、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者， 首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步 咨询转让价格及房屋的租金情况。

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者） 因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条， 收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

7、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免 上当受骗。

8、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签订时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

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以食为天，食物在我们日常生活当中占据第二位，而正是因为食物的重要性，创办餐饮公司必不可少，并且伴随着时代进步，餐饮行业涌入的创业者越来越多，导致之前经营的餐饮公司因为没有跟上时代的进步，惨遭淘汰。

当一家餐饮公司遇到无法经营的状况，处理办法为注销和转让，在国内我们都知道注册公司容易注销公司难，所以说转让公司是明智的选择让，并且还可以委托代理进行转让公司，我们以北京地区为例，为您讲解：北京餐饮转让公司代办手续那点事!

既然是转让公司就需要先了解到转让公司的基本情况，转让基本情况包括：公司财务清算、公司经营年限、是否存在债务或债款、查看转让公司是否在营业、等基本情况。

北京餐饮代办转让公司具体流程

1、股东会讨论表决

2、资产评估

3、签订转让协议

4、工商登记注册

5、转让出资公告

6、变更转让公司

北京餐饮代办转让公司变更所需材料

1、公司变更申请书(加盖公章)

2、公司变更委托协议书(表明办理事项、权限、办理结果等)

3、修改公司章程

4、变更公司法人及法定代表人

5、如需变更公司名称，也可代办理名称变更，但需要重新核名

5、公司住所及经营范围变更

6、变更股东或发起人名称或姓名

7、变更营业期限的

以上就是关于“北京餐饮转让公司代办手续那点事”相关信息整理，如有代办转让公司需求，可联系大通天成。

背景普遍老板都在叹气，现在的生意越来越是不好做了。店铺生意做不下去，要么改变管理和运营模式，要么尽快把店铺转让出去。

店铺的运营管理需要很长的周期才能见效，转让店铺快则一天一周，慢则三月半年，但转让店铺有许多店铺老板见不到的误区，切记：最好不要在这6种情况下转店。

误区一：忌生意不好，跌到谷底，才急于转让。

正常的淡季来临，生意不好，才急于转让。找店的老板都是想着开店赚钱，你自己都说生意不好，别人还敢轻易接受吗？若是精明一点的找店老板，知道你店铺生意不好，在转让费上狠狠的给你砍一刀，跟你打牵扯战。

作为店铺老板，要善于分析店铺的盈利情况，切勿不要等到店铺亏损了才想到转让店铺，大多数老板都是这样想：自己找间店经营试试看，不行的话就转让出去。等你想转店的时候你就会发现，店铺怎么转都转不出去。

误区二：严重亏损，还要转嫁利润的方式，去转让。

一句话：现在的老板都不傻。一间处于亏损的店铺还企图用高额转让费弥补损失，这纯属是痴心妄想。

误区三：道听途说别人转门面赚了钱，强找理由、借口，急于去转让。

转店除了需要技巧和资源，还需要一定的运气，别人运气好是别人的事，切记不要跟风，否则，一心想着转店又怎么会有心思经营店铺？

误区四：忌随意抬高转让价格，欺生心态，急于去转让。

理由和上面两点一样。

误区五：同行或同街道门面在转让，就想跟着“一窝蜂”转让。

往人少的街道瞄一眼，差不多家家店铺齐齐贴上“旺铺招租”，看到别人贴着转让告示，老板们好奇打听，发现是生意不好，或者是干的活多挣的钱得少，自己也跟着别人转店。小看法：不管在什么情况、什么环境、什么行业，跟风都是不可取、不理智的行为。

误区六：忌仅靠自身的努力去转让，没有与房东、隔壁门面老板串号口供，转让门面，或是不愿寻找专业的平台或其它途径合作。不想出力，又不想出一分钱。有一种“想让马儿跑，不给马吃草”的心态，这样转店很难达到预期的效果。

对于想要快速转店的老板，转门面网小编可以提出以下七个小技巧来帮您快速转店：

利用店铺优势，扬长避短

充分了解自己的店铺优势所在，并向找店客户分析，例如，黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……如果店铺条件优越，最好让客户过来亲身体会一下，让客户知道接手店铺有利可图。

要充分了解店铺在找店客户心目中所处的位置，把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比，让他们更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。

分析转让费用实惠合理

跟找店客户分析，找店与装修需要一定的时间成本，将自己店铺的装修费、设备、存货、客源等列入分析，告诉客户你店铺的性价比，让客户知道多少平米的店转让费多少万在现在并不算贵，是合情合理的。与找店老板在电话交流时，不要第一时间谈及具体转让费，先让对方到店里看，向他分析你店铺的优势再谈及费用。

转让费难以建立参考标准的原因，主要在于这几个因素要么难以数据化衡量，要么无法准确获取。

了解客户经营类型，一展宏图

询问客户打算在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做餐饮店，则告诉他们附近的写字楼居多，上班族众多，外卖需求大；做美容院，则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉客户接手之后带来的盈利，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是以后很难在这租到铺子，升值的空间很大，用这样的方式去打动客户犹豫不定的心。

委婉回复转店原因

一开始找店的客户联系到我们一般都会问到转店的原因，我们应当委婉的回答，比如，到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素，可千万别直言生意惨淡，经营不下去，即使店铺经营不当是因为个人的管理原因，但这样会使找店的客户第一时间给你店铺打上不好的标签，在以后谈转让费时也会大打折扣！

竞价面谈

如若看店的客户不止一个，想店铺转理想高价位，可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标，仔细观察，看谁的接手意愿大一些，专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好营销工作，让找店客户知道你的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，同时也能提高转让费用。

提高警惕，预防受骗

切记，不单独约对方到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。

收取一定的定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。对于买卖双方来说，定金具有两个作用，它不但可以作为合同成立的证明，还对合同起到担保作用。

如双方合同对违约的处理方式没有明确约定时间，若给付方违约时，无权要求接受方返回定金；若接受方违约，应双倍返回给付方所支付的定金数。

不少找店客户跟店主谈妥后，过了几天又反悔，这让店主在转店上浪费很多时间。因此在交谈过程中，如对方有强烈的接手意愿，但需要几天后才能支付转让费用，我们可以先向对方收取一定的定金来约束双方。