如意坊放射线安置房选址敲定
地点：石围塘
规划范围：10公顷！
近期开始用地规划调整公示！
如意坊放射线是广州正在推进的重点基础设施项目，近日，荔湾区如意坊放射线安置房控制性详细规划调整必要性论证开始公开征询意见。其中透露，为解决该项目一期、二期的安置问题，安置房选址石围塘街，规划范围10公顷。
安置房地点和范围敲定
公示内容称，为解决如意坊放射线系统工程一期、二期的安置问题，推进重点基础设施建设，拟调整项目地块用地性质，适当调整规划指标。广州市国土规划与资源委员会拟对该地块开展控规调整。
地点和范围：安置房地块位于荔湾区石围塘街，北至桥梓大街，南至中心馆路，东为芳村大道，西为塞坝涌，规划范围共10公顷。
从公示规划图可以看到，原控规该地块主要为供应设施用地（供水、供电、供燃气和供热等设施用地）、防护绿地以及部分居住用地。
大环线在附近 以后出行很方便
广州地铁十一号线为广州首条地铁环线十一号线，全长44.2公里，设32座车站，全部均为地下敷设，全线采用8节编组列车。截至2018年11月，十一号线全线累计完成借地46.57万平米、拆迁6.7万平米，已有19座车站和6个区间开工。
该线路是强化广州地铁线网整体性、缓解广州中心区交通压力的环形骨架线路，起于新滘东路，行经琶洲、员村、天河公园、华师、广州东站、云台花园、广州火车站、流花湖公园、荔湾湖公园、芳村、广州造船厂、逸景路，之后沿新滘路闭合形成环线，先后与13条地铁线路换乘，换乘站多达21座。
而石围塘站就位于荔湾区芳村大道中高架桥南侧，沿芳村大道中呈东西走向，车站主体横跨芳村大道中；设于道路南北两侧地块及其规划道路下。据规划，11号线的建设年限从今年至2022年。以后，住在安置房的市民出行也将十分方便。
沉寂20余年 如意坊放射线系统工程开建
作为广州市内环路七条放射线之一，如意坊放射工程早在1996年就与内环路项目一起立项。由于各种原因，2001年内环路通车时，只有如意坊的接口没接上。在沉寂20余年后，2018年7月，如意坊放射线系统工程（一期）开工建设，北起内环路如意坊立交，下穿珠江后与芳村大道相接；主线全长2395米，含如意坊立交、芳村大道立交两个节点以及过江隧道。工程计划2022年建成通车，建成后将是广东省内最长的内河沉管隧道。
如意坊放射线规划为城市快速路，总体呈南北走向穿越整个芳村片区。项目分两期建设，未来二期工程还将延长，与广珠西线相交。整个项目建成后，将成为贯穿芳村片区的南北向交通大动脉，使得广州老城区居民前往佛山等珠三角西部地区更加便捷，而且能有效缓解黄沙地区和珠江隧道的拥堵。
（右下角为如意坊隧道珠江北岸工地。广州日报资料图片）
项目补偿方案：住宅最高补25900元/平
据了解，在拆迁地块中，市项目办提供的广州市如意坊放射线系统工程（一期）北片如意坊段，项目规划部门出具的规划意见和国土部门出具的用地审查意见红线范围内的国有土地上房屋补偿较高，如意坊放射线系统工程（一期）南片项目则低点。
被征收房屋货币补偿指导价如下——
1. 如意坊放射线系统工程（一期）北片
住宅房屋补偿标准
（产权证记载用途为住宅）
框架结构房屋：25900元/平方米；
混合结构房屋：25400元/平方米；
砖木结构房屋：24900元/平方米；
天井、余地：3750元/平方米。
2. 如意坊放射线系统工程（一期）南片（石围塘）
住宅房屋补偿标准
（产权证记载用途为住宅）
框架结构房屋：22900元/平方米；
混合结构房屋：22400元/平方米；
砖木结构房屋：21900元/平方米；
天井、余地：3750元/平方米；
加上各项奖励 补偿最高可达每平米3.7万元
除了以上补偿，还有几项补助及奖励：搬迁时限奖励、征收奖励、临时安置补助费用、弃产补助。
1. 搬迁限时奖励：在规定的征收期限内，被征收人签订补偿安置协议，并按期搬迁移交房屋的，按被征收房屋合法产权面积（含视同合法产权面积，属直管房的按合法承租面积）给予搬迁时限奖励。
其中，房屋被征收人在征收决定公布后30天内签订补偿安置协议，并在规定的时间内搬迁，住宅按3400元/平方米；商业按4800元/平方米奖励，办公、厂房、仓库等按2400元/平方米奖励。
2. 征收奖励：只要是这次被征收的住宅房屋，除了以上的补偿标准措施外，还有一次性给予住宅房屋被征收人按5000元/平方米的征收奖励。
3. 临时搬迁补助：住宅房屋（按原合法产权面积）每月50元/平；商业房屋每月120元/平，其他非住宅房屋每月100元/平。
选择货币补偿的业主是一次性领3个月的，选择安置房的这笔费用将一直领到《安置房屋入住通知书》之日后第3个月止。
搬迁费上是按照面积分类，且如果是被征收人选择安置房需过渡临迁的，搬迁费按双程计算。
4. 弃产补助：选择放弃安置房的业主，还将有一次性给予房屋被征收人3000元/平的弃产补助。
记者粗略算了一下，如果住宅房屋选择货币补偿，加上搬迁限时奖励、征收奖励、临时搬迁补助、弃产补助，累计起来，25900＋5000＋3000＋3400=37300，最高补偿可达到37300元/平！
广州日报全媒体记者 杜娟
部分资料据广州日报、信息时报等
广州参考·广州日报编辑 崔素华
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