析贝壳的特点：这个地主的平台好不好？租子能不能负担的起？
我们来看看这个新地主的平台好不好？值不值中介们为这个新地主的平台打工？
首先，这个平台不是独一无二的！也不是贝壳的原创！贝壳的核心规则叫做ACN合作网络，即加入进来的店东，可以打破品牌边界，实现房源共享，合作成交。贝壳定了一套规则，比如一个交易里面有很多角色，维护房源的、拍照片的、拿钥匙的、谈客户的，每个角色对应一个经纪人，不同经纪人可能对应不同的中介公司，最终会确定，每个角色都分多少业绩，而贝壳则对交易佣金进行抽成。
ACN合作网络的底层逻辑，它来源于美国的MSL房源共享系统。美国知名的房产经纪公司ZILLOW、REDFIN都是这种模式，已经有十几年的历史了！
也就是说，这个平台不出奇，很普通，很容易拷贝一个类似的网络平台；最大的一个问题是西方国家的经纪人都是经过严格的考试后，持证山岗，拥有很好的职业操守，并且有争议的、有合作纠纷的交易，有保持中立的行业协会等相关部门协调处理，充当裁判员的角色。而贝壳扮演的是运动员、裁判员、售票员三重角色。未来，贝壳对经纪人收取贝壳端口费，它又会扮演广告公司的角色。一鱼多吃。
在中国目前房产经纪行业混乱、经纪人执业水平良莠不齐的情况下，生搬硬套西方模式，是一种激进的行为，中国的房产经纪业还没准备好、经纪人还没有准备好、其实链家贝壳也没有准备好（为了上市，画饼充饥）。初期加盟这个激进平台的中介，无疑会被当做小白鼠，不断被抽血、打针、嗑药，前景堪忧！
其次，贝壳和德祐都没有加盟基因。管理势必混乱不堪。虽然同样是房地产销售，但是，这个行业一直有个惯例：一手房代理，干不好二手房中介，二手房中介的干不好一手房代理；加盟的干不好直营的 ，直营的干不好加盟的；德佑品牌总经理祁世钊是链家的老人，追随左晖已经十几年。他的思维只有直营模式；链家而且收购的上海德祐、深圳中联、成都伊城、广州满堂红、大连好旺角……没有一家是加盟模式；一句话，链家系，从上到下就没有一个人做过加盟。面对一个极具争议的平台模式，一个不懂加盟体系运营的管理团队，一贯嗜血的、强取豪夺的、盗贼般的企业价值观基因，如此种种，加盟商要做好“人为刀俎，我为鱼肉”的准备。
我们再看看新地主的租子能不能HOLD住？
贝壳网加盟条件如下：
1. 拥有三四十家连锁店的品牌企业可以保留自有品牌，使用贝壳系统，小规模的中介必须去掉自有品牌，而是使用德祐地产，或者优铭家的品牌、装修标准、VI标准；（也就是要你重新换门头，重新装修，钱钱钱）
2. 所有的营业收入必须刷入贝壳指定的银行账户；（解除你的财务大权，占有你的现金流）
3.贝壳提成连锁店所有营业收入的10%左右；（请问，你现在的利润能达到10%吗？）
4.VR房源拍摄费：VR房源成交业绩的3～5%（VR房源展示型很棒，但很贵；58、安居客已经给合作经纪人推出免费拍摄VR房源的活动）；
5.连锁店超过20个以上的中介，需要缴纳保证金：50万左右（交了保证金，你要听地主的话呦）
连锁店有一两家规模的：10万左右；
6.每个店需要一次性缴纳10000元融合费（注意：融合费是贝壳的原创收费项目，就是说管理你们这些加盟店不容易，又是链家、又是德祐、又是优铭家、还有保留自有品牌的中介，这么多品牌都使用贝壳把你们撮合到一起挺费劲，很麻烦，我得收点钱）。
7……其他收费与要求，此处省略一万字
仅仅10%营业收入提成，加上VR拍摄费，贝壳就要提走你营业收入的13~15%（注意：不是提利润的，是提营业收入的，就算你亏损，照提！你嘚瑟，我就扣你保证金）,试问，目前的中介行业利润率能达到13-15%吗？这个13-15%营业额的流失，就是你的负债！！！
房产中介是个比较苦逼的行业，时刻要面对各种电商高底薪、高提成、低收费的威胁、不断上涨的门店租金成本、网络端口成本、以及因为链家等同行毫无羞耻的挖人行为，导致的人员流失，纷纷开出高底薪和高提成，利润率普遍很低，能实现20%利润率的已经是一种奢侈。
加盟贝壳，相当于你丢掉了大部分利润；亏损的时候，贝壳不承担一分钱损失，按照合同，你还要必须继续“上供”，交租子。
经过连续三年左右的房地产大涨行情，房价已经极度虚高，老百姓的收入却未提高，“房奴”不堪重负，房地产暗藏泡沫破裂危机。未来一到两年，国家持续调控房地产，地方政府严格执行中央的“坚决控制房价上涨”的方针政策，市场极度萧条，房价不断下跌，门店门可罗雀。空前低迷的市场，已经挑战到中介公司的生命线。连万科这样开发商都喊出“活下去”的口号，所有的中介公司都忙着关店、并店、裁人。不得不承认这个市场极度糟糕，未来充满凶险。中介公司必须留住优秀员工，开源节流，节省资金，增强抗风险的能力。而不应该把你的“救命钱”交给贝壳做保证金，受制于人，更不应该把你宝贵业绩贡献给贝壳，任人盘剥，给贝壳做牛做马。
如此恶劣的市场环境，如此竞争激烈、人员流动性强的行业，加盟贝壳，别说“交租子”，你连“种子钱”都挣不出来；生存已经如此艰难，加盟贝壳，交保证金，不断被抽血，只能死得更快！
< class="pgc-img">贝壳，现代版的“黄世仁”，只等“杨白劳们”来干活、交租子。
“杨白劳们”终究会落得一个把相依为命的“喜儿”（门店）拱手相让的悲惨结局！同时，贝壳“黄世仁”生不逢时，不能给加盟商创造利润，不能实现资本对赌的目标，黄粱一梦，必将凄凉收场！
金像奖导演陈嘉上、黄永峰监制，吕冠南、谭广源执导的电影《潜行者》将于6月28日同步院线登陆腾讯视频，独家首播。今日影片曝光定档海报及定档预告，在险象环生的阴谋布局中，正邪对决全面升级，不但上演激烈斗智，动作、犯罪、枪战、搏斗等元素更是集中爆发。
硬汉戏骨同台飙戏 金像团队保驾护航
电影《潜行者》的最大看点是三位荷尔蒙爆棚的硬汉型男。在预告片里，伍允龙那拳拳到肉的贴身肉搏、酣畅淋漓的枪战让人瞬间荷尔蒙飙升，开篇的一句“有些事情总要有人去做”似乎预示着他有着神秘使命;吴建豪出场即显痞帅气质，时而贱萌可爱，时而勇猛无敌，在萌酷之间切换自如;而安志杰暴戾的神情，掷地有声的号令，有着强大的威慑力;三大男神实力飚戏，着实令人期待。
此外，本片还集结了不少实力派演员，有凭借《红海行动》获得金像奖最佳女配提名的蒋璐霞、在电影《无双》中有过出色表现的冯文娟、作为香港Super Girls组合成员而被大众所熟知的赵慧姗、在电影《第三种爱情》中演技备受肯定的孟佳、以帅气的长相和扎实的演技受到不少观众喜爱的演员迟帅、马来西亚动作巨星Aaron Aziz等等。林雪、吴家丽、邵音音等一众香港实力派演员也在片中贡献了教科书级别的表演。
为了给观众呈现一部好的作品，《潜行者》采用双导演制并力邀一众金像创作团队加盟，力保影片在光影、动作、美术、视效等领域品质过硬。据介绍，该片特别邀请到了曾执导过《武状元苏乞儿》《画皮》等影片等著名金像奖导演陈嘉上担任本片监制;而导演吕冠南、谭广源均为香港资深电影人，有着丰富的镜头语言掌控力。其中，吕冠南是香港著名编剧，导演，曾跟随导演刘伟强、王晶、尔冬升参与过多部电影创作，其代表作《大师兄》、《追龙》、《暴疯语》都有着不错的口碑;而谭广源早在2011年就凭借《打擂台》获得第30届金像奖的最佳编剧提名。
真枪实弹嗜血对决 燃爆肾上腺
据了解，电影《潜行者》将众多经典港片元素一网打尽，“卧底”“警匪”“毒品”等元素应有尽有。故事开始于卧底警察潜伏黑帮，意外坐上了黑帮老大的位置，不料却被大毒枭设计一步步拖入公海的魔鬼运输船。恰逢此时，一支神秘的第三方部队正在展开他们的复仇计划，三方的命运的纠葛从此开始。
此次曝光的海报整体呈灰暗色调，神秘感危机感扑面而来，枪、子弹、注射器等元素暗示了影片线索，勾勒出警匪片的机械酷感。三位男主则以照片的形式出现在海报上，每个人的眼神都饱含深意情，正邪莫测，在暗色调的调和下，显得他们更加冷酷，张力十足。
预告片由伍允龙拉开序幕，各路人马随之而来，酣畅淋漓的动作场面，角色之间暗暗的心理较量、亦正亦邪复杂的人物关系，一一展现，环环紧扣真相未明。在不到2分钟的时间里，枪战、爆炸、肉搏、兄弟情等看点元素集中爆发，从一拳一脚的近身互搏，持枪对峙到帮派火拼、震撼爆破，大场面与细微场景轮番呈现，带给观众心理和视觉的双向冲击，淋漓尽致地展现了硬派动作的美感与力度。值得一提的是，片中不仅有拳拳到肉令人血脉偾张的打戏，也有生死与共的兄弟情，更有灵光一闪突如其来的笑点。
枪火硝烟掩盖不住云谲波诡，一场正邪对立的严酷暗战即将打响，6月28日电影《潜行者》同步院线登陆腾讯视频，独家首播。
匪动作电影《潜行者》将于明日高燃上线，腾讯视频全网独播。伴随着终极海报与终极预告的双双曝光，悬挂在生死边缘的倒计时已然开启，观众对影片的期待值一路飙升。
全实力派打星燃情激战神仙组合酣战公海
枪战动作元素作为香港电影的重要文化符号，留下了许多的经典之作。此次，电影《潜行者》集合了金像主创班底，在传统枪战动作片的拍摄和制作上均做出不同程度的创新和升级。其中，陈嘉上身为香港电影金像奖的新掌门，在跟风成习惯的港片中向来独辟蹊径，有着自己不一样的风格，此次监制《潜行者》影片，更是加深了观众对影片的期待。
不同于一般动作片在高难度武打场面呈现时的浅尝辄止，在《潜行者》的演员名单上，伍允龙、吴建豪、安志杰、蒋璐霞等一串实力派打星的加盟为影片增加了超多期待。从已释出的物料来看，片中的每场战斗都极具特色，让众多影迷直呼过瘾，从赤手相搏的轮船到枪林弹雨的制毒工厂，从猫鼠游戏到决一生死，几位功夫高手大展身手，见招拆招，拳拳到肉，利落的高难度动作势如闪电看得人目不暇接，实力演绎什么叫“神仙打架”。
终极预告海报双发暗线突起悬念疑生
此次曝光的终极海报多了几分凝重萧杀的意味，充满了悬疑、神秘色彩。冷调的画面中，一个握着手枪的人影伫立在视觉中心，身份难辨。人影之后则是片中各主角的照片，而“毒贩”“卧底”“走私犯”“警察”等关键词及连线巧妙地暗示了画面上的人物关系，从视觉呈现上奠定了该片“卧底暗战”的故事基调。而四处飞溅的子弹和火花似乎在讲述片中多次上演的腥风血雨。整张海报静中有动，几人的位置关系暗藏着什么玄机？而冰冷的枪械又会为谁扣下扳机？一场惊天动地的阴谋即将降临。
终极海报悬念迭生，而预告则进一步揭露了片中几位主演扑朔迷离的人物关系与险象迭生的剧情发展。短短一分多的预告伏笔众多且环环相扣，隐藏的人物线逐渐浮出水面，主线愈发清晰。伴随着“我是替他完成他没有完成的任务”“我的背叛是为了大家”等关键台词的出现，片中错综复杂的人物关系展露一角。伍允龙、吴建豪、安志杰等人看似坦诚却又处处隐藏的话语，将观众的期待值被推到了顶峰。
电影《潜行者》由金像奖导演陈嘉上、黄永峰监制，吕冠南、谭广源执导，伍允龙、吴建豪、安志杰、冯文娟、蒋璐霞、赵慧珊、迟帅、孟佳、Aaron Aziz领衔主演，6月28日腾讯视频全网独播，等你辨忠奸。
