开一家奶茶店并不容易，现在没有多少地方可以开奶茶店了。以前开一家奶茶店10㎡左右就够了，目前一些奶茶品牌对于加盟商的选址要求越细致，审批越严格。包括周边竞品、目标开店地同行盈利水平、门面宽度、可安装招牌面积、高度等。这无疑给奶茶店的开业增加了一定的难度。
在高标准的选址背后，究竟隐藏着怎样的产业变迁？
选址标准变化一：产品改革
在将近三十年的时间里，茶饮业经历了冲泡、大包茶时代，今天的新茶饮可以看作是新鲜水果，新鲜茶叶，多款小料的组合。
以小料为例，一位行业老兵表示，过去需要煮的小料主要有珍珠、布丁两种，像仙草多以粉冲调为主，剩下的则是椰果、红豆、果冻等非煮品。一些奶茶店为了省事，不用珍珠，转为椰果、红豆、布丁做特色。
但现在，除了珍珠，包括各种茶冻、布蕾、西米、芋头等，都要煮熟。
一家连锁店的研发人员表示，其品牌煮制的产品最多时共9种，还有现洗现切的各种水果，有些连锁店规模较小，高峰期店内吧台杂乱无章。甚至在一些奶茶店，在11点的时候，第一批小料还没有准备好。
随著奶茶店产品的升级，现制产品的增多，再以“老经验”来布置吧台，是很难满足需求的。所以，有些奶茶店在规划门店的经营区域时，会增加备料空间，将煮、洗、切等功能区域分开。
增大空间，增大功能，都迫使奶茶店的面积不断扩大。
选址标准变化二：品牌传播。
不仅面积增加，目前许多连锁品牌店的门头招牌都有宽度、面积、高度等方面的要求。其主要用途是突出品牌。
以前的奶茶店选址比较随意，有些加盟品牌为了快速开店，对店面没有太多要求。即使是1米宽的门面，能站上2/3的人操作，在他们眼中，也是没问题的。
但随着茶饮竞争的加剧，如今在步行街、校园、商场步行街都有奶茶店，为了让消费者有回味，方便找店，奶茶店希望通过大门头、海报、大气磅礴的店面空间，来展示品牌实力、特色等等。
同时，品牌推广功能的加入，也使得奶茶店的定位更加规范。
选址标准变化三：竞争对标。
在选址理论中，有一个比较流行的方法，就是在目标竞争对手的地方开店。像麦当劳和肯德基，这两个地方很典型。
而在茶饮行业，许多连锁品牌也将通过定位分析，找到自己的竞争者，并将他们的店铺开在旁边，与其竞争。
除了对品牌进行对标，他们还会对品牌的客流量、客单价、外卖单数、销售额等数据进行分析，在对标品牌不能达到自身品牌成本回收周期值，销售预估值的情况下，要慎重考虑。
这一在风险预测、竞争者评估上的选址实践，无疑提高了开业门槛。
留给奶茶开店的位置不多了，现在如果没有经验就贸然开奶茶店，风险实在太高。如果你想开一家能持续赚钱的奶茶店，想高手指点，请联系诺曼地开店大师工作人员，我们可以提供一整套的开店流程，提供奶茶品牌加盟，提供奶茶技术培训等服务。
随着奶茶消费人群的日益壮大，新兴品牌的日益增多，现在大街小巷处处都能见到奶茶店的身影。然而，不同的店铺位置带来的营业额成绩也不尽相同。俗话说，“七分靠选址，三分在经营”，店铺的位置很大程度上决定了店铺的生存空间，找到合适的位置就成功了一半，所以选择一个好的商圈是至关重要的。下面桂桂茶小编通过利弊帮大家分析一下开奶茶店适合的位置。
一.步行街
步行街有些类似大型商场，餐饮店、理发店等小门店较多，属于较开放式商圈。这里人流量大，且年轻人多，消费氛围浓，大家来到步行街基本是奔着消费目的。只要奶茶店本身品牌有知名度，产品口感好，加上一定的营销宣传，很容易吸引顾客进店消费。但是步行街也有一定的弊端，这里店铺位置稀缺，加上租金较贵，很难有刚好合适的店铺，所以需要慢慢等待找准时机。
< class="pgc-img">二.商场
商场是大家平时聚餐、玩乐最常去的地方，也是奶茶店最聚集的地方。这里占地面积大，购物、娱乐、美食集于一体，设施非常齐全。商场辐射范围是最广的，很多远距离顾客在休闲娱乐时也大多会选择这种一体式商圈。商场顾客群体一般比较年轻，相对价格更看重口感和品质，消费需求大。但是商场开奶茶店缺点也是很明显的。首先就是高昂的租金和人工成本，这是商场开奶茶店最主要的生存压力。其次就是竞争压力大，商场的奶茶店都是扎堆存在，同质化非常严重。在商场开奶茶店更适合经济实力和个人能力都不错的创业者，选择知名度高、影响力广、顾客喜爱的大品牌。
< class="pgc-img">三.学校
很多投资者有意愿在学校周边开店，专做学生生意。学校周边人流量的确不用担心，客源比较固定。但是最大劣势是营业额淡旺季差别明显，每到寒暑假，缺少了学生客源，奶茶店营业额会急剧下降。其次，要考虑到学生经济能力有限，加盟品牌选择要走平价路线，符合学生消费水平。
< class="pgc-img">由此可见，每个店铺位置都有其优势劣势，加盟者需要提前做好市场调查，根据i自己的定位、预算、品牌选择适合的店铺，只有将最关键的几点综合考虑才能选择最合适的店铺。
选择开设奶茶店的位置时，地理位置的选择至关重要，它直接影响着店铺的客流量、销售情况以及盈利能力。下面就是一些关于如何选择奶茶店位置的建议：
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1. 人流密集的商业区
选择位于人流密集的商业区是开设奶茶店的明智选择。商场、步行街、写字楼周边等人流量大的地方，往往意味着潜在的顾客群体众多，有利于吸引更多的顾客。同时，商业区的竞争也相对激烈，需要在产品、服务等方面做出差异化和提升，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
2. 靠近学校或写字楼
选择靠近学校或写字楼的位置也是不错的选择。学校周边的奶茶店，可以吸引学生群体，而写字楼附近的奶茶店则可以吸引上班族。这些地方的顾客主要是年轻人群，对新鲜、时尚的产品和轻松、愉悦的用餐环境有较高的要求，因此在这些地方开店，需要注意产品品质和店面氛围的打造。
3. 社区或居民区
在社区或居民区开设奶茶店，可以借助周边居民的稳定客流。居民区的顾客群体相对固定，消费需求稳定，适合经营一些口碑好、品质稳定的奶茶店。在这些地方，可以通过提供优质的产品和服务，赢得顾客的口碑和信赖，逐渐扩大店铺的影响力。
4. 潜力开发的新兴区域
对于一些正在发展壮大的新兴区域，也是不错的选择。这些地方可能存在着较少的竞争压力，同时也意味着潜在的市场需求。选择这样的位置，可以在一定程度上降低租金成本，同时也需要做好市场调研和客户群体分析，确保选择的位置具有足够的潜力和发展空间。
