三角这么多城市，不论是围着上海一圈的环沪城市，还是杭州苏州这种强二线城市，我和我们团队也算是去过不少了，也都是人肉帮大家用脚踩过的。
但是有一个城市很奇怪，热爱的在过度解读，不关注的在错误解读，今天就想和大家聊聊这个城市
名字大家都听过：嘉善，但是最近的变化，可能很多人都选择略过
01
为什么会被误读，因为本质上一个城市对外宣传，很大程度上是依赖楼盘，特别是一些不太大的城市。而这一点就发生在了嘉善身上
嘉善是一个不大的城市，面积呢是整个嘉兴的九分之一，吴江的二分之一，人口基数不到60万的样子。
但是整个一个地理区位实在太好了，嘉善到上海的地理距离和整体的通达性可以说是仅次于昆山的这么一个城市，所以这样的区位也吸引来了不少开发商的关注
而对于嘉善来说，在过去很长一段时间把自己完全的交付给了一个开发商，就是大家很熟悉的华夏幸福
大概从2013年开始，嘉善整个南部新区就完全的交付给了华夏幸福来整体开发，拿出来的孔雀城有多大呢，整个占地是1200万平方米，容积率还是2-2.5，所以是一个超级大盘了
项目要开发，一共32期，现在到了18期……说实话这个沙盘展示在我们面前到时候，想想这个数字和未来装在里面的人，我还是有点后怕的
因为是一个无敌超级大盘的存在已经持续性的吸引外来人口导入，所以孔雀城这几年就一直处于对外扔利好的阶段
前几年扔自己内部的规划，这几年扔嘉善高铁站，很长一段时间市面上对于嘉善的理解大多停留在对孔雀城的理解
如果你是跟着项目来到嘉善，你会看到这样的场景
< class="pgc-img">而整个区域就呈现大概这样的样子，路都很宽，周边一直在盖房子，然后整体荒荒的
那么对于一个超级大盘，在后期一定会有这样的质疑，比如盘这么大，未来的接盘人在哪里；比如华夏幸福的企业信用如何，除了卖房配套能够跟进；比如这个区域到底能不能以及有没有能力承载的起这么多人
包括这些都是我对这个盘的困惑，从而衍生到我对嘉善的认知
包括如今去到嘉善南部新城板块，依然会有这样的问题，路网道路都做好了，开了一圈都是房子，整个项目已经开发六年了，如今依然看到售楼处里的热闹以及区域里的冷清
02
其实对于整个嘉善来说，整个区域的价值分裂还是挺明显的
嘉善虽然整个城市不大，但是整体的乡镇还是把这个地方切割的很碎。而嘉善最核心的其实就是中间一点点的主城区
也就是中间紫色的一点点地方
所以嘉善虽然说人不多只有60万，但是有30多万人口是聚集在那么一点点地方的嘉善老城区内，所以核心区的人口密集度依然是足够且充沛的
后来呢，大概在2010年嘉善想要发展想要扩张，所以就有了往南扩这么一个动作，并且把高铁站的站点也放在了南面，希望整个城市可以扩容和升级。
所以把那么大块地都交付给了华夏幸福，几乎和老城区差不多一样大的土地面积
后面有趣的是，随着华夏幸福的开发，整个嘉善面貌最好的地方是新老城交接的地方
嘉善本地人都会选择买这里，理由也很简单，城市面貌新，但也不至于那么荒。所以这里的楼盘几乎都不太需要宣传都被当地人抢购。
而这个地方伴随着时间的开发，商品房几乎已经消耗完毕
03
这是嘉善的现状，那么嘉善的未来呢，有两件小事情还挺耐人寻味的。第一件事是嘉善即将要通城际轻轨的消息不胫而走
我们查阅了各种资料，其实各种信号都在呼应了在未来嘉兴和上海之间的轻轨
怎么理解轻轨，是不是就是高铁的另一种称呼呢
说真的如今长三角所有城市都有高铁站，但是高铁站的存在带动了人群交互，但是本质上并不是直接推进同城化进展的因素。高铁对于城市化的进程居功至伟，但是在房价带动上本质上我觉得是被高估了
而对于轻轨而言，会更接近地铁，第一他不是四通八达，只是针对上海到嘉兴嘉善的几个定点的快速通达，第二不论是班次密集，还是门票价格，还是方便程度，都极大的优于高铁
昆山能够成为环沪之王，归根到底还是因为有11号线的存在，这根唯一的一条地铁决定了昆山能够成为上海真正同城化的城市
我一直认为哪怕是铁路也是有价值鄙视链的，很显然地铁的价值大于轻轨，轻轨的价值大于高铁
我查了下上海南站到金山的轻轨，一天接近40个班次，而虹桥到嘉善的高铁，一天只有25个班次，在密集程度上轻轨完胜，这也是如今我们看到嘉善要开通轻轨的重要原因，这个城市已经准备好彻底纳入到上海的怀抱
沪嘉城际轻轨的开通，毫无疑问就代表上海对于嘉善的态度，未来整个嘉善包括嘉兴和上海的联动，可以真正做到昆山和上海一样
但是有趣的是，这次的轻轨，嘉善并没有选择把它放在南部的嘉善新城
各位猜猜看放在哪里，以及为什么，这一点其实也说明了嘉善对于城市发展未来的态度了其实
< class="pgc-img">选择身处北面的老城核心的嘉善站
因为嘉善南站高铁站的开通，嘉善站头的人流量已经非常少了，但是就当别人以为嘉善要把这个站头闲置了之后
当然，如果嘉善南高铁站能够激活整个嘉善城市的价值，或许我们也不会看到如今的改变，但是如今我们也看到，年底城际轻轨的落位让这个区位换发了光彩
另外更加有趣的是，围绕着嘉善站开发的轻轨，如今整个老城正在经历一场史无前例的拆迁
以火车站位圆形三公里范围内几乎是整体的拆迁
< class="pgc-img">不论是安置房还是火车站还是拆迁房，已经风风火火的全部在动工，去过这么多城市，这么大开大合的态度和决心还是很少见的
老城拆迁是最难的，代价也是特别大的，和南部新城的开发不一样，新城的开发几乎没什么成本，土地出让就可以了，老城的开发在前期整个市政都是巨量的时间和资金的投入，而这样的模式地方对他的态度也会完全不同
而毫无疑问的是，前期投入的资金，回来一定会通过城市升级的形式赚回来的
棚改这个词意味着什么很多人都知道，过去几年太多三四线城市依靠棚改火，未来发力也因为棚改听，而如今在嘉善这个地方，棚改才刚刚开始
而这个举措本质上也说明了嘉善的一个态度，不想把所有的资源都压在华夏幸福这一个地方。且不说南部新城有没有问题，起码未来的嘉善处于双轮驱动的模式
未来的嘉善不再是只有一个选择，老城因为本身具备的人口基数和城市底蕴，再加上强于高铁的轻轨规划，未来的发展从基本面上会比过去南部新城要好很多
04
当然这一切的发生都是基于一个时机
一个城市愿意花这么大的代价做一件事，毫无疑问就是看好了更好的未来，嘉善的不甘心和不满足都写在了脸上。而归根到底是因为因为长三角一体化自贸区
嘉善作为浙江对接一体化的桥头堡，和江苏的吴江和上海的淀山湖串联成了一体
整个一体化最近的政策落地可以说是紧密的不行，几乎隔几天就出一些利好
当然这样的规划很重磅，也很重要，对于示范区来说必然是一体化体系内最先成功的地方。
在一体化的趋势下，吴江选择户籍冻结的方式发展产业，而嘉善毫无疑问走的是另外一条路，决定彻底进入到上海同城化的步骤里
我们可以看到，过去嘉善的房价走势还是挺稳健的，当然这个稳健我个人认为最重要的原因就是命好，和上海的地理距离实在是太近了
未来轻轨这个环沪唯一排他性因素以及嘉善如今大刀阔斧的拆迁，夯实房价的基础，带动嘉善进入未来的2.0时代。
所以对于是否看好一个城市一个项目，本质上都是时机的选择
是否在对的时候看好对的项目，我自己从来不会有赌注式的购买，也不推荐身边的朋友在一切都未知的前提下去押宝，这样可能会没有很多神话传奇，但是对于个人来说就会稳妥很多
差不多此时此刻，就是嘉善天时地利人和的时候了，但是如今的嘉善的驱动力各位也看得到，正在调整方向重仓老城
这大概就是所有的房产购买最重要的一个逻辑，明确利好的同时要善于挖掘真正的稀缺，嘉善哪里的价值最稀缺，这是一个值得思考的问题
05
也因为以上理由
我们在本周末组织了一次的嘉善城市看房团和线下分享会，核心目的有三个
第一，不论是嘉善现状的剧烈改变还是因为过去的各种误读，如今这个城市需要我们更多的了解，对于嘉善的重要城市截点我们都会带大家看，还希望对这个城市有兴趣的朋友，可以抽半天时间自己也亲眼的可以看一下，夯实自己的判断
第二，因为亲身实地的市调以及对嘉善未来回归老城的逻辑，我们也帮各位找到了一个嘉善老城距离嘉善轻轨站最近的项目，也是仅有的几个之一，这是当下考虑这个城市的最好参考项目。
如果你有兴趣，不妨也多了解了解这个城市转型中的核心区位项目
第三，如果你还有兴趣听我现场唠叨的，也可以来，不过注意的是只聊嘉善只聊长三角示范区
这周日，如果你有时间，欢迎来嘉善，我和我的小伙伴在现场等你
对于活动的具体事宜，也和各位告知下
1、我们会组织一个看房团暨闭门会议，只允许真叫卢俊与真有好房用户进入。由于现场的闭门会议规模有限，所以不接受临时参加的用户，所以大家提前提前跟我们沟通报名和报备。
2、你的个人信息和联系方式都在我们这边保存，请大家放心，未来所有的联系沟通也只存在你和我们团队之间进行，请大家放心
3、另外对于这次活动，我们做了一些努力，帮大家争取了一些不一样的地方：
● 这是一次闭门会议，不接受临时参加或独自前往的朋友，具体的时间地址由我们置业顾问点对点沟通，不再公开对外公布。独自前往的朋友现场可能没办法接待，非常抱歉
● 卢俊当天在现场给大家做长三角一体化的投资分享，真好有房线下顾问团队除了会全程陪同大家看盘，帮助大家了解嘉善，规划自身资产计划
● 针对项目，如果有兴趣，我们争取到了一些独家房源和优质产品，仅针对真叫卢俊与真有好房且提前报备的用户
● 不同于嘉善其他项目，对接项目无车位捆绑，无电商费用，无任何其他绑定，这是我们团队为所有朋友争取的，也是应该的，希望大家可以不受束缚的决策，这也只针对提前报备的真叫卢俊的用户
● 开发商还算熟，给了点面子，如果买房有独家折扣和物业费大礼包。当然还是那句话，仅针对真叫卢俊与真有好房且提前报备的用户
买房这件事，自己一个人去当然没问题，但是跟着一群人多看多听多比较，总归没有坏处，任何时候我都希望你都是绝对认真思考之后做出的决定
差不多这样了，其他的话，当面说。有兴趣的参加的朋友请添加三鱼老师V?：sanyu0521，回复“嘉善分享会”
我们的小助手会来联系各位小伙伴，送上暗号，并且安排好行程，其他的就交给我们吧，时间和地点都单独通知，不再对外公告
现场见！
<>< class="tt_format_content js_underline_content defaultNoSetting " id="js_content">周全国迎来大范围降温，但是温暖来敲门关爱行动的志愿者们却没有停下他们的脚步，将温暖送达每一位妇女儿童手中：
1月1日，北仑区百灵鸟公益联合会志愿者驱车十几公里外，给5户低保家庭子女送去冬日里的暖心问候及新年祝福，愿孩子们新的一年能学有所成，不断进步，并送上来自省妇儿基金会的福鹅暖暖包和关爱红包。
1月23日，北仑区百灵鸟公益联合会迎新春年会，邀请新碶扫保所的20位环卫女工来到现场，联合会理事长和环卫站副站长给她们挂上新年吉祥红围巾，并送上福鹅暖暖包和关爱红包。脸上洋溢的笑容，可以看出她们心底涌出的暖流驱散了寒冷，抚慰了心灵。
1月13日，江山启梦公益促进会为新塘边镇10名困境家庭的孩子发放福鹅暖暖包和新春红包，鼓励孩子们好好学习。
1月14日，兰溪市爱在兰溪助学中心联合兰溪市妇女联合会、共青团兰溪市委、一点点奶茶杭州区开展温暖来敲门爱达千万家活动，兵分四组一起入户，将暖心包送至25位困境儿童手中。
1月15日-17日，嘉善县萤火虫公益服务社通过开展集体活动和上门慰问，为嘉善县25位困境儿童送上福鹅暖暖包和关爱红包。
1月18日，农工党丽水市委会联合省妇女儿童基金会在太平乡开展“2024温暖来敲门·爱达千万家”暖冬关爱行动，为丽水山区儿童送温暖，省妇儿基金会向两所小学困难学生捐赠冬季暖鞋和福鹅暖暖包。
1月20日，开化商企义工为当地退役军人子女发放福鹅暖暖包和新春红包，为退役军人家庭送上关爱。
1月15日-21日，诸暨市和暖社会工作服务中心发放暖暖包共计22个，来自岭北镇、陈宅镇、暨南街道三个乡镇、街道的22名困境儿童和青少年收到了来自浙江省妇女儿童基金会以及和暖社工们的暖心礼物。除了福鹅暖暖包以外，和暖社会工作服务中心的社工们针对不同年龄段的孩子，精心准备了学习礼品和生活，有图书、学习用品、体育用品、益智玩具、冬被等等。
温暖在继续......
让我们一起将爱送达千家万户
浙江省妇女儿童基金会成立于1981年，是具有公募资质的5A级基金会，其业务主管单位为浙江省妇女联合会。基金会宗旨为“关爱妇女儿童疾苦，保障妇女儿童权益，发展妇女儿童事业”。
成立四十余年，浙江省妇女儿童基金会致力于关爱妇女儿童，围绕家庭赋能、妇儿健康、教育助学等方面，实施了一系列品牌公益项目，为推动妇女儿童事业发展做出了诸多探索和实践，也取得了很多成绩。基金会先后被全国妇女联合会、浙江省人民政府等单位授予“中国妇女慈善奖之贡献奖”、“全国维护妇女儿童权益先进集体”、“抗击新冠肺炎疫情全国三八红旗手（集体）”、“浙江省品牌社会组织”、第五届浙江慈善奖“慈善项目奖”、第六届浙江慈善奖“慈善项目奖”和“慈善楷模奖”、第七届浙江慈善奖“慈善项目和慈善信托奖”等荣誉称号。
日，长三角一体化又传来利好消息，上海地铁17号延伸线，以东方绿洲为起点，向西出发，沿线设淀山湖站、水乡客厅站、北祥符荡站、西塘站、姚庄站、谈公北路站、嘉善站（火车站）、嘉善体育场站、高铁新城站、最终抵至嘉善南站，远期接入平湖轨道交通。
从站点设置来看，基本涵盖了嘉善目前重点拓展的新城区，也让首先列入示范区的两个镇---西塘和姚庄，一举变成轨交通达的地方。
< class="pgc-img">很多在嘉善购房置业的人群，恐怕做梦也想不到有朝一日，能在一纸交通的宏伟规划之下，能够接与国际化大都市相接轨，轨交直达城市中央。
17号线从虹桥火车站起，嘉善南站为终点，中间链接上海与嘉善的就是朱家角板块，而在当前绝大多数人的观念下，朱家角的发展是不被看好的，而从虹桥由东向西，房价也是呈阶梯式的下降，大虹桥辐射区的徐泾板块均价靠近6.5万/平，赵巷靠近5万/平，最后才是朱家角，均价约在3~4万/平。
< class="pgc-img">随着17号线的逐步推进，长三角一体化一点点落实，嘉善的置业群体首选朱家角板块的概率较大，毕竟是直达大虹桥，又是处在距离人民广场1小时范围的位置。关于17号线沿线的新盘，就从朱家角板块开始盘点。
东方绿洲站
- 璟云里（在售）
璟云里地处青浦区朱家角板块，项目均价约为28000元/平，距离东方绿洲地铁站与2公里距离，项目整体呈现苏州园林系的建筑风格。
< class="pgc-img">目前在售约76-93㎡洋房，总价199-230万元，装修交付；另外，项目还有建面约128㎡、158㎡、168㎡的别墅产品（一期已售罄，二期预计11月加推，目前正在验资中）。
配套方面，项目周边从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；此外，向东不远处就是约45万方青浦万达茂，还有吾悦广场、怀盛399，东渡蛙城也即将开业，这是目前青浦顶级的商业圈。
< class="pgc-img">朱家角站
- 海上湾鹭居（在售）
上实滨湖城·海上湾鹭居位于青浦朱家角板块，目前在售户型建面约81㎡2房2厅1卫，建面约89㎡3房2厅2卫，均价在2.5万/平。
< class="pgc-img">项目南面2公里左右就是17号线朱家角站，12站联通虹桥交通枢纽，可换乘2、10号线，自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
< class="pgc-img">教育：朱家角高级中学，平和双语学校，兰生复旦青浦分校（在建中）、青浦实验小学、青浦区逸夫小学。
商业：区域内有青浦万达茂，青浦吾悦广场，东渡蛙城、桥梓湾购物中心。
医疗：朱家角人民医院、中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院（在建中）。
文娱：朱家角古镇、东方绿舟、青浦郊野公园。
淀山湖大道站
- 中环镜秋月（待入市）
回顾一下此地块，2019年7月，上海中环投资开发（集团）有限公司连续拿下朱家角镇港周路西侧D07-01、D08B-01这2幅地块，该地块东至港周路，西至淀园路，北至淀山湖大道，出让面积54474㎡，容积率1.25，建筑面积68092㎡。
< class="pgc-img">随后，项目案名公布——中环镜秋月，根据规划，项目预计11月开放售楼处，12月取证入市；主要产品由洋房、叠加和平层组成。
< class="pgc-img">项目距地铁17号线淀山湖大道站约2公里左右、港周路、青浦大道（在建中）、崧泽高架（在建中）、淀山湖大道和沪渝高速等；周边有青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场、大拇指广场等商业。
户型方面（最终户型以公示为准）
洋房户型：73㎡2房
洋房户型：88㎡3房
叠加户型：91-96㎡2房
叠加户型：122-133㎡3房
平层户型：116㎡3房
- 宝业活力天地（待取证）
宝业活力天地位于青浦新城西片区的核心位置，推出建面约80-97平2-3房，目前项目示范区以及样板间已经开放，入市在即，约1.5万方中央园林+装配式住宅！
< class="pgc-img">宝业活力天地汲取新加坡筑造综合体社区的先进理念，形成集住宅、商业、活力公馆、创客空间等多元业态融合的超级社区。
整个社区糅合了健康、无界、青春、有活力等元素，打造了全龄化的都市活力人居，带来居住空间以及生活方式翻天覆地的变革。
< class="pgc-img">项目与17号线淀山湖站直线距离仅约300米！步行可达，此外，项目与约45万方的青浦万达茂只隔了一个小区，步行前往非常方便。
< class="pgc-img">2公里范围内，还有约12万方青浦吾悦广场、满天星399广场、北极星广场等约40万方体量的繁华商业。除此之外政府还在社区北侧，打造了一个方圆2公里内唯一的菜场，让业主们居家生活更加便利。
< class="pgc-img">户型方面：C户型约80㎡两房两厅一卫；B户型约90㎡三房两厅一卫；A户型约97㎡三房两厅两卫。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">< class="pgc-img">- 东渡悦来城（少量房源在售）
东渡悦来城目前少量房源在售，建面约120㎡、123㎡，均价约40000元/㎡，项目距离淀山湖大道地铁站3号口约350米，周边3公里范围内有满天星399广场、青浦万达茂商场以及一些满足生活所需的商超；教育资源较丰富，上海青浦平和幼儿园、上海市青浦区思源幼儿园等。
< class="pgc-img">- 东原碧桂园（在售）
项目地处青浦新城板块，距离地铁17号线淀山湖大道站500米，目前在售户型为90平3房2厅2卫，100平3房2厅2卫，125平3房2厅2卫，145平3房2厅2卫，均价约4.15万/平。销售情况如下：
< class="pgc-img">3公里内约90万方繁华商业，12万方青浦吾悦广场+45万㎡青浦万达茂+18.5万方东渡蛙城，步行700米直达青浦万达茂；另外项目自带约1190㎡商业会所，里面包含：游泳池，健身中心，购物中心等，为业主提供更方便的生活。
周边有青浦实验中学，平和双语学校，世界外国语学校，复旦附中青浦分校&复旦五浦汇中。
- 首创禧悦繁花里（二期）（10月15日开盘）
继4月首次开盘之后，首创禧悦·繁花里，于10月15再次开盘，此次主推的户型为建面约60㎡的2房、80㎡的3房，85㎡的创新复式。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">首创禧悦·繁花里距离地铁17号线淀山湖大道站仅约800米，步行时间仅需10分钟左右。同时，项目周边更有崧泽高架西延段（在建中），G318、G50等多重出行选择。
< class="pgc-img">距万达茂约500米，与万达茂仅一街之隔的东渡蛙城预计年底开业，家门口的平和双语，同时距项目2公里的复旦附中青浦分校是一所公立高中，学校资源丰富。
户型介绍
建面约60㎡2房2厅1卫
户型点评：当前市场上极为稀缺的一款户型，总价可控，基本上一开即罄。双卧配置，适合二人世界，或三口之家；户型方正，餐客一体，双厅相连；客厅连接观景阳台，全明通透。
建面约80㎡3房2厅1卫
户型点评：同样是市场上极为稀缺的户型产品。市面上建面约80平米多设计成两房，首创禧悦·繁华里二期的80平米户型，设计了三房，给生活带来诸多便利。
建面约85㎡创新复式
户型点评：颇受年轻人喜欢的一款复式户型。对于热爱独立、自由，崇尚个性的的年轻人，非常值得入手一套。双层空间& 2+1房& 四开间朝南的设计，将空间的创新发挥到极致。
- 首创禧悦风华（在售）
项目距离17号线淀山湖大道地铁站300米，目前在售在售户型有75平米的两居室，90平米、95平米的三居室，108平米的四居室，均价约40183元/平米；项目预计2021年6月底交房。
< class="pgc-img">商业：项目对面是45万方的万达茂（19年，6月22号正式营业）和45万方的东渡悦来城，2公里有已运营的吾悦广场商业，周边百万商业环绕。
医疗：青浦区中医医院（二级甲等中医医院，距离项目4公里）、青浦朱家角人民医院（二级乙等综合医院，距离项目3.5公里）复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等综合医院距离项目6.1公里）。
漕盈路站
- 葛洲坝玉兰花园（在售）
青浦新城板块【葛洲坝·玉兰花园】，精装现房在售中，主推130~170㎡平层+叠墅！均价4.2万/平米！其中建面约171㎡平墅，总价约670万/套；建面约179㎡精装平层，总价约790万/套。
目前推出房源是4#、5#、8#、9#楼面积段为102-179平2-4房。主力户型为约130㎡3房，以及146㎡4房，总价500-650万，这在整个青浦都是奇缺产品。
< class="pgc-img">交通配套：项目距离地铁17号线漕盈路站约1.5公里，自驾方面，周边还有在建的崧泽高架。
商业配套：项目周边3公里之内有宝龙城市广场、百联悠迈生活广场、万达茂、吾悦广场等商业，满足生活所需。
< class="pgc-img">目前在售户型
汇金路站
- 源昌幸福里（尾盘在售）
源昌幸福里属于青浦赵巷镇，距离在建的17号线汇金路地铁站约500米，项目均价约为4.2万/平，总价在378万~491万之间，户型主要有90平、117平三房户型。目前只剩少量房源在售，属于尾盘。
< class="pgc-img">商业：项目有自建的商业配套约12000㎡，北侧一路之隔就是在建的35万方地铁上盖宝龙广场商业综合体，建成后将是青浦新城最大的商业综合体，日常生活购物一应俱全。
教育：全龄段学区，优质教育资源丰富。项目北侧有初中和幼儿园、东侧有崧润路幼儿园和崧润路小学，崧文路小学、秀灵幼儿园、毓秀幼儿园、毓秀学校、青浦高中等。
医疗：项目东侧在建社区卫生服务中心、中山医院青浦分院、远大健康城、青浦中医院、玛丽医院、青城医院等。
徐盈路站
- 招商虹桥公馆二期（入市在即）
招商虹桥公馆项目距离地铁17号线徐盈路站步行仅约400米，规划7所学校用地，约10万方商业巨舰为邻，二期推出84㎡ 精装2房，总价预计仅约500万起！89㎡与94㎡精装3房、103㎡与106㎡ 精装3房2厅2卫，预计单价仅约6万/㎡！
< class="pgc-img">招商虹桥公馆二期步行约400米就是地铁17号线徐盈路站，真正的地铁口轨交房！地铁2站到达国家会展中心，3站虹桥枢纽，可通达长三角及至世界；另外还可换2/10/13（在建）/25（规划中）号线，直抵人民广场、新天地、静安寺等城市都心地，便利日常通勤生活！
< class="pgc-img">招商虹桥公馆附近规划有2所幼儿园+2所小学+2所初中+1所高中用地，同时项目周围汇聚了仁恒、万科等品牌开发商开发的商品房小区，未来将与联洋一样汇聚大批高收入、高学历人士，形成上海新的高端、高知居住社区。
< class="pgc-img">户型方面，建面约84㎡2房2厅1卫三开间朝南，厨卫全明，南向两房，超大窗墙比设计，阳光通透神户型。
< class="pgc-img">建面约89㎡、94㎡3房2厅1卫，3房的功能性+三开间朝南+南北通透，对比大虹桥其他楼盘，约100㎡左右的3房才能拥有差不多的尺度感和舒适度，非常适合刚刚起步小家庭的上上之选。
< class="pgc-img">< class="pgc-img">建面约103㎡、106㎡3房2厅2卫，主卧套房、步入式衣帽间，奢阔空间感，超高得房率。比起89/94㎡的三房，多了一个独立客卫，主卧带私卫，使用更方便，符合现代的生活理念；外厅带客卫，超强私密性。
< class="pgc-img">建面约106㎡的户型在客厅餐厅部分延伸出一小块区域，相当于隐藏版的“三厅”，空间利用率大大增强。
< class="pgc-img">蟠龙路站
- 蟠龙天地（10月17日开盘，接近“日光”）
首推948套房源，3715组认筹，开盘当日已接近日光，刷新了近年来的认筹记录，当天仅剩21套一楼房源，第二天清盘，项目一期已经基本宣布告罄了。如此火爆，除了大虹桥的利好辐射之外，很重要的原因是古镇的加持，以及项目距离17号线蟠龙路地铁站仅400米。
< class="pgc-img">项目是个超大的综合体，国际住区部分项目分为东西两区，西区以洋房、合院产品为主。南连古镇商业、北临体育公园、西近四季花谷，东临蟠龙塘河。
此次开盘基本售罄的为东区的蟠龙珑苑，主力产品为约95-125㎡小高层产品（非人车分流），没有在蟠龙摇到号，可以等等西区蟠龙景园的产品，主要以洋房、合院产品为主，产品为约90-195㎡水畔洋房。
< class="pgc-img">结语
2009年，“大虹桥”开始酝酿无限的可能，整个虹桥TOD中心呈现的“城市经济能量池”给上海带来的不仅仅是产业能级上的提升与加持，更是部分城市中心的转移，去大虹桥上班、购物成了理所当然。
然而17号线的通车，显然给予了大虹桥更大的支持，这其中更大的利好，无疑在青浦，除了表象层面的交通便利，更是带动了大虹桥往西的整个青浦区域的规划与发展。
整个17号线的楼市属淀山湖大道的最热，土地资源较为丰富，且成本不高，比较适宜居住；作为新生的区域淀山湖大道新盘较多，而且区域内暂无工业，如果预算有限的情况下，值得考虑；
汇金路站的拆迁安置房较多，人群比较杂；
青浦新城站的交通相对来说比较拥挤，但是配套资源比较成熟；
朱家角站的房价比较低，可供选择的住区面积段较大，但是距离主城区还是有点距离，随着17号线延伸段开通的日益临近，朱家角的买点也越来越近；
最后的大虹桥辐射区内，价格相对较高，但是离主城区近，除了靠近蟠龙路站的蟠龙天地，此外，大虹桥辐射区域内的首创·禧瑞荟二期也即将入市，招商虹桥公馆也是不错的选择.
