月30日，北京首农食品集团携手北京华联集团及北京华联商厦股份有限公司，在北京举行三方战略合作协议签字仪式。此次合作旨在通过整合各方资源，实现优势互补，进一步增强市场竞争力，共创互利共赢的新局面。
三方的合作将共同为北京国际消费中心城市建设打造更多消费新场景，致力于北京社区生活的全面创新升级，建立便捷、高品质的便民生活圈，满足人民群众对美好生活的向往，促进国际国内双循环。
该合作立足于发挥三方在各自业务领域的专业优势，聚焦于五大核心领域，包括业务模式的创新探索、商业运营的深度合作、供应链管理的优化整合、品牌建设与推广的协同增效，以及新兴业务领域的创新合作，共同开启合作发展的新篇章。
文/王薇
月29日，龙湖北辰·揽境举行盛大交付仪式。在交付现场，业主洋溢着归家的喜悦，品赞着来自龙湖的产品细节。
揽境的交付现场不仅是北京龙湖交付硬实力的一次集中展示，更是龙湖集团迎来第一百万户业主的特殊时刻。
< class="pgc-img">▲龙湖集团迎来第一百万户业主。
在交付现场，随着计时器的数字跳跃到“1000000”，正式宣告着龙湖第一百万户业主的诞生。百万户业主选择龙湖的背后，正体现了他们对龙湖产品品质和交付力的认可。
< class="pgc-img">▲龙湖第一百万户业主收房现场。
百万业主诞生背后：践行高质量发展
在交付现场，龙湖集团副总裁兼北京公司总经理顾修铭为业主送上鲜花、龙小湖奖杯、百万业主福利。一百万户业主的诞生对于龙湖来讲有着非同寻常的意义，这不仅是龙湖硬核交付力的集中体现，也是龙湖产品力历经市场考验和赢得业主口碑的见证。
< class="pgc-img">▲第一百万户业主获得龙小湖奖杯。
2022年开始，龙湖推出“以新交心”智善交付体系，对传统房产交付理念和实践进行全新升级。龙湖的这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，基于当代人对美好生活的需求，从“交房子”到“交生活”，再到交给业主与此相关更大的生态圈，以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务，践行“善待你一生”的企业愿景。
今年上半年，龙湖集团继续如期平稳交付，在全国43座城市共计交付121个项目，合计约5万套品质住宅，其中，20%项目实现提前一个月以上交付，整体获得了90%的交付满意度。
< class="pgc-img">▲龙湖第一百万户业主收房现场。
以北京为例，龙湖集团已经深耕北京18载，在北京的多个项目不仅上演了一幕幕热销，更是成为了引领市场的“标杆”。2023年，龙湖“御湖境”产品线在全国落地的首个项目北京龙湖顺义·御湖境点燃了顺义市场，定义了新一代改善人居；2024年5月，龙湖全新高定产品线龙湖·观萃正式亮相北京中国村生命科学园，成为全国首个携“好房子”大赛一等奖落地的住宅项目；2024年6月，京能龙湖熙上实现圆满交付，景观设计以打造“时尚森活的花园洋房”为理念，再次印证了“园林大师”的造景实力……正是一次又一次的产品力革新和匠心交付为龙湖集团在北京赢得了美誉和口碑。
“以新交心”：龙湖彰显交付硬实力
从今日的交付实景可以看出，无论从建筑结构到施工细节，还是从材料选用到工程管理，每一个细节都彰显着龙湖对品质的追求和对业主的承诺。
进入揽境，就可以仰视其典雅大气的精工立面，三段式经典分割搭配雅奢香槟金映入业主眼帘，带来极具美感的视觉冲击。
< class="pgc-img">▲龙湖北辰·揽境项目实景。
作为“园林大师”，龙湖北辰·揽境承袭龙湖景观打造的精髓，在“五重景观”、“五维景观”之上，龙湖更为关注美与自然、人文、艺术间的交流，精工打造集颜值、互动、内在于一身的“美+景观美学体系”；同时，揽境在社区内打造X-SPACE乐享无限社区花园，运用借景·造景的手法，以围合式布局，打造一个森林里的社区，社区里的森林，通过用心打磨的景观，不断靠近心的距离。
龙湖方面表示，以新交心，从“交房子”到“交生活”，龙湖致力于一次又一次用匠心兑现承诺，交出好的产品与服务，发挥行业模范生的榜样作用，走高质量发展之路。
文/徐倩
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
值班编辑 李加减
以上为推广
方文山作词、周杰伦作曲的《爱在西元前》，是周杰伦的代表歌曲之一。
7月12日，名为“爱在西元前”的咖啡店在北京三里屯闭店数日后重新开业，不管是门牌上“爱在西元前”的Logo，还是店内那台周杰伦弹过的钢琴，以及日落音乐会中演奏的《Mojito》，都让人联想到周杰伦。再加上开业前，周杰伦曾经到访，不免让大家把该店和周杰伦相关联。慕名而来的粉丝，常常在买完咖啡后，于钢琴前拍张照片，才心满意足地离开。
《Mine Mine》MV中出现过的钢琴 图片来源：每经记者 毕媛媛 摄
在开店首日，《每日经济新闻》记者也驱车前往探访。“爱在西元前”位于北京三里屯核心区的#024小白楼，这座小白楼开业初期曾吸引了王源代言的品牌入驻、欧阳娜娜策展，去年又引入了与黄觉密切相关的凯珍餐厅。如今，昆凌创立的品牌JENDES以及周杰伦相关的咖啡厅加入，更是让这座#024小白楼成为了明星开店的集合地。
这座汇集众多明星IP的#024小白楼到底什么来头，为何能获得明星青睐，合作模式又是怎样的？
“爱在西元前”咖啡店，让人联想到周杰伦
“周杰伦咖啡店”亮相三里屯太古里，开业不到两小时，已经卖出至少几十单。或许是因为刚开业，“爱在西元前”人手稍显不足。不少粉丝站在招牌前打卡合影。店铺中间摆放着一台白色的钢琴，这是为周杰伦和南拳妈妈的宇豪联名设计的巴洛克风格三角钢琴，也曾在周杰伦歌曲《Mine Mine》的MV中出现过。知情人士透露，该钢琴是周杰伦借给店里用的。
目前，消费者要找到“爱在西元前”，需要先进入贵州菜馆“凯珍餐厅”，由电梯前往3楼，再路过昆凌创立的服装快闪店JENDES。
“爱在西元前”店内售卖美式、拿铁、卡布奇诺等咖啡产品，还提供鸡尾酒和多款烘焙产品。其中，咖啡和莫吉托的价格在18~48元，甜品的价格在16~32元。歌曲《爱在西元前》是周杰伦的经典之作，店内的烘焙产品也都是以歌曲《爱在西元前》为基础起的名字。
尽管店铺并未明确自身和周杰伦的关系，但不管是此前周杰伦和刘畊宏等一众人的到访，还是店里周杰伦的钢琴以及“爱在西元前”这个名字，都不免让大家把该店和周杰伦关联。
但记者通过多方信源了解到，该店和周杰伦本人无直接关联，周杰伦并未参与店内投资和运营。而是和周杰伦关系密切的巨星传奇（HK06683，10.74港元，市值89.50亿港元）投资了“爱在西元前”所在的#024小白楼。
此外，“爱在西元前”的工作人员对《每日经济新闻》记者称：这家店由周杰伦的妈妈持股。
神秘的#024小白楼明星扎堆入驻
记者观察发现，“爱在西元前”营业期间，不时有穿着JENDES工作服的人或凯珍餐厅的工作人员在咖啡厅后厨走动。据多位工作人员介绍，该栋楼的工作人员都是互通的，老板也可以说是一个，即该栋楼的投资人。“爱在西元前”调酒师也表示自己是整栋楼的调酒师，运营也是整栋楼的运营，此外，楼里还有专门的公关部门等。
公开信息显示，#024小白楼于2021年9月落成，自建立之初就和明星有关。这里推出的首个自有项目——罐子面包品牌，代言人为王源。欧阳娜娜也曾在此发起并策展“221042 Live Today跨界艺术展”，将这个6层（含天台层）小楼打造成了一个“限时酒店”，还曾创立了一个“One more day玩冒小馆餐厅”。这些要素，令此地一度成为热门打卡地。
天眼查显示，爱在西元前（北京）餐饮管理有限公司（以下简称“爱在西元前餐饮”）成立于2024年。作为“爱在西元前餐饮”唯一股东的北京零贰肆商务管理有限公司（以下简称零贰肆商务），其经理是何彦军。
零贰肆商务的股东则包括巨室文创（昆山）投资有限公司（以下简称巨室文创）、北京零贰肆百货有限公司（以下简称零贰肆百货），分别间接持股75%和25%。
图片来源：天眼查截图
零贰肆百货就是#024小白楼的运营公司，该公司经理也是名为“何彦军”的人。
另一股东巨室文创，由巨星传奇的附属公司巨星文创娱乐（香港）有限公司间接持股100%。
图片来源：巨星传奇2023年年报截图
据了解，该栋楼中的商铺与明星的合作方式既有邀请明星代言，也有直接与明星合作。凯珍餐厅的店长告诉《每日经济新闻》记者，入驻的明星相关店铺自然也要照常交租金。
或许是和明星挂钩，这栋楼带着些“神秘”的气息，除了凯珍餐厅和快闪店，其他楼层并未看到宣传和招牌。上述经理介绍，#024小白楼从1楼到5楼都在计划着明星、大师入驻。“目前小白楼很多地方都是不对外开放的，比如4楼是（给）一位米其林大师做糕点的，专供五星级酒店。5楼是私人会所，6楼天台派对也不对外开放。”
天眼查显示，北京零贰肆百货有限公司自2022年起相继注册了“ONE MORE DAY玩冒小馆”“凯珍餐厅”等商标，2024年3月、4月又新增注册了“水火一线天”“海上弦”“弦上天”等商标，注册范围为餐饮住宿和广告销售。
图片来源：每经记者 毕媛媛 摄
“周杰伦概念股”巨星传奇浮出水面
据澎湃新闻，#024小白楼是巨星传奇打造的“明星IP孵化基地”，借由邀请明星IP相关品牌入驻，利用自身明星IP运营优势，为入驻品牌引流，打造明星生活品牌，并在形成品牌集群效应后，赋能巨星传奇旗下IP与新零售产品销售，从而实现流量闭环。以入驻#024小白楼的餐饮品牌凯珍餐厅为例，巨星传奇也提供了全方位的支持。
提到巨星传奇，周杰伦又是绕不出去的一个重要人物，因为巨星传奇曾被称为“周杰伦概念股”，控股股东有马心婷、杨峻荣和叶惠美。其中，马心婷为周杰伦多年商业合作伙伴，杨峻荣为周杰伦经纪人，叶惠美则是周杰伦的妈妈。
财报显示，2023财年巨星传奇营收达到4.30亿元，同比增长25.0%；毛利为2.76亿元，同比增长24.0%；净利润达到4141.1万元，经调整后的净利润为7439.9万元。此外，公司的资产总值实现了大幅增长，从2022年末的5.55亿元增长至2023年末的约9.03亿元，增幅达63%。
图片来源：巨星传奇2023年年报截图
公司公告披露，其增长显著的原因在于：《周游记2》在浙江卫视、Netflix及其他线上平台播出，于2023年产生了许可费及广告收入约0.84亿元；与中国移动就推出周杰伦数智人的合作产生收入0.11亿元；就销售第三方产品而于公司抖音账号进行的直播带货产生收入0.22亿元。
为了扩大IP矩阵的影响力，巨星传奇通过制作各类IP内容，实现商业价值的最大化。目前，公司已拥有“周同学”（周杰伦的二次元形象）、健身教练“刘畊宏”两大IP，并构建了方文山、南拳妈妈、陈法蓉、孙耀威等明星IP矩阵。
另外，随着演出市场的复苏，巨星传奇也捕捉到了商机。包括周杰伦《嘉年华》世界巡回演唱会的多站演出、刘畊宏及Vivi参加的“健身嘉年华”活动以及元宇宙演唱会等，巨星传奇都有参与。
据财报，巨星传奇的业务主要涵盖IP创造及营运、新零售两大板块。2023年的IP业务增长强劲，2023年收入1.9亿元，同比增加82.9%。
#024小白楼的落成，或正是线下零售的实体转化。
不过，即便有着巨星传奇的资源优势，又坐落在三里屯核心区，这个“明星IP孵化基地”落地近3年后，真正入驻的明星也不算多，能够长久做下去的店铺更是屈指可数。
据悉，该楼仍在计划寻找明星入驻，对于具体规划以及关于#024小白楼的诸多信息。《每日经济新闻》记者向巨星传奇发送采访函，但截至发稿，尚未回复。
来源：每日经济新闻
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