，你可以考虑转让店面，凭口岸和你营造的店内客流，稳稳当当的赚一笔。然后同样的方法再选地方另起炉灶，变成一个可以长期做的生意门路。
< style="text-align: left; margin-bottom: 10px;">这个思路其实就是时间换空间，做一个开荒者，就如同第一个吃螃蟹的人。但只要选好地方和经营的类型，严格控制成本和投入，尽量做到稳健。相当于你花一段时间，帮后来者养成一个成熟的口岸，由此获得合理报酬。大概率在短短几个月会挣到一笔可观的转让费，比起上班更加自由，比起炒股更加安全。
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